21 
Opatija – Etaža povijesne vile 100 m od mora
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponude predstavlja vrlo šarmantan stan u povijesnoj vili iz prve polovice 20. stoljeća udaljenoj svega 100 m zračne linije od obale.
Uzimajući u obzir odgovarajuće koeficijente, stan ima ukupnu površinu od 126,97 m2 (sam stan 92,22 m2, unutarnje stubište 9,06 m2, tavan iznad stana 20,99 m2 i spremište u podrumu 4,70 m2). Ukupna bruto površina tako iznosi 226,09 m2 te stan predstavlja cca 44% površine cijele vile u kojoj se nalaze ukupno 3 stana.
Stan se nalazi na najvišem 2. katu vile (s pripadajućim potkrovljem), koji je zapravo 1. kat, jer se glavni ulaz u vilu nalazi na 1. katu, a uključuje središnji ulazni hodnik, 3 spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ostavu, 2 kupaonice i odvojeni wc. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu (cca. 12 m2) sa garniturom za sjedenje i pogledom na cijeli Kvarner koji oduzima dah.
Stan je vrlo prostran, svijetao i izuzetno funkcionalnog rasporeda. Orijentacija stana je gotovo idealna i zahvaljujući tome stan je osunčan tijekom cijelog dana.
Vila je uredno etažirana i uz odgovarajuću adaptaciju potkrovlja iznad stana (ukupna površina potkrovlja je 104,97 m2, u sadašnjem stanju ima dovoljnu visinu za stajanje samo manji dio) bilo bi moguće napraviti fantastičan dvoetažni stan ukupne površine cca 200 m2 (vila nije zaštićeno kulturno dobro).
Okućnica koja okružuje vilu ima površinu 2 019 m2 te je, kao i u slučaju niza drugih povijesnih vila na Opatijskoj rivijeri, vlasništvo grada Opatije. Vlasnici stanova u vili imaju pravo istu koristiti, a ovom stanu u sklopu okućnice pripada sjenica sa garniturom za sjedenje i 1 parkirno mjesto.
Nekretnina s ogromnim potencijalom, vrhunskom lokacijom i fantastičním pogledom, koja predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže atraktivnu rezidenciju samo 100 metara od šetnice Lungomare (cca. 250 m pješačke udaljenosti), ali i kao investicija sa zajamčenim povratom.
Trgovina, restoran - 200 m
Obala i plaža - 250 m
Centar Opatije - 1 km
Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta
Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kuporodajna cijena nekretnine: 399.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75%): 14.962,50 EUR
Ukupna investicija: 413.962,50 EUR
Cijena
415.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
126 m2
Površina zemljišta
0 m2
Garaža
0
Sobe
4
Kupaonice
3
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Opatija
Kategorija
Stan
Poštanski broj
10413
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.