Kuća VODICE - Na prodaju

Vodice / meerblick / haus mit garage und keller 869 m2 + baugrundstück 687 m2

ÜBERBLICK ANGEBOT

In Vodice werden von Privat zwei grosse Anwesen bestehend aus einem Grundstück mit einem geräumigen Haus inkl. Garage und Keller und einem anliegenden Baugrundstück verkauft. Beide Anwesen haben einen eigenen Grundbucheintrag.

Beide Grundstücke gewähren grösstenteils wunderschönen Meerblick. Sogar vom Parterre aus ist das Meer sichtbar. Die Dachterrasse bietet einen Rundum-Blick auf das Meer, die vorgelagerten Inseln, das Hinterland und am Horizont die Stadt Sibenik.

Das Areal befindet sich in einer ruhigen Gegend, ca. 200 m von ...
ÜBERBLICK ANGEBOT

In Vodice werden von Privat zwei grosse Anwesen bestehend aus einem Grundstück mit einem geräumigen Haus inkl. Garage und Keller und einem anliegenden Baugrundstück verkauft. Beide Anwesen haben einen eigenen Grundbucheintrag.

Beide Grundstücke gewähren grösstenteils wunderschönen Meerblick. Sogar vom Parterre aus ist das Meer sichtbar. Die Dachterrasse bietet einen Rundum-Blick auf das Meer, die vorgelagerten Inseln, das Hinterland und am Horizont die Stadt Sibenik.

Das Areal befindet sich in einer ruhigen Gegend, ca. 200 m von der Hauptstrasse und ca. 1 km vom Meer und Vodice entfernt. Zu Fuss gelangt man in ca. 10 Minuten zum Strand bwz. Zentrum des Städtchens.

Das Haus wurde hauptsächlich im Sommer als Ferienhaus genutzt und ist deshalb einfach, aber zweckmässig möbliert. Eine Nutzung im Winter wäre möglich: Auf beiden Etagen steht je ein Holzofen. Das Haus ist ab dem Kauf bewohnbar. Die Möblierung kann übernommen werden. Das Gebäude ist solide gebaut, müsste aber bei permanenter Nutzung mit der Zeit modernisiert werden.

Das ganze Areal ist komplett umzäunt und mediterran bepflanzt mit Kräutern, Blumen, Sträuchern, Weinreben, mehrjährigen grossen Bäumen und einem Olivenhain mit 15 Olivenbäumen (ergibt in guten Jahren ca. 30 Liter Öl). Dank eigenem Brunnen in 40 m Tiefe ist die Bewässerung der Anlage kostenlos.

KONTAKT: [email protected]


ECKDATEN

ANWESEN MIT HAUS
Haus 264 m2 auf einem Grundstück von 869 m2:

- Das Haus wurde zwischen 1968 bis ca. 1972 gebaut, ein Anbau erfolgt im Jahr 2000
- Räumlichkeiten im Haus: pro Stockwerk je eine 4-Zimmer-Wohnungen à 110 m2 mit total 4 Bädern, 3 Balkonen/Terrassen
- die Räumlichkeiten der beiden Wohnungen sind mit 2.65 m sehr hoch und somit sehr „luftig"
- 2019 wurden die zwei Hauptbäder und die Küchen renoviert
- das Haus hat ein Flachdach, welches als riesige Terrasse genutzt werden kann

Garage 50,3 m2:

- erbaut im Jahr 2000
- hat eine Höhe von 3 m
- Garage hat zwei grosse Fenster und ein kleines WC
- Könnte auch als Werkstatt dienen
- Drinnen mindestens Platz für 2 Auto-Abstellplätze, vor der Garage 2 weitere Parkplätze
- Der Zugang zur Garage ist durch ein Schiebetor gesichert.

