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Sanierungsobjekt mit perfektem Panoramablick
Objektbeschreibung:
Das Anwesen liegt in den Hügeln oberhalb der mittleren Adria, im Herzen von Gornja Podstrana, einem alten dalmatinischen autochthonen Dorf mit offenem Meerblick, 17 km von Split entfernt. Das Haus befindet sich auf einem 450 m² großen Grundstück mit einem genehmigten Umbauprojekt für die Villa, die als zwei separate Wohneinheiten konzipiert ist. Derzeit ist auf dem Grundstück ein einfaches einstöckiges Haus mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnzimmer und einem Abstellraum entstanden, das baulich vom Gebäude getrennt ist. Das Haus verfügt über vorhandene Strom- und Telefonanschlüsse, Wasser und eine asphaltierte Straße (die gleichzeitig die Hauptstraße durch das Dorf ist) befinden sich neben der Einfahrt zum Grundstück auf der Nordseite.
Für das bestehende Gebäude wurde ein Sanierungsprojekt abgeschlossen. Das Umbauprojekt besteht aus 155 m² Wohnfläche und zwei großen Terrassen von insgesamt 52 m². Bei dem Projekt handelt es sich um eine luxuriöse Entwicklung, die traditionelle Architektur mit klaren, modernen Linien und einfachen Formen verbindet. Das genehmigte Projekt ist naturnah als Villa mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert. Im Keller gibt es eine große Taverne, einen Abstellraum und eine Sauna. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine große sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus zugänglich. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock, mit Eingang zur Wohnung von der Nordseite, gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die schöne Terrasse auf der Ostseite ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in die 2. Etage, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock gibt es Treppen, sodass eine zusätzliche Möglichkeit besteht, alle drei Etagen zu einer schönen Familienvilla zu verbinden. Auf der Nordseite gibt es einen Parkplatz und dort ist ein Schwimmbad geplant. Das Anwesen bietet einen schönen freien Blick auf das Meer und die Inseln. Beeindruckende Sonnenuntergänge garantieren Ihnen ununterbrochene Freude am Besitz dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Das Hauptarchitekturprojekt und die gesamte dazugehörige Dokumentation sind im Preis inbegriffen. Versorgungs- und Wasserbeiträge wurden entrichtet, so dass mit dem Wiederaufbauprojekt sofort begonnen werden kann, alle Genehmigungen liegen vor. Auf Ihren Wunsch kann das Projekt in einer interaktiven 3D-Präsentation über die BIMx-Viewer-Anwendung auf Ihrem Computer oder Mobilgerät angezeigt werden.
Preis
252.000 €
Status
Zu verkaufen
Wohnfläche
168 m2
Grundstück
450 m2
Garage
0
Zimmer
4
Badezimmer
5
Meerblick
Ja
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Podstrana
Kategorie
Haus
PLZ
21312
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