Zemljište KANFANAR - Na prodaju

Zemljište Na prodaju - ISTARSKA KANFANAR

Opis nekretnine

Sale, Kanfanar, construction residential land
Kanfanar – Projekt s građevinskom dozvolom
Građevinsko zemljište površine 2.829m2 za gradnju apart-hotela sa 48 apart-soba i 6 apartmana, ukupne površine 3.000 BRP-a.
Projekt je zamišljen kao stacionar i smještaj sezonskih radnika u Istri.
Objekt će se sastojati od 2 dijela, u prvom dijelu se nalazi 48 apart-soba te se sastoji od prizemlja i dva kata. Drugi objekt se sastoji od 6 apartmana te se sastoji od podruma, prizemlja i jednog kata.
Prvi objekt sastoji se od suterena, 1. i 2. kata ukupne NKP 1355,37m2.
Suteren se sastoji od recepcije, ureda, društvenih prostorija, teretane, vjetrobrana, čajne kuhinje sa spremištem, predprostora, sanitarija, garderobe, praonice i samoposlužne praonice, tehničkog prostora, smještajne jedinice, otvorenog natkrivenog hodnika, stubišta, spremišta, terase i rampe.
Prvi kat se sastoji od smještajnih jedinica, otvorenog natkrivenog hodnika, stubišta i spremišta.
Drugi kat se sastoji od smještajnih jedinica, otvorenog natkrivenog hodnika i spremišta.
Drugi objekt se sastoji od podruma, prizemlja te 1. kata ukupne NKP 250,61m2.
Podrum se sastoji od strojarnice bazena i stubišta.
Prizemlje se sastoji od smještajne jedinice, otvorenog natkrivenog hodnika, stubišta i spremišta.
Prvi kat se sastoji od smještajnih jedinica, otvorenog natkrivenog hodnika, stubišta i spremišta.
Ukupna neto korisna površina oba objekta iznosi 1605,98m2.
U sklopu apart-hotela nalazi se bazen.
Pravomoćna građevinska dozvola
Vlasništvo nekretnine je na tvrtku
Vlasništvo 1/1
Cijena: 500.000€
Agencijska provizija iznosi 2% + PDV od postignute cijene.
Projekcija računa dobiti i gubitka:

Godina P&L (Eur)

Prihodi                                                327.000
Operativni troškovi                        142.000
EBITDA                                                185.000
EBITDA %                                           57%
Deprecijacija i amortizacija         129.000
EBIT                                                      56.000

Godina procjena (Eur)

EBITDA                                                390.000+
EBITDA CAGR                                   25% - 30%

Procjena ukupnog troška investicije – 3.500.000 €
www.biliskov.com              ID- 12520

Dodatne informacije

Cijena

500.000 €

Status

Na prodaju
Stambena površina

0 m²

Površina zemljišta

2829 m²
Garaža

0

Sobe

0
Kupaonice

0

Pogled na more

Ne
Pogled na planine

Ne

Položaj

Kanfanar
Kategorija

Zemljište

Poštanski broj

52352

Obratite se agentu Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira

Pretraga

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.