Kuća SVETA NEDJELJA - Na prodaju

A unique villa on Hvar, 1st row to the sea, with a pool, garages and a divine view
Vila, površine 366,86 m2, sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja, u tlocrtu veličine 134 m2.

Parcela veličine 834 m2 koja se sastoji od:
- kuće 366, 86 m2,
- zidanih garaža za 6 vozila, 55,10 x 16,21 m, visine 3,00 m,
- vanjskog bazena s morskom vodom veličine 23 m2 i dubine 1,3 m,
- te vrtne kamene kućice veličine 6 m2.

Posjed ima vrtni ulaz pokraj garaža i gornji ulaz sa sporedne ceste gdje se nalaze još moguća 2 parkirna mjesta.
Sveukupno 7 parkirnih mjesta.
Garaže komuniciraju s marinom u podnožju posjeda, te se lako može zbrinuti brod u garaži, a tako i spustiti u more.
Sve na posjedu je uredno uknjiženo u odnosu 3/1, s pravomoćnim građevnim i uporabnim dozvolama.
Arhitekt: Jasen Mikecin
-
PRIZEMLJE: razveden prostor, sastoji se od tri zasebne jedinice:
- jedan dvosobni stan s kuhinjskom nišom u jednoj sobi i kupaoni u drugoj sobi, obje prostorije izlaze na dugačku terasu u obliku slova L duž cijelog stana / zasebne stambene jedinice, s dugačke terase se direktno silazi u vrt i komunicira s bazenom, centralnom terasom, vanjskim tušem, roštiljom i cijelim vrtom te i silazi do mora
- centralni salon i hodnik s otvorenom kuhinjom i blagovaonom, kaminom od prirodnog kamena, toaletom, centralni izlaz na vrt i središnja pozicija, ulazi se sa dvije strane (iz vrta ili sa glavnog sjevernog ulaza) + hodnici i stube za kat
- jedna soba s kupaonom i izlazom na veliku terasu od 20 m2, direktno povezana s vrtom i svime ostalim navedenim, direktan silaz i u more

1.KAT: stubama se kreće do hodnika kojim su razdvojene tri zasebne stambene jedinice:
- jedna veća soba s kupaonom i loggiom s pogledom na more i vrt
- centralna soba s kuhnjskom nišom, kupaonom i balkonom, dominantna pozicija u kući, pogled na more i vrt
- apartman s dvije prostorije, spavaona i odvojena kuhinja s blagavaonom, kupaonom, loggia, pogled na more, sam rt i vrt

POTKROVLJE: nekada potpuno "open space" prostor vremenom je podijeljen na dvije zasebne jedince koje se sastoje od:
- jedan stan za četvero s otvorenom kuhinjom "one space", veća kupaona, veći francuski prozor i prozor kroz ukrasnu krovnu kućicu prema moru i vrtu
- drugi dio potkrovlja sastoji se od: zasebne kupaone, hodnika, kotlovnice/strojnice, alatnice, vešeraja/peglaone, prostor za pomoćne stvari i potrebe održavanja kuće

VRTNA KUĆICA - umjesto podruma, veličine 6m2 sa sjeverne strane kuće, utopljena u ogradu poput ukrasa zapravo predviđena je da bude strojarnica za solarnu energiju - u njoj bi se čuvala baterija i treba ju prekriti solarnim panelima, a danas konačno ima elegantnih solarnih rješenja - paneli ukrasni koji sliče crijepu - od kućice bi se spajao sistem s hibridnim bojlerom u kotlovnici od 6.000 litara a moguće je sprovesti sistem i do bazena te imati i grijani bazen + kućica služi kao spremište za vrtne alatke, otpad i sve potrebno za održavanje vrta, bazena i garaža.

