Apartment PAKOŠTANE - Zu verkaufen

Pakoštane – Wohnung 1 – eine wunderschöne Wohnung, die speziell für den Tourismus und Ihren Urlaub eingerichtet und gestaltet wurde

PAKOŠTANE – SCHÖNE WOHNUNG, SPEZIELL FÜR DEN TOURISMUS UND IHREN URLAUB EINGERICHTET UND ENTWICKELT – AP1
Dieses Projekt stellt ein einzigartiges Angebot auf dem kroatischen Markt dar, indem es das erste Club-Apartmentgebäude mit 6 Wohneinheiten schafft, das ausschließlich für den Tourismus bestimmt ist und in dem der Eigentümer nicht nur seinen Urlaub in der Nähe der Adria verbringen kann, sondern auch in der Ferne in Ruhe sein kann, da er weiß, dass er Urlaub hat Die Investition steht unter professioneller Aufsicht und bringt dem Eigentümer passive Mieteinnahmen.
Al ...
PAKOŠTANE – SCHÖNE WOHNUNG, SPEZIELL FÜR DEN TOURISMUS UND IHREN URLAUB EINGERICHTET UND ENTWICKELT – AP1
Dieses Projekt stellt ein einzigartiges Angebot auf dem kroatischen Markt dar, indem es das erste Club-Apartmentgebäude mit 6 Wohneinheiten schafft, das ausschließlich für den Tourismus bestimmt ist und in dem der Eigentümer nicht nur seinen Urlaub in der Nähe der Adria verbringen kann, sondern auch in der Ferne in Ruhe sein kann, da er weiß, dass er Urlaub hat Die Investition steht unter professioneller Aufsicht und bringt dem Eigentümer passive Mieteinnahmen.
All dies können Sie mit der Unterstützung professioneller Partner und Investoren erreichen und den Traum von Unternehmern aus ganz Europa verwirklichen – eine Wohnung mit den für Luxusimmobilien an der Adriaküste typischen Dienstleistungen zu besitzen.
Das Projekt mit dem Handelsnamen „ALMIVER Club Residence“ weist folgende Merkmale auf:
- Gesamtgrundstücksfläche: 670 m2. M.;
– Es befindet sich auf der Seite der Jadranska magistrala
– Ein dreistöckiges Wohngebäude zwischen der Adria und dem Vrana-See. Der Entwicklungsplan für dieses Projekt basiert auf einem authentischen, funktionalen und ergonomischen Design.
Der Plan sieht die Schaffung von 6 vollmöblierten Wohnungen vor. Das Endprodukt sind bezugsfertige Wohnungen.
Verkauf von Wohnungen für den privaten Bedarf und als fertiges Objekt zur Weitervermietung an Touristen. Im Servicemodell von Pinch Hospitality ist ein Wartungs- und Betriebsvertrag nach dem Verkauf enthalten, das heißt, Pinch verwaltet das Gebäude als schlüsselfertiges Mietobjekt für Touristen.

Das Anwesen liegt in der Nähe von Supermärkten, Spielplätzen, Stränden, sehr guter Anbindung an die Hauptstraße und mehreren Nationalparks.
Derzeit gibt es in Pakoštane und Umgebung kein Unternehmen oder Gewerbe, das sich mit ähnlichen, vollständig betreuten Projekten befasst.
Es handelt sich um ein einzigartiges Angebot im Immobiliensektor in der Region; und seine Hauptmerkmale sind:
- Nähe zu anderen touristischen Ressourcen wie geschützten Naturparks, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten von historischem Wert
- Straßen-, See- und Luftinfrastruktur (Europäische Standards)
- Warmes Klima optimal für den Tourismus (6 Monate im Jahr)
- Ein Team von Mitarbeitern mit umfassender internationaler Erfahrung in der Branche sowie Kenntnissen europäischer Sprachen
- Mitarbeiter mit Charisma und Kundenorientierung
- Schnell wachsendes Geschäft
- Kenntnisse der lokalen rechtlichen Verfahren
Pakoštane und seine Umgebung sind als Reiseziel für internationale und inländische Touristen interessant. In Pakoštane besteht noch großes Potenzial für die Entwicklung des Tourismussektors, und die Regierung ist an der Entwicklung des Tourismus in der Region interessiert.
Die Nachfrage nach Wohnungen in Pakoštani ist groß und das Konzept zielt darauf ab, ein breites Spektrum touristischer Bedürfnisse zu erfüllen und die Möglichkeit eines Weiterverkaufs zu bieten.
Nach Übernahme der Wohnungen ist die Erbringung folgender Leistungen möglich:
• Immobilienverwaltung
• Reinigungsdienste;
• Vorbereitung der Einrichtung für den Empfang des Eigentümers und seiner Gäste;
• Vermögensvertretung;
• Planung, Organisation von Renovierungsarbeiten;
• Kontrolle von Subunternehmern;
• Maklertätigkeit;
• Vorbereitung von Immobilien zur kurz- und langfristigen Vermietung;
• Empfang der Gäste;
• Arbeiten zur vorbeugenden und korrigierenden Instandhaltung von Immobilien;
• Entwicklung und Umsetzung von Marketing- und Vertriebskonzepten zur Ertragsmaximierung;
• Planung, Umsetzung und Koordination schlüsselfertiger Projekte.

Wann und was wird gemacht:
PROJEKTDOKUMENTATION UND GENEHMIGUNGEN
AUGUST 2023.
Kauf von Immobilien; konzeptionelles Projekt gestartet; • Visualisierung, Verhandlungen, „Sallying-Buch“.
NOVEMBER 2023
konzeptionelles Projekt bereit; der Beginn des Designprojekts; Erfordernis der Sparbedingungen;
JANUAR 2024
Hauptprojekt fertig; der Beginn anderer Projektdokumentationen;
MÄRZ 2024
Einreichen eines Antrags auf eine Genehmigung;
JULI 2024
Genehmigung bereit; Beginn des offiziellen Verkaufs;
BAUARBEITEN
SEPTEMBER 2024
Vorbereitung für den Bau; Grundwerke
NOVEMBER 2024
Betonarbeiten, • Dachdeckerarbeiten; • Kommunikation; • Fenster, Türen.
JANUAR 2025
Malerei, Interieur.
FEBRUAR 2025.
Fortsetzung der Arbeiten im Innenbereich
APRIL 2025.
Möbel und Umgebung
* Der Liefertermin des Projekts kann je nach Reaktion der am Prozess beteiligten Regierungsbehörden auf November 2025 verschoben werden!

Wohnungen:
WOHNUNG - WOHNUNG A1
Wohnfläche: 49 m2
Umgebung - Garten 30 m2


DIE PREISE SIND schlüsselfertig und komplett möbliert und ausgestattet.

WOHNUNG - APARTMENT A1 € Preis pro m2 € Betrag ohne MwSt. € Betrag mit MwSt
Bis März 2024: 2.500,00 122.500,00 153.125,00
Von April 2024 bis August 2024 3.000,00 147.000,00 183.750,00
Von September 2024 bis Januar 2025 3.200,00 56.800,00 196.000,00
Ab Februar 2025 3.400,00 166.600,00 208.250,00


Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen.
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.
Damir VAROŠANEC 00 385 (0)99 733 53 07
Ante GOLEŠ 00 385(0)99 222 30 54

Kontaktieren den Makler Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache