9 
Land - Sale - KUSTOŠIJA (ZAGREB)
Lokacija: Zagreb, Kustošija, udaljenost od Ilice 2 autobusne stanice.
Opis: prodaje se zemljište od 3.588m2 s kućom od 32m2 za rekonstrukciju i šupom. Zemljište je smješteno u drugom nizu od glavne ulice. Na parceli struja, voda, vrt, voćnjak, šuma. Sastoji se od 5 parcela od toga je jedna u potpunosti u zelenoj zoni, dok preostale 4 se nalaze djelomično u građevnoj zoni, stambene namjene površinom od 946m2.
Dozvoljena je gradnja pretežito stambenih građevina manjih gabarita i pratećih građevina javne i društvene namjene, prema GUP-u Grada Zagreba primjenjuju se 2.2 pravila - Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnoga, središnjeg i istočnog dijela podsljemenskog područja
gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;
najmanja površina građevne čestice je 600 m2;
najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine; - najveći ki 0,6;
najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima;
pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;
udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina; - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
obvezno je uređenje predvrta zelenilom;
rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povećanja;
rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija na građevnim česticama manjim od 600 m2, uz uvjet da je koeficijent iskoristivosti do 0,6, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1,0 m, ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina umjesto postojeće može biti kao postojeća, najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice i 50% u garaži); u rekonstrukciji, zamjeni i gradnji novih građevine umjesto postojeće postojeći ki i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povihćavanja; drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni;
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% + PDV od dogovorene kupoprodajne cijene.
Cijena
69.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
0 m2
Površina zemljišta
3588 m2
Garaža
0
Sobe
0
Kupaonice
0
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Kustošija
Kategorija
Zemljište
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.