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Insel Vir, Haus mit 5 Wohnungen, etabliertes touristisches Vermietungsunternehmen, 170 m vom Meer entfernt
Lage: Vir ist eine Insel in der Gespanschaft Zadar, 23 km oder 20 Autominuten von Zadar, 15 km oder 10 Autominuten von der historischen Stadt Nin, 38 km vom Flughafen Zadar-Zemunik entfernt und durch eine Hafenbrücke mit dem Festland verbunden.
Beschreibung: Ein Haus zum Verkauf in einer Entfernung von 170 m vom Strand von Prezida und ca. 200m vom Meer und Strand entfernt auf der Nordseite, am Anfang von Vir, in ruhiger Lage. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 242 m2, mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m2. Es ist als Investition sehr interessant, da es für die touristische Vermietung kategorisiert und eingerichtet ist.
Es besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, davon eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, drei Wohnungen mit einem Schlafzimmer und ein Studio-Apartment. Ein angelegter Garten und Hof von 121 m², in dem 4–5 Fahrzeuge geparkt werden können und wo es einen gemeinsamen Grill gibt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen:
Wohnung 1 hat eine Fläche von 74 m2 und besteht aus einer überdachten Terrasse von 14,93 m2, einer mit dem Esszimmer und Wohnzimmer verbundenen Küche von 24,11 m2, einem Schlafzimmer von 10,89 m2, einem zweiten Schlafzimmer von 13,77 m2, einem Abstellraum von 5,41 m2 und einem Badezimmer von 4,88 m2.
Wohnung 2 ist ein Studio-Apartment mit einer Fläche von 20,55 m², bestehend aus einem Badezimmer von 2,27 m², einem Schlafzimmer von 9,26 m² und einer Loggia von 9,02 m².
Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen zusätzlichen externen Lagerraum (Speisekammer) von 2,50 m², der sich unter der Außentreppe befindet, die in den ersten Stock des Hauses führt.
Die Bruttofläche des Erdgeschosses beträgt 121 m², davon sind 97 m² netto.
Auf der durch eine Außentreppe verbundenen Etage befinden sich drei annähernd identische Wohnungen:
Wohnung 3 hat eine Fläche von 26,20 m² und besteht aus einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer von 12,92 m², einem Schlafzimmer von 9,78 m², einem Badezimmer von 3,50 m² und einer Terrasse von 7,40 m².
Wohnung 4 hat eine Fläche von 26,20 m² und besteht aus einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer von 12,92 m², einem Schlafzimmer von 9,78 m², einem Badezimmer von 3,50 m² und einer Terrasse von 7,40 m².
Wohnung 5 hat eine Fläche von 30,98 m², bestehend aus einem Treppenhaus von 5,4 m², einer Loggia von 4,98 m², einer mit dem Esszimmer verbundenen Küche von 10,48 m², einem Badezimmer von 1,95 m² und einem Schlafzimmer von 8,17 m².
Die Bruttogeschossfläche beträgt 121 m², davon beträgt die Nettonutzfläche 103 m².
Alle Apartments sind komplett möbliert und mit mobilen Klimaanlagen klimatisiert. Das Haus verfügt über einen Gastank mit einem Volumen von 19 m3 und eine Klärgrube für Abwasser und wird in Kürze an das städtische Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Im Erdgeschoss gibt es einen Holzofen. Im Hof gibt es einen Grill und fünf Parkplätze. Die Wohnungen sind in der Vermietung gut etabliert und das Haus wird komplett möbliert verkauft.
Papiere und Eigentum in Ordnung. Sofort abholbereit und Preis verhandelbar.
Maklerprovision für den Käufer 3% zzgl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.
Für alle Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:
098520673 Natalia
natalija@ambienta-nekretnine.hr
Preis
380.000 €
Status
Zu verkaufen
Wohnfläche
243 m2
Grundstück
121 m2
Garage
0
Zimmer
10
Badezimmer
0
Meerblick
Nein
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Vir
Kategorie
Haus
PLZ
23234
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