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Dugi Rat, eine moderne Villa mit Pool und Blick auf das Meer und die Inseln
NEU IM ANGEBOT!!!
GESCHÄFTSVERKAUF!!!!
Wir verkaufen eine wunderschöne, modern eingerichtete Villa mit Meerblick und beheiztem Pool.
Die Grundrissfläche der Villa beträgt 224 m2, also 160 m2 Wohnfläche, und sie befindet sich auf einem Grundstück von 590 m2.
Es liegt in der Kleinstadt Dugi Rat, am Ende einer Sackgasse. Dugi Rat ist bekannt für seine wunderschönen Kiesstrände und eine lange Promenade am Meer.
Die Villa wurde in einem modernen, einzigartigen Stil erbaut. Es erstreckt sich über zwei separate Gebäude, die durch eine Brücke und Terrassen verbunden sind, und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, die Inseln und die Berge.
Die Bauweise ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne oder den Schatten zu genießen, ganz nach Ihren Wünschen, und Sie können von allen Zimmern aus die Aussicht genießen, sei es auf das Meer und die Inseln oder auf die Berge.
Zwei separate Wohneinheiten befinden sich in einem Gebäude, einem mehrstöckigen Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, jedes davon mit eigenem Bad und Küche mit kleinem Esszimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und einem offenen Wohnbereich ( Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, die Inseln und die Berge. Auf der Terrasse gibt es auch einen Whirlpool-Anschluss.
Im zweiten Gebäude, im Erdgeschoss, befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Bad und einem offenen Wohnbereich (Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer).
Der gemeinsame Außenbereich besteht aus mehreren gärtnerisch angelegten Gärten und einem 30 m2 großen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck und Sitzmöbeln.
Kühlung und Heizung erfolgen durch Klimaanlagen. Außerdem wurden Installationen für Sonnenkollektoren, Warmwasser und Strom durchgeführt. Die Energieklasse ist A+. Es wurde im Jahr 2023 erbaut und ist videoüberwacht.
Die Villa ist komplett eingezäunt und verfügt über 3 Parkplätze. Seit Mitte letzten Sommers ist es für Touristen vermietet. Es ist bereits für die gesamte Saison gefüllt.
Das eigentliche Konzept der Villa sieht vor, dass Sie in einem Teil wohnen und den Rest mieten können. Oder es kann von mehreren Familien gekauft werden, wobei alle einen gemeinsamen Außenbereich nutzen (wie in einem kleinen Resort).
Es wird komplett ausgestattet verkauft.
Es kann mit einem Unternehmen oder mit einer Firma erworben werden.
Return on Investment in ca. 10 Jahren (auf Basis halbjährlicher Geschäftstätigkeit).
In der Nähe befinden sich alle zum Leben oder Tourismus notwendigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Klinik und Apotheke, Geschäfte, Blumenladen).
Zum Meer und zum Strand sind es 200 m und zum Stadtzentrum 800 m.
Es ist 19 km von Split, 33 km vom Flughafen und 6 km von Omiš, einer kleinen Stadt an der Mündung des Flusses Cetina, entfernt.
In der Umgebung gibt es viele Touristenattraktionen wie Kajakfahren und Rafting auf Cetina, Reiten, Tennisplätze, verschiedene Ausflüge in die Natur und zu den Inseln, Radwege, Cafés und Restaurants.
Es wird zu einem Preis von 1.700.000,00 € verkauft.
Der Käufer zahlt die Vermittlungsprovision.
Für alle Informationen kontaktieren Sie mich unter +385 91 534 9959 oder per E-Mail: [email protected] (Tonka).
Weitere Informationen über die Immobilie, deren genaue Lage und eine Besichtigung sind nach Abschluss des Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.
Preis
1.700.000 €
Status
Zu verkaufen
Wohnfläche
224 m2
Grundstück
368 m2
Garage
0
Zimmer
6
Badezimmer
6
Meerblick
Nein
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Dugi Rat
Kategorie
Haus
PLZ
21315
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