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Verkauf von Agrar-/Baugrundstücken mit freiem Blick auf das Meer
VERKAUF VON LANDWIRTSCHAFTLICHEM/BAULAND IN MARUŠIĆI
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Agrar-/Baugrundstück in der wunderschönen Gegend von Marušići, nicht weit von Omiš. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3947 m2, ein Drittel davon ist für Bauzwecke vorgesehen, der Rest ist fruchtbares Agrarland.
Im Herzen von Marušić gibt es Geschäfte, Cafés, Restaurants, ein Postamt, ein Tourismusbüro und andere Einrichtungen, die Ihnen einen angenehmen und ruhigen Familienurlaub bei äußerst freundlichen und gastfreundlichen Gastgebern ermöglichen. Hier können Sie fernab vom Trubel der Stadt, lauten Diskotheken und Menschenmassen genießen. Das Angebot umfasst ruhige Restaurants, Cafés direkt am Strand und eine Taverne im alten Teil des Dorfes, wo die echte dalmatinische Atmosphäre herrscht. Jeden Abend können Sie gebackenen und gesalzenen Fisch genießen, der von einheimischen Fischern gefangen und mit lokalem Olivenöl gewürzt wird.
Eine breite, 5 Meter breite Schotterstraße führt zum Grundstück und in der Nähe befinden sich alle notwendigen Anschlüsse.
Das Grundstück bietet einen ungehinderten Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Inseln und schafft so eine idyllische Atmosphäre.
Ruhige Umgebung mit ausgezeichnetem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Details aus PP:
Im unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung können Gebäude bis zu einer Höhe von P+2 in einem Abstand von mindestens 3,0 m von der Nachbargrenze errichtet werden, andere Gebäude in einem Abstand von mindestens H/ 2 (H ist die Höhe des Gebäudes, gemessen von der mittleren Höhe des begrünten Geländes neben dem Gebäude bis zum Gesims), jedoch nicht weniger als 3,0 m. Ebenso wie im vorherigen Absatz müssen sie einen Abstand von haben Grenze des angrenzenden Baugrundstücks und des Abschlussgebäudes in Reihen- oder Doppelbebauung an ihren drei freien Seiten. In einer Reihe errichtete Gebäude grenzen seitlich an die Grenzen benachbarter Bauparzellen an und müssen von der Vorder- und Rückseite mindestens H/2, jedoch nicht weniger als 4,5 Meter von der Grenze benachbarter Bauparzellen entfernt sein.
Auf dem Baugrundstück können ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine einzigartige funktionale und nutzbare Einheit bilden. Zusätzlich zum Grundgebäude können unterstützende Gebäude (Nebengebäude: Garagen, Lagerräume, Sommerküchen, Schwimmbäder usw.) sowie Geschäfts- und Gewerbeeinrichtungen errichtet werden.
Die an die öffentliche Verkehrsfläche angrenzende Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger zum Baugrundstück für die Errichtung von Neubauten darf maximal 6,0 m der Breite der Grundstücksfront zur öffentlichen Verkehrsfläche hin einnehmen.
Auf Baugrundstücken im Baugebiet der Siedlung und außerhalb der Siedlung Omiš, außerhalb der alten dicht bebauten Teile der Siedlung und außerhalb der geschützten ländlichen Einheiten ist es verpflichtend, mindestens 15 % der Grünfläche als Grünfläche bereitzustellen wasserdurchlässiges Gelände. Parkplätze und andere mit Rasengittern oder auf andere Weise behandelte Flächen gelten nicht als durchlässiges Gelände.
Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die einen idealen Standort für den Bau eines Eigenheims bei gleichzeitiger Möglichkeit einer landwirtschaftlichen Tätigkeit suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
DORA RADUJKO
00 385 91 956 5822
[email protected]
Preis
430.000 €
Status
Zu verkaufen
Wohnfläche
0 m2
Grundstück
3974 m2
Garage
0
Zimmer
0
Badezimmer
0
Meerblick
Nein
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Marušići
Kategorie
Grundstück
PLZ
21310
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