Vila je razvedena, svaka smještajna jedinica ima loggiu ili balkon ili terasu orijentiranu prema moru i vrtu, građena devedesetih, u funkciji za stanovanje od 2000. godine, građena vrhunskim materijalima, obložena fronta vrijednim bijelim hvarskim kamenom.
Ukupni gabariti 18 x 8,5 m, a sastoji se od 7 smještajnih jedinica, 7 kupaonica s toaletima, osmi zasebni toalet iz centralnog salona i ukupno 5 kuhinja. U prizemlju se nalazi s voltama otvoren dnevni boravak kao zaseban prostor, kuhinja i kamin te izlaz na vrt. U vrtu se nalazi i kameni roštilj. Atraktivan vrt s terasom, bazenom, vrtnim tušem, kamenim roštiljem, skautskim mrežama za užitak. Bazen s morkom vodom i sistemom pumpe za morsku vodu, a zapravo je autentično djelo, jer je obložen hvarskim kamenom i granitom, nepravilnog je oblika te daje dojam prirodnosti i hedonizma u vrtu.
Skrivena vila u borovini s vanjskim garažama iz kojih se ulazi iz šetnice prema vrtu, koje se mogu lako prenamijeniti i u poslovni prostor, zbog adekvatne više visine stropa, iznad kojih je terasa. Ovakve garaže, sa svim sprovedenim instalacijama, spadaju u privilegije uSv. Nedjelji u kojoj je parking ograničen te samim tim je i prometni mir osiguran.
Pogled na otvoreno more, s lijeva se vide Korčula i Šćedro, s desna Biševo, Vis i Paklinski otoci te Sušac u daljini...ispred cijelog posjeda, otvoreno more s čistim plavim, romantičnim horizontom.
Vila je odvojena posebnim putom od susjednog posjeda na rtu, te ova dva objekta čine jedine objekte na samom rtu Sv. Nedjelja. Drugi ulaz u posjed, s desna, s gornje strane vile.
Terasa, kao i garaže ispod nje, čine atraktivan prostor i za poslovne ambicije poput restorana, lounge bara, galerije.., ili, prema originalnoj ideji, izvrsnog spremišta za brod zimi a ljeti zadovoljstvo svima koji nas posjećuju kada su automobili u garažama.
Posjed pokraj mora, s vilom s bazenom, nalazi se 28 m od mora, lagane kosine od cca 25 stupnjeva, bogat borovim stablima te s kompletnom infrastrukturom.
Plaža Zagon udaljena je 370 metara od posjeda, šetnjom uz more putom kroz borovinu, egzotična održavana javna plaža iza koje vodi put uz more do lagune...
Netaknuta priroda i kristalno čisto more zaštitni su znak Sv. Nedjelje koja spada u eko-zonu.
Prirodna laguna, poznata po strmim stijenama iznad, danas je avanturistička lokacija za slobodno penjanje...
Kristalno čisto more lagune, raj je za ronioce zbog stotina podvodnih špilja i šupljih stijena koje uranjaju prema dubokom bogatom dnu.
Prirodni ulaz u lagunu, polupješčana plaža sa sitnim oblucima, doima se poput bazena okruženog stijenama, dubina mora je tek jedan metar, izvrsna lokacija za bijeg u divljinu, desetak minuta hoda pokraj mora od posjeda ili tri do pet minuta barkom.
Plaža/uvala Lučišće 2700 m od posjeda, pješice, barkom, kajakom, ili novom cestom za Hvar, 30 minuta hoda uz more, petnaest minuta plovidbe, ili pet minuta automobilom, proglašena je jednom od 10 najljepših uvala na hrvatskom Jadranu.
Sv. Nedjelja i njezina priroda, izvrsna infrastruktura i miran suživot ljudi čine sigurnost svake investicije.
Rt Sv. Nedjelja nalazi na južnoj strani otoka, administrativno pripada gradu Hvaru, 17 km udaljen, a slovi kao najljepši rt otoka. Impresivno mjesto na otoku Hvaru stvoreno za inspirativne osobe.
Oko 3 km ispred obale mjesta nalaze se hridi Lukavci (2 niska otočića), sa svjetionikom poznata po bogatom staništu lignji i jastoga.
Mjesto je smješteno pod najvišim otočkim vrhom sv. Nikole, ispod špilje naseljene već u neolitiku, unutar koje se u renesansno doba bježeći ispred Turaka skrili sljednici reda Augustinaca te izgradili mali samostan (ugašen 1787.), od kojega je ostala samo crkvica.
Zahvaljujući upravo savršenom geografskom položaju i klimatskim uvjetima, na kosim i osunčanim obroncima otoka Hvara bogato uspijeva vrhunska vinova loza.
U Sv. Nedjelji se proizvode najbolje vrste hvarskih crnih vina, poput poznatog brenda "ZlatanPlavac" Zlatana Plenkovića.
Zaštitnica Svete Nedjelje je Gospa od Centure (Gospa od presvetog pasca) koju mještani štuju i koja čuva selo od sveg zla, spomen dan Gospi je uvijek Nedjelja iza svetog Augustina (28. kolovoz) čiji se kip također nalazi u mjesnoj crkvi. Na svetog Augustina se održava procesija oko sela i na sv. misu dolaze svi svećenici sa otoka Hvara.
Na Gospu od centure se također odvija procesija oko sela uz neizostavnu večernju feštu na mjesnom trgu. Župna crkva posvećena je Svetom Spiridunu čiji se spomendan slavi (14. studenog).
Rt. Sv. Nedjelje, Veli Kamik, posjed se nalazi u borovoj šumi iznad, iz vrta se odmah silazi do mora.
Sveta Nedjelja ima blizu 150 stanovnika i pravo je pitoreskno pitomo ribarsko i vinogradarsko mjesto. Akvatorij je pogodan za surfere, sportske ribolovce, nautičare, ronioce i avanturiste.
Cijela južna strana je bez industrijskih objekata, cijelo mjesto okružuju živopisni krajolici, pejsaž i i panorame, u mjestu nema hotela, ali postoje dva cafee bara i dva restorana "Tamaris" i "Bilo idro" koji su otvoreni od početka svibnja do konca rujna ili sredine listopada. Uponud i imaju dalmatinske specijalitete od plodova mora ali i mesnu ponudu. U mjestu postoji jedna trgovina s mješovitom robom te jedna pekarnica , sezonska voćarna i naravno vinarija.
Nova cesta Sv. Nedjelja-Dubovica-Hvar je pred završetkom, proširivanje pred asfaltiranje je u tijeku, duljine 6,5 km kojom će se prema donešenoj odluci Vlade RH, u jesen 2022. asfaltirati do kraja i spojiti s izlazom iz tunela Dubovica prema Centru. Bit će to najatraktivnija cesta na otoku s pogledom prema Crvenim stijenama i otvorenom moru.
Poljoprivredne kulture koje bogato uspijevaju: Domaći nar i pomidor šljivar, Domaći ribiz i smokva
Atraktivna i kulturno važna špilja iznad Sv. Nedjelje, duboka blizu 100 m, visine preko 30 metara s ostacima augustinske crkve i oltara s kraja XIV.st.
Sv. Nedjelja prepoznatljiva je po svojoj "skrivenosti" u hladu bora, većina posjeda uz obalu prekriveno je bogatom borovinom koja pruža fantastičan hlad, miris, mir i užitak boravka.
Zalasci Sunca na rtu Veli Kamik ili otočića ljubavi kako ga domaći ljudi zovu, poznata je atrakcija.

