4 
Građevinsko zemljište, Srima, 2117 m2
Prodaje se građevinsko zemljište površine 2.117 m2 u Srimi, 1. red do mora.
S obzirom da je prodavatelj u sustavu PDV-a, na istaknutu cijenu treba dodati i PDV