Keller 51 m2:

- erbaut im Jahr 2000
- besteht aus zwei Räumen, 28 m2 und 23 m2, Höhe von 2.05 m
- beide Räume haben ein Fenster
- Zugang zum Keller von zwei Seiten

Nebengebäude:

- vor dem Hauseingang grosse, komplett begrünte Loggia
- Räumlichkeit vor der Loggia, vorgesehen als Sommerküche
- Kleine separate Waschküche
- Stein-Grill
- Trog mit Wasseranschluss für Gartenarbeiten oder Autowäsche


BAUGRUNDSTÜCK 687 m2 mit separatem Grundbucheintrag

- Das Grundstück ist komplett umzäunt und hat ein eigenes grosses, abschliessbares Eisentor
- Stabiles Gartenhaus von 10 m2 (legalisiert)
- 40 m tiefer Brunnen für die kostenlose Bewässerung der Bäume und von eigenem Gemüse
- diverse mehrjährige Bäume wie grosser Feigenbaum, Granatapfel, Zitronenbaum, Tanne, Mandelbäume, Akazie, Bambus sowie Weinreben
- Vorbereitungen für ein Gemüsebeet


IDEALKÄUFER + NUTZUNGSIDEEN

Das Anwesen bietet für kroatische Verhältnisse viel Platz und Privatheit sowie Potential für eigene Gestaltungsideen.

Viel Freude an diesem grosszügigen Anwesen könnten folgende Interessenten haben:

- Käufer, die selbst Hand anlegen wollen und ein Objekt nach ihren Wünschen kreativ gestalten wollen
- Selbstversorger bzw. Aussteiger, die das ganze Jahr am Meer leben wollen
- Senioren, die ihren Lebensabend am Meer in heilsamen Klima verbringen wollen
- Menschen, die ihre Ferien am Meer in privater Atmosphäre, in der Nähe vom Strand aber abseits des Tourismusrummels verbringen wollen
- Businessmenschen, die Ideen für touristische Objekte haben wie Vermietung von Appartements, Areal für Wohnmobile, - Übernachtungsmöglichkeiten für Biker, Erstellung eines Seminarhauses für Yoga-, Persönlichkeits- oder Kreativ-Seminare, Vermietung für Gastronomie-Angebote, Vermietung der Garage und des Areals als Überwinterung von Booten oder als Werkstatt etc.
- Menschen, die das Haus behalten und das Baugrundstück in Eigenregie weiterverkaufen wollen oder umgekehrt

KONTAKT: [email protected]


LEBEN IN VODICE

Vodice gehört zu einem der ältesten Ferienorte an der Kroatischen Adria. Es liegt ca. 70 km von Zadar und ca. 70 km von Split entfernt. Beide Städte haben einen Flughafen.

Vom Haus aus bis zum Hauptstrand oder ins Ortszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten mit dem Fahrrad. Der Autobahnanschluss ab Vodice liegt in ca. 15 km Entfernung.

Der Strand vor Vodice (anfangs Srima bis Sovlje) ist gesamthaft ca. 10 km lang und kann komplett zu Fuss gegangen oder mit dem Fahrrad abgefahren werden. Man hat die Wahl zwischen kompletter Abgeschiedenheit wie FKK-Strand bis zum Strandliegen mitten im Rummel. Baden kann man in dieser Gegend im Schnitt ab Mitte Mai bis Ende Oktober.

Die Infrastruktur in Vodice ist sehr gut. Praktisch alle Erledigungen des täglichen Lebens können vor Ort getätigt werden. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich viele: nebst dem täglichen Gemüse- und Fischmarkt finden sich im Ort viele Klein- und Grossmärkte wie Konzum und Lidl, Metzgereien, Bäckereien. Alles ist auch zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt sogar ein paar Läden mit Baumaterialien oder Gartenbedarf. Ansonsten findet sich ein grosses Angebot an Möbel-, Bau- und Elektromärkten im 8 km entfernten Sibenik.

Im Hinblick auf das Gesundheitswesen bietet Vodice verschiedene Arztpraxen, ein Ambulatorium, Zahnarztpraxen, Physiotherapie, Augenpraxen, Apotheken, Drogerien etc. Das Spital in der Nachbarstadt Sibenik ist nur 8 km entfernt und ist auch per Bus gut erreichbar.

In Vodice leben viele „Aussteiger"und Pensionäre aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Die Bevölkerung spricht oftmals Deutsch.

Die unmittelbaren Nachbarn des Anwesens sind sehr nett. In der Strasse leben ein paar Deutsch sprechende, hilfsbereite Nachbarn.

WICHTIG!!!
Beide Anwesen werden zusammen verkauft.

PAPIERE
Alle Dokument sind ordentlich und die Besitzverhältnisse klar.

KONTAKT
Wir freuen uns auf ernsthafte Interessenten.

Sie erreichen uns unter: [email protected]

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