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Neubau - zweistöckige Wohnung 86m2, Rogoznica
Im ersten und zweiten Stock eines Neubaus in Rogoznica steht eine zweistöckige Wohnung (S4) mit einer Bruttofläche von 85,63 m2 (69,5 m2 geschlossene Wohnfläche) zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein Arbeitszimmer, und im zweiten Stock gibt es ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer. Die Gesamtfläche des geschlossenen Raumes beträgt 69,5 m2. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 16,08 m2 mit freiem Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der im Wohnungspreis inbegriffen ist.
Die voraussichtliche Fertigstellung des Gebäudes und die Möglichkeit des Einzugs ist Januar 2025, und das Gebäude selbst wird auf „schlüsselfertiger“ Basis gebaut, was alle Außen- und Innenbauarbeiten, Boden- und Wandbeläge, einen Toiletten- und Badezimmerblock usw. umfasst Multi-Split-Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen.
Während des Baus können Kunden bei der Auswahl von Boden- und Wandbelägen, Sanitärartikeln, Wandfarben usw. mitwirken.
Das Gebäude wird nach dem Prinzip der hohen Energieeffizienz unter Verwendung von Dämmstoffen der höchsten Kategorie gebaut, was einen sehr niedrigen Energieverbrauch und einen Energieausweis der Kategorie A garantiert. Die Wohnung wird mit einem Multi-Split-System aus Wärmepumpen (Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung), elektrischen Heizkörpern im Badezimmer, wärmeisolierten Aluminiumjalousien und Tischlerei mit Doppelverglasung mit Isoliergas ausgestattet. Um die Nutzung des Sonnenlichts während des größten Teils des Tages zu maximieren, ist die Installation großer Glaswände und Fenstertüren an der Hauptfassade des Gebäudes geplant.
Insgesamt werden im Gebäude 5 Wohnungen entstehen, das Gebäude wird über 3 Etagen verfügen.
Das Gebäude wird in der Gegend von Lozica in Rogoznica gebaut und da es sich auf einem leicht erhöhten Gelände befindet, bieten alle Wohnungen einen Blick auf das Meer und den größten Teil des Rogoznica-Archipels. Durch die Südwestausrichtung des Gebäudes verfügen alle Wohnungen tagsüber über viel Sonne und Tageslicht.
Die Entfernung zum Meer beträgt 95 Meter und zum nächsten Strand ca. 250 Meter. Die Entfernung zum Stadtzentrum und allen kommerziellen Einrichtungen beträgt ca. 1400 Meter.
Der Vorteil der Lage besteht darin, dass es in der unmittelbaren Umgebung keine kommerziellen Inhalte gibt, die Lärm und viel Gedränge verursachen, sodass die Bewohner Ruhe und Privatsphäre genießen können und sie nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad vom Zentrum entfernt sind , oder etwa 15 Minuten zu Fuß.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.
Preis
320.000 €
Status
Zu verkaufen
Wohnfläche
85 m2
Grundstück
0 m2
Garage
0
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meerblick
Nein
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Zečevo Rogozničko
Kategorie
Apartment
PLZ
22203
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