6 
Grundstück - Verkauf - POLIZEI
Poličnik, 16 km von Zadar entfernt. Die Gemeinde Poličnik liegt in der zentralen Zone von Ravni Kotar, einer der größten fruchtbaren Zonen der kroatischen Küste. Die Hauptressourcen sind landwirtschaftliche Flächen mit der Möglichkeit der Bewässerung und einem günstigen submediterranen Klima. In letzter Zeit ist das Interesse am Tourismus stark gestiegen und seit 2015 wird viel in die Entwicklung dieses Wirtschaftszweigs investiert. Gute Verkehrsanbindungen, die Nähe zu touristischen Zielen wie Zadar, Nin... machen es attraktiv und sind besonders bei jungen Familien beliebt.
Wir vermitteln beim Verkauf eines Baugrundstücks von 1.235 m2, das sich im Zentrum von Poličnik befindet, direkt neben der Grundschule, dem Kindergarten und der Sporthalle. Die Breite der Fassade entlang der asphaltierten Straße beträgt 15 m.
Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Poličnik befindet sich das Grundstück im Baugebiet (GP) mit dem Hauptzweck Wohnen. Neben dem Wohnen als Hauptzweck innerhalb des GP der Siedlung können folgende Gebäude errichtet werden: - öffentliche und soziale Gebäude (Schule, Kirche, Kindergarten, Gesundheits-, Kultur-, Sozial- und ähnliche Einrichtungen), - nicht bedrohliche Gewerbebauten die ökologische Stabilität der Siedlung (Dienstleistungen, Handwerksbetriebe usw.), - Gastgewerbe- und Tourismusgebäude (Hotels, Apartments, Pensionen, Campingplätze usw.), - Gemeinschaftsgebäude usw. Zwecke (Märkte, Busbahnhof, öffentliche Garagen und Parkplätze, Flächen für Messen und ähnliche öffentliche Veranstaltungen, Umspannwerke usw.), - Sport- und Freizeiteinrichtungen (Hallen, Schwimmbad, Spielplätze usw.).
In Anbetracht der Größe des Grundstücks ist es möglich, maximal bis zu 1000 m² zu bauen. Zulässig ist die Errichtung von freistehenden Gebäuden, Doppelhäusern und Reihenhäusern.
Der Plan ermöglicht den Bau folgender Arten von Wohngebäuden:
- Gebäudetyp A, für freistehende Gebäude, Mindestfläche des Gebäudeblocks 0,35, max. Nutzbarkeitskoeffizient 1,05; max. Baubarkeitskoeffizient von oberirdischen Geschossen 0,7 Zulässige Geschosse sind Po+P+1+Pk oder S+Vp+1+Dach. Die bebaute (Brutto-)Fläche des Gebäudes (GBPn) beträgt maximal 450 m2. Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 8 m
- Gebäudetyp B für freistehende Gebäude, Mindestfläche des Gebäudeblocks 0,35, max. Nutzbarkeitskoeffizient 1,05; max. Konstruktionskoeffizient der oberirdischen Geschosse 0,7. Die bebaute (Brutto-)Fläche des Gebäudes (GBPn) beträgt maximal 600 m2. Die zulässige Anzahl an Stockwerken beträgt Po+P+2+Dach oder S+P+1+Pk. Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 10 m.
- Gebäudetyp C für freistehende Gebäude, Mindestfläche des Gebäudeblocks 1000 m2, max. Baukoeffizient 1,05; max. Konstruktionskoeffizient der oberirdischen Geschosse 0,7. Die bebaute (Brutto-)Fläche des Gebäudes (GBPn) beträgt maximal 1000 m2. Die zulässige Anzahl an Etagen beträgt Po+P+3+Dach oder S+P+2+Pk. Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 14 m.
Ausgezeichnete Grundstückslage mit großem Potenzial für zukünftige Investoren.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
Preis
123.500 €
Status
Zu verkaufen
Wohnfläche
0 m2
Grundstück
1235 m2
Garage
0
Zimmer
0
Badezimmer
0
Meerblick
Nein
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Poličnik
Kategorie
Grundstück
PLZ
23241
Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Suchergebnisse für Immobilien bieten im Internet öffentlich zugängliche Inhalte.