7 
Vrbnik, građevinsko zemljište s idejnim projektom!
Vrbnik, prodaja, građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom na more, 500 m od centra!
Zemljište površine 1231m2 nalazi se uz asfaltni put i svu potrebnu infrastrukturu, na mirnoj lokaciji.
Udaljenost od mora je 500m.
Za zemljište je pripremljen idejni projekt po kojem investitor može graditi!
Uvjeti gradnje prema prostornom planu općine Vrbnik:
a) Obiteljska kuća, ( slobodnostojeća ili dvojna ili u nizu) sa maksimalno 2 stambene jedinice
- Najmanja dopuštena površina građevne čestice: 400 m2
- Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) 0,3
- Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi: 0,9
- Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine iznosi 80 m2
- Najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine iznosi 200 m2.
- Najveći dopušteni broj etaža iznosi 2 nadzemne etaže, s mogućnošću izgradnje podruma; ili na iznimno kosom terenu (nagiba većeg od 12%) 3 etaže.
- Najveća dopuštena visina građevine iznosi 6,50 m
- Ako se građevina gradi na iznimno kosom terenu gdje je nagib prirodnog terena veći od 12%, najveći broj etaža građevine iznosi 3 nadzemne etaže od kojih je jedna obvezno suteren, s mogućnošću izgradnje podruma, a najveća visina građevine iznosi 9,5 m, mjereno od kote konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba krovnog vijenca pri čemu najniža kota terena uz pročelje građevine može biti najviše 0,5 m iznad kote prirodnog terena.
b) Dvojna kuća (obiteljska kuća dvojne tipologije može imati najviše jednu stambenu jedinicu u svakoj građevinskoj cjelini (na svakoj građevnoj čestici) ili ukupno najviše dvije stambene jedinice)
- Najmanja dopuštena površina građevne čestice: 300 m2
- Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) 0,4
- Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi: 0,8
- Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije iznosi 60 m2
- Najveći dopušteni broj etaža obiteljske kuće iznosi 2 nadzemne etaže, s mogućnošću izgradnje podruma; ili na iznimno kosom terenu (nagiba većeg od 12%) 3 etaže
ako se suterenska etaža planira za garažu.
- Najveća dopuštena visina građevine iznosi 6,50 metara
- Ako se građevina gradi na iznimno kosom terenu gdje je nagib prirodnog terena veći od 12%, najveći broj etaža građevine iznosi 3 nadzemne etaže od kojih je jedna obvezno suteren, s mogućnošću izgradnje podruma, a najveća visina građevine iznosi 9,5 m, mjereno od kote konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba krovnog vijenca pri čemu najniža kota terena uz pročelje građevine može biti najviše 0,5 m iznad kote prirodnog terena.
Navedeni uvjeti stupaju na snagu nakon dobivanja mišljenja nadležnog zavoda za prostorno uređenje o njihovoj usklađenosti s prostornim planom županije, Zakonom o prostornom uređenju i podzakonskim propisima.
Cijena
492.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
0 m2
Površina zemljišta
1231 m2
Garaža
0
Sobe
0
Kupaonice
0
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Vrbnik
Kategorija
Zemljište
Poštanski broj
51500
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
