Apartment KORČULA - Zu verkaufen

Insel Korčula - Luxusapartment in erster Reihe am Meer, Neubau
Wir bieten ein neues, im Bau befindliches Luxusapartment zum Verkauf an, das sich auf der Südseite der Insel Korčula befindet, die für ihre wunderschönen versteckten Strände und das kristallklare Meer sowie für ihre Weinkultur und Olivenhaine bekannt ist.
Der Standort wurde sorgfältig ausgewählt, um zukünftigen Mietern ein einzigartiges Wohnerlebnis nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu bieten. Auf der Insel finden Sie einsame Buchten und ruhige Buchten mit kristallklarem Meer, ideal zum Entspannen und Eintauchen in die Natur. Die Gegend verfügt über ein besonders angenehmes mediterranes Klima, ein reiches kulturelles Erbe und eine außergewöhnliche Naturschönheit, die die zukünftigen Mieter dieser Immobilie das ganze Jahr über genießen werden.
Das Gebäude der Wohnung hat eine langgestreckte rechteckige Form und wurde so gestaltet, dass die kürzere Seite bzw. die Vorderseite nach Westen und die längere Seite nach Süden zeigt. Genau in diesen Zonen sind prächtige Terrassen und Galerien geplant, um das Sonnenlicht optimal zu nutzen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:
• Zwei Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Badezimmer
• Offener Grundriss von Wohnzimmer und Küche
• Geräumige Terrasse mit Pool und Galerie
• Eine Toilette
Die Wohnung ist nach dem für das Leben an der Küste charakteristischen Gedanken der gleichberechtigten Nutzung von Innen- und Außenbereichen konzipiert. Daher wird der Innen- und Außendekoration gleichermaßen Aufmerksamkeit geschenkt. Große Glasflächen tragen dazu bei, die Grenze zwischen Innen und Außen aufzuheben. Darüber hinaus wird die Atmosphäre des Lebens inmitten der Natur durch die Aufstellung von Pflanzgefäßen mit autochthonen mediterranen Pflanzen entlang der Galerie und der Terrasse noch verstärkt.
Die Inneneinrichtung besteht aus hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen, alles in Farbtönen, die an die natürliche Umgebung der Wohneinheiten erinnern.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für September 2024 geplant.
Merkmale des Hauses:
• Das intelligente KNX-Smart-Home-System für Wohnungen umfasst eine intelligente Verwaltung des Energie- und Elektrosystems des Gebäudes sowie eine Sicherheitsvideoüberwachung.
• Auf dem rückwärtigen Parkplatz stehen den Mietern Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
• Glaswände werden mit der Möglichkeit einer intelligenten Fernsteuerung der Transparenz dank der Smart-Glass-Film-Technologie (Folie) hergestellt.
• Zum Heizen und Kühlen der Wohnung ist ein Vaillant-System mit Wärmepumpe vorgesehen, das nach dem Prinzip der Nutzung erneuerbarer Energiequellen arbeitet und die Heiz-/Kühlkosten deutlich senkt. Die Steuerung der gesamten Anlage erfolgt über einen Wandregler.
• Die Wohnung ist mit der für ihre äußerst hohe Qualität bekannten TECE-Sanitäranlage und Fußbodenheizung ausgestattet.
• Hochwertige Sanitärkeramik des renommierten Herstellers Villeroy & Boch und attraktive Keramikfliesen tragen zum luxuriösen Gesamteindruck der Badezimmer bei.
• Das gemeinsame Treppenhaus des Gebäudes befindet sich in einem verglasten Kubus, für den eine moderne und optisch ansprechende Membran aus Glasbausteinen vorgesehen ist.

Mehr zum Thema Baustoffe und Energieeffizienz:
Zertifiziertes Holz mit hervorragenden isolierenden und feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften, hochwertige ALU-Fenster und -Türen, ein integriertes Heiz-, Kühl- und Lüftungssystem – all das und mehr trägt zur außergewöhnlichen Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Wohnungen werden komplett ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten Materialien und hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller geliefert, was die Lebensqualität zukünftiger Mieter deutlich verbessern, die Funktionalität der Räumlichkeiten steigern und die Wartungskosten langfristig senken wird.
Das Gebäude besteht aus einer einzigartigen Kombination aus Beton, Stahlkonstruktion und Brettsperrholz. Das sogenannte CLT-System (Cross-Laminat-Holz) ist eine attraktive Option für alle, die ein innovatives, umweltfreundliches und solides Bausystem suchen. Die Verwendung von CLT in Kombination mit der Stahlkonstruktion gewährleistet eine leichte Struktur, die gleichzeitig sehr stabil und flexibel ist. Dank ihrer außergewöhnlichen Flexibilität absorbieren CLT-Platten im Falle eines Erdbebens dessen Energie und erhöhen so die Sicherheit der Bewohner und schützen das Gebäude vor Schäden. Darüber hinaus zeichnet sich das Leichtbausystem durch eine schnellere und einfachere Konstruktion aus, da die CLT-Platten und Stahlelemente im Werk hergestellt und vor Ort montiert werden, was Baukosten und Bauzeit reduziert. Darüber hinaus trägt Holz wie CLT zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen bei, was es zu einer umweltfreundlicheren Wahl macht. Gemäß den Grundsätzen der Nachhaltigkeit wurde für die Wärmedämmung eine Holzfaserdämmung gewählt, die zusammen mit CLT zu einer außergewöhnlichen Energieeffizienz von Gebäuden beiträgt.

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