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Žuljana, peljeŠac - Grundstück 1525 m2 mit Meerblick (Video)
📍Žuljana, Kreis Pelješac-Dubrovnik Neretva
✅ Video beigefügt
GOOGLE MAPS-STANDORT
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/b8ego239A59tKLpn7
Grundstück zum Verkauf ca. 1525 m2 in der Stadt Žuljana auf der Halbinsel Pelješac. Wunderschöner Blick auf die Adria und die Inseln. Im vorderen Teil entfallen ca. 430 m² auf den Bauzweck, während die übrigen ca. 1095 m² auf den landwirtschaftlichen Zweck entfallen. Asphaltierte Zufahrtsstraße. Mit seiner schönen Aussicht und der hervorragenden Lage ist dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Direkt neben diesem Grundstück, das im Video zu sehen ist, befinden sich Gebäude auf angrenzenden Grundstücken.
✅ Grundstück insgesamt 1525 m2
* Möglicher Bau auf einer Baufläche von ca. 430 m2
* Landwirtschaftlicher Teil ca. 1095 m2
✅ Abmessungen:
* Die Breite des Grundstücks neben der Straße beträgt ca. 15 m
* Landlänge ca. 100 m
✅ Der vordere Teil des Grundstücks gehört zur Bauzone, hellgelbe Farbe – unbebauter Teil des Baugrundstücks (Bedingungen des neuen Raumordnungsplans sind unten aufgeführt)
* Mindestgrundstücksfläche 400 m2
* die maximal zulässige Anzahl an Etagen: Keller+Erdgeschoss/Keller+Etage+Dachboden
* maximal zulässige bebaute Fläche von 0,3
* Mindestbreite der Straßenfront von 14 m
✅ Möglicher Bau auf der Baufläche von ca. 430 m2
✅ Der hintere Teil des Grundstücks, ca. 1095 m2, gehört zur landwirtschaftlichen Nutzung, hervorragend für einen Garten und einen großzügigen Hof mit mediterranen Kulturen, eine Pflanzenoase in Meeresnähe
✅ Es hat einen freien Blick auf das Meer und Ruhe
✅ Entfernung vom Meer ca. 500 m
✅ Zufahrtsstraße mit Auto vorhanden
✅ Asphaltierte Zufahrtsstraße
✅ Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
✅ Ordentlicher Besitz, 1/1
Žuljana ist ein sehr schöner kleiner Ort, gelegen an der Südwestküste der Halbinsel Pelješac, etwa 80 Kilometer von der Stadt Dubrovnik entfernt, mit Blick auf die Insel Mljet und den Mljet-Kanal. Žuljana ist ein kleines Fischerdorf (ungefähr 200 Einwohner das ganze Jahr über), das auch eine sehr lange Tradition des klassischen Tourismus und des Tauchtourismus hat, der sich von Jahr zu Jahr rasch entwickelt und wächst.
🟩 Preis: 180.000 Euro
*Der Käufer hat eine Vermittlungsgebühr von 1 % + MwSt. (Vertrags- und Registrierungsgebühr inbegriffen)
✅ Full-Service, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
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🔍opusnekretnine.hr
Preis
180.000 €
Status
Zu verkaufen
Wohnfläche
0 m2
Grundstück
1525 m2
Garage
0
Zimmer
0
Badezimmer
0
Meerblick
Nein
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Žuljana
Kategorie
Grundstück
PLZ
20230
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