Dům LOVRAN - Na prodej

Lovran - vila s bazénem v první řadě k moři
LOVRAN - Vila s bazénem, ​​první řada k moři
Rezidence je nová budova, která se nachází přímo u pláže, 100 metrů od hranice prvního souseda a je dosažitelná za 10 minut chůze od starého centra města Lovran.
Podle plánů by se tato velmi navštěvovaná městská pláž měla stát novou jadranskou supermarinou schopnou přijímat megajachty, což zvýší hodnotu nemovitosti.
Díky bezprostřední blízkosti veřejné dopravy (autobusové linky 32) má velmi dobré spojení do Opatije a Rijeky.
Tento exkluzivní velký luxusní komplex s nádherným výhledem na moře se nachází v první řadě na pobřeží Jaderského moře a byl vytvořen a navržen se speciální filozofií pro budoucí majitele.
Rezidence obsahuje 6 apartmánů o velikosti 84-153 m2 a několik společných prostor, jejichž součástí je krytý bazén s doprovodným zařízením.
Každý apartmán má velkou terasu, kabinu s krytým bazénem a parkovací místo na pozemku před hlavním vchodem do budovy.
Všechny prostory jsou plně vybaveny a kategorizovány 4 a 5 hvězdičkami.
Od srpna 2018 jsou uvolněny do turistického pronájmu. Rezidenci a její provoz v současnosti řídí tým zaměstnanců prostřednictvím vlastní společnosti se sídlem v Opatiji. Zajišťujeme rezervace a přijímání hostů, poradenství, organizaci exkurzí, údržbu a úklid prostor a veškeré další turistické služby. Výsledky ukazují výbornou obsazenost.
Wellness areál s bazénem:
Tato rezidence se 6 luxusními samostatnými apartmány dává svým majitelům možnost zůstat v prostoru a relaxovat celý den společně s rodinou a přáteli.
Je vybaven špičkovou kuchyní, lehátky, jídelními stoly se židlemi, audio-TV a WiFi, sprchami a toaletami.
Každý apartmán má vlastní kajutu pro skladování a oblečení.
Tento relaxační bazén s velkými terasami spojenými s mořem poskytuje přímý přístup na pláž před domem.
Uživatelé nikdy nemusejí chodit „mokrí“ do svých bytů.
Před odjezdem nebo návratem z pláže se mohou osprchovat a převléknout se a osušit ve své krásně vybavené kabině.
Vše je zajištěno pro relaxační pobyt, jak pro dospělé, tak pro mladší lidi a děti.
Základní vlastnosti:
• plocha pozemku 830 m2
• oblast všech App. a bazén 880 m2
• terasa 325 m2
• celková užitná plocha 1 205 m2
• 6 parkovacích míst v terénu
• Energetická třída budovy A
• 6 App. plně vybavená 4/5*, ohřev teplé vody přes solární panely, vyhřívaný bazén s klimatizací, odvlhčovač, podlahové vytápění a plně vybavená
• od roku 2018 obsazenost objektu v turistické půjčovně min. 150- max. 200 dní/rok
• pozemky, zařízení a zařízení ve vlastnictví společnosti
Abstraktní:
- jedná se o novostavbu, vybavenou a uvolněnou k turistickému pronájmu v 08.mj. 2018,
- 6 plně vybavených apartmánů na úrovni 4/5*, plocha apartmánu od 84m2 do 153m2
- každý apartmán má terasu a společné užívání krytého bazénu a 1 parkovacího místa na pozemku (a vedle budovy je také velké veřejné parkoviště města Lovran)
- městská pláž 50 m od budovy
- 10 minut pěšky od centra města
- MHD přímo pod domem (spojení do Opatije a Rijeky), linka 32
- samostatná lokalita, první sousedé 100 m vzdušnou čarou
- celková plocha všech bytů, teras a bazénů, čistá ca. 1 205 m2
- dům je v současné době pronajatý a výborně obsazený
- ve službě je externí osoba, která se o zařízení stará (recepce, úklid, údržba, poradenství hostům a organizace výletů)
- můžete koupit společnost, která je vlastníkem nemovitosti (vlastní se pouze nemovitost a obchod je v pořádku) a vyvolávací cena je 4 miliony eur
- pokud kupujete nemovitost/dům s pozemkem a veškerým vybavením, stejná cena + 25% DPH, tak cena je 5 mil. Euro
Všechny apartmány jsou zařízené a prodávají se jako budova, tedy apartmány jsou mezipatrové a mají hodnocení 4 a 5 hvězdiček.
Opatijská riviéra je módním jadranským místem a oblíbeným cílem mnoha turistů.
V minulosti byl letní i zimní destinací rakousko-uherské šlechty díky mírnému středomořskému klimatu. Dnes je místem luxusních hotelů, bývalých vil a soukromých letních sídel, které se proměnily v krásné hotely, wellness centra, kongresové sály a bazény.
Opatija je prostě „ideální místo pro život“!
Procházka v upravených parcích, 12kilometrová promenáda Lungomare (z Lovranu, přes Opatiju do Voloska), koupání na městské pláži nebo v některé z menších zátok nabízí vzácnou kombinaci vychutnávání si kouzel přírody a chuti vysoký život, který se vrací k duchu minulosti.
Existují 4 prominentní jachtařské kluby. ACI marina v Ičići a restaurace v přístavu Volosko a Lovran jsou skvělými místy k obědu nebo večeři.
Město je asi 500 kilometrů od Milána, Vídně a Mnichova, díky čemuž je Opatija a Riviéra (s přístupem k moři) rychle dostupné pro návštěvníky ze střední Evropy.
Abychom nezapomněli, nachází se v centru riviéry s nejdelší tradicí chorvatského cestovního ruchu.
Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal po vavřínu (laurus nobilis), který ve městě a okolí hojně roste ve stálezelených hájích.
Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejzelenější hory na Jadranu - Učka.
Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost.
Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy.
Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů zdobené schodišti, pavlačemi a skodami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné ústí cisterny.
V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů.
Dobré klima, bujná středomořská vegetace a výhodná geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví.
Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, letní 22°C, přičemž roční průměr je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2 230 slunečných dní za rok a průměrné množství srážek 1 500 litrů na m2.
Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a rostlinám. Podél pobřeží roste hojně vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, medový dub, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivám a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy ochočených kaštanů (proslulé kaštany z Lovranu).
Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu.
Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi stimulující a příznivé pro zdraví.

Kontaktovat makléře Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje