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Grožnjan, Istrien: Exquisite steinvilla mit pool und panoramablick auf die natur
Grožnjan, Istrien: Exquisite steinvilla mit pool und panoramablick auf die natur
In einem ruhigen Dorf, nur wenige Minuten von der malerischen Stadt Grožnjan entfernt, bietet diese bemerkenswerte Steinvilla ein Symbol traditioneller istrischer Handwerkskunst, das rustikalen Charme und moderne Annehmlichkeiten perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von 240 m², verteilt auf zwei sorgfältig gestaltete Etagen, verspricht dieses Zuhause einen idyllischen Lebensstil mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft.
Immobilien-Highlights:
Das Erdgeschoss der Villa ist ein einladender Raum mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer integrierten Küche und einem Essbereich sowie einem zusätzlichen Mehrzweckraum, der leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer und ein Technikraum. Große Türen führen auf eine überdachte Terrasse, die in einen wunderschön gepflegten Garten mündet, wo eine Sommerküche, ein Kamin, ein Schwimmbad und ein Sonnenbereich den perfekten Außenrückzugsort schaffen.
Merkmale des Obergeschosses:
Über eine charmante interne Holztreppe erreichbar, beherbergt das Obergeschoss drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna teilen. Dieses Stockwerk bietet auch einen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse, die atemberaubende Aussichten auf das üppige Grün bietet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Immobilie gehören überdachte Parkplätze und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die hochwertige Bauweise umfasst Holzböden, maßgeschneiderte Tischlereiarbeiten, hohe Decken mit Holzbalken und markante Steindetails, die den authentischen istrischen Stil unterstreichen. Das Haus ist mit Gaszentralheizung und Fußbodenheizung in jedem Badezimmer sowie einer Klimaanlage für Kühlung ausgestattet.
Lokaler Lebensstil und Investitionspotenzial:
Nur 10 Autominuten von Grožnjan entfernt, liegt diese Villa in der Nähe exquisiter Restaurants, Cafés, Wander- und Radwege, Geschäfte und anderer wichtiger Dienstleistungen. Die unberührten Strände sind nur 25 Autominuten entfernt und machen es zu einem perfekten Ort sowohl für einen Urlaubsrückzug als auch für ganzjähriges Wohnen. Ihr einzigartiger Reiz und die strategische Lage machen sie auch zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die sich für die Vermietung im Tourismus interessieren, was erhebliches Investitionspotenzial bietet.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: [email protected]
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: [email protected]
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
Immobilien ID: ALG-2739
Kontakt: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893
Preis
690.000 €
Status
Zu vermieten
Wohnfläche
240 m2
Grundstück
531 m2
Garage
0
Zimmer
6
Badezimmer
3
Meerblick
Nein
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Grožnjan
Kategorie
Haus
PLZ
52429
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