Zanimljiva kombinacija kamena, punog drveta, terakota pločice duplo pečene iz 2001.
Granitni dijelovi stepenica prema centralnom salonu, a kamin u centralnom salonu, grill u vrtu, bazen i vrtna kamena kućica izrađeni su od hvarskog kamena.
Skuplja izvedba ove "Mediteransko-dalmatinske klasične" kuće podrazumijeva to što je sve ručni rad, a za otok to znači dugogodišnji mukotrpan rad i izvedba (bijeli hvarski kamen danas je teško uopće naći jer ga više nema - njime je obložena kuća, garaže i ograde - danas nedostupno za novogradnje osim ako se ne kupe stare kuće i razmontiraju te kamen obnovi i nanovo postavi - u gradnje ove kuće još ga je bilo dostupnog ali više ne!).
Posjed se može pogledati uvijek...
Trenutno se kuća koristi u turističke svrhe pa su sobe uređene u meditaranskom stilu, sve je u terracotti, dijelovi stepenica u granitu, kamin od hvarskog kamena u dnevnom boravku/salonu gdje je trenutno recepcija.

Namještaj je od punog drveta, sve sobe su kompletno uređene, kuća nema centralnog grijanja, ali je sve predviđeno za solarnu energiju, bojler i napajanja su hibridni, sve je dovedeno do stanja dvojne energije pa kupac može završiti taj dio projekta za solarnu energiju za koju je sve pripremljeno.

Nudi se potpuno namještena, odmah useljiva ili bez namještaja po dogovoru.

Obratite se agentu Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira