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NeviĐane - Bauland
Baugrundstück zum Verkauf in Neviđane auf der Insel Pašman.
Das Baugrundstück mit einer Fläche von 1442 m2 liegt mit seiner südwestlichen Grenze an einer asphaltierten Straße. Nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form mit freiem Blick auf den Pašman-Kanal. Möglicher Bau von mehreren Einfamilienhäusern oder zwei Wohngebäuden. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Schule, Post, Geschäft und Strand alle im Umkreis von 200 Metern.
Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Pašman ist der Bau von zwei Arten von Gebäuden erlaubt:
Ein Wohnhaus vom Typ A kann unter folgenden Voraussetzungen maximal drei Wohnungen beherbergen:
• max. Die gesamte bebaute Bruttofläche /BRP/ aller oberirdischen Stockwerke beträgt 300 m2.
• max. Die zulässige Anzahl an Stockwerken beträgt: Po+P+1+Pk oder Po+VP+1+ Dach.
• max. die Höhe des Dachgesimses beträgt 7,50 m.
- Mindestgrundstücksfläche 400 m2
In einem Wohngebäude vom Typ B können unter folgenden Voraussetzungen maximal vier Wohnungen untergebracht werden:
• max. Die gesamte bebaute Bruttofläche /BRP/ aller oberirdischen Stockwerke beträgt 400 m2.
• max. Erlaubte Stockwerke sind: Po+P+2+Dach oder Po+VP+1+Pk.
• max. die Höhe des Dachgesimses beträgt 9,0 m.
- Mindestgrundstücksfläche 600 m2
Neviđane ist mit einem wunderschönen langen Sandstrand geschmückt, der von Tamariskenbäumen umgeben ist und einen Blick auf den Pašman-Kanal und die Insel Školjić bietet, auf der sich ein Leuchtturm befindet. Nevidane ist ein Ort, an dem Sie lange Spaziergänge, Radtouren, Spaziergänge, Erholung und Geselligkeit in der Natur und einer geschützten Landschaft genießen können. Der geschützte alte Steinkern der Stadt Neviđana ist ein Zeuge aus der Antike, als Häuser ausschließlich aus Stein gebaut wurden, und jedes von ihnen erzählt eine besondere Geschichte über die Architektur und Lebensweise der damaligen Zeit. Nevidane ist ein idealer Ort für Entspannung und Erholung, und die Kombination aus Meer und Grün garantiert völliges Vergessen eines stressigen Lebensstils.
Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung.
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.
Ansprechpartner: Emil Perović +385 98 633 617
Preis
187.460 €
Status
Zu verkaufen
Wohnfläche
0 m2
Grundstück
1442 m2
Garage
0
Zimmer
0
Badezimmer
0
Meerblick
Ja
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Neviđane
Kategorie
Grundstück
PLZ
23262
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