Stan GORNJA DUBRAVA - Na prodaju

Elegantna oaza s terasom od 111 m2 i liftom!

Dobrodošli u luksuzni raj visokokvalitetnog življenja! Ovaj penthouse u novogradnji oduzima dah svojom pažljivo dizajniranom arhitekturom i vrhunskim materijalima.

Opuštajući se u ekskluzivnom 5-sobnom penthouseu, dobivate vrhunsko iskustvo života u elegantnoj višestambenoj zgradi s modernim eksterijerom i promišljenom tlocrtnom dispozicijom. Posebnost je prostrana privatna terasa od 111 m2 koja vam nudi očaravajući pogled na grad, stvarajući neponovljivu atmosferu!
Promišljena tlocrtna dispozicija satoji se od open space kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, četiri spavaće sobe, 2 kupaone te dodatno toaleta, 2 garderobe, vešeraja stvarajući harmoničan sklad funkcionalnosti i udobnosti. Ovaj penthouse obuhvaća i terasu, natkriveni balkon i loggiu.
Smješten u mirnoj ulici, okružen zelenilom uz lijepi pogled na grad nadomak talijanskog restorana, Lidla, doma zdravlja i tramvajske stanice koja vodi direktno do Trga bana Jelačića dodatno čini ovu lokaciju posebnom. Ulaz u zgradu dočekuje vas s obje strane, a unutrašnjost oduševljava bešumnim liftom i prirodno osvijetljenim stubištem. Kontrolirani kolni ulaz s podiznom rampom pruža dodatnu sigurnost, dok podzemna garaža sa zatvorenim parkiralištima čini parkiranje bezbrižnim.
Vrhunske tehničke performanse i materijali

Podovi
Podovi kupaonica, WC-a i kuhinja bit će obloženi keramičkim pločicama I. klase. Podovi loggia i terasa bit će obloženi visokokvalitetnim pločicama I. klase za oblaganje vanjskih prostora. Završna obloga podova soba, ulaza i hodnika je gotov hrastov parket lakiran transparent lakom.
Zidovi
Pregradni zidovi izvodit će se iz blok opeke. Fasadni zidovi izvodit će se od armiranog betona ili od blok opeke. Zidovi kupaonica i WC-a bit će obloženi keramičkim pločicama I klase od poda do stropa. Zid kuhinje bit će obložen keramičkim pločicama I klase.

Fasada
Fasada se izvodi kao kombinacija toplinskog fasadnog sustava (etics) i ventilirane fasade. Toplinski fasadni sustav izvodi se kao sustav StoTherm Mineral 1, proizvođača STO, a čine ga toplinska izolacija mineralnom vunom debljine 15 cm obrađene armiranim polimer-cementnim mortom te završna obrada silikatnom žbukom.
Na ventiliranim dijelovima fasade toplinska izolacija je mineralna vuna debljine 15 cm kaširana staklenim voalom te zatvorena fasadnim pločama proizvođača Trespa, mehanički pričvršćenim na nosivoj potkonstrukciji.
Fasadni otvori
Fasadni otvori stanova zatvaraju se višekomornom PVC stolarijom ostakljenom troslojnim IZO staklom punjenim plemenitim plinom argonom. Unutarnje staklo je LOW-E što bitno smanjuje U-vrijednost stakla blokirajući prolaz infracrvenih zraka, a propušta sunčevu svjetlost. Zaštita od sunca izvodi se aluminijskim roletama. Kutije za rolete su toplinski izolirane. Vanjska prozorska klupčica je od plastificiranog aluminija, a unutarnja klupčica je kamena.

Vrata
Ulazna vrata u stan bit će protudimno-protuprovalna. Visina vratnog krila je 208 cm. Unutarnja vrata u stanu su visine 210 cm. Bit će izvedena s nadsvjetlom ostakljenim satinato staklom debljine 4 mm.
Vratna krila dnevnog boravka bit će ostakljena sigurnosnim lameliranim satinato staklom debljine 3+3 mm. Vratna krila spavaćih soba bit će puna, a vratna krila kupaonica i wc-a bit će puna s ugrađenom ventilacijskom rešetkom. Vratna krila i dovratnici bit će završno lakirani visokokvalitetnim poliuretanskim lakom u bijeloj boji. Sva će vrata biti opremljena visokokvalitetnim bravama s pripadajućim kvakama i štitnicima.
Krov
Krov je armiranobetonska ploča debljine 20 cm malog nagiba. Izvest će se kao neprohodni krov s laganim betonom za pad, toplinskom izolacijom XPS pločama debljine 20 cm, hidroizolacijom, te sa slojem granuliranog šljunka debljine min 8,0 cm.
Plin
Plinski priključak za zgradu izvodi se zbog distribucije plina do plinskih kondenzacijskih kotlova na krovu. Plinska instalacija do stana nije predviđena te samim time kuhinja nema priključak na plin.
Grijanje i priprema potrošne tople vode
Etažno grijanje putem individualnih toplinskih podstanica (ITPS) s centralnom pripremom tople vode. Svaki stan ima zasebno brojilo za mjerenje toplinske energije za grijanje i pripremu potrošne tople vode.
Grijanje je projektirano kao dvocijevni sustav, preko individualnih toplinskih podstanica (ITPS) preko kojih se mjeri potrošnja utrošene toplinske energije za potrebe grijanja i pripremu potrošne tople vode (PTV). Kao ogrjevna tijela predviđeni su člankasti radijatori, a u kupaonicama dekorativni kupaonski registri.
Grijanje je omogućeno i preko dizalica topline koje su smještene u gotovo svim sobama.

Klimatizacija
Stanovi su klimatizirani putem klima uređaja s unutarnjim jedinicom koja je smještena u svim sobama.
Specifična godišnja primarna energija je: A+

Ovaj elegantni penthouse posebno je iskustvo luksuza i udobnosti s čarobnim pogledom na grad. Dobrodošli u savršenstvo življenja u Vašem novom domu!
Naša preporuka!

Za sve detalje informacije i dogovor termina Vašeg razgleda stojim Vam na raspolaganju na 095-3995519.
Nives Ivković
dipl.oec.
Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent

Obratite se agentu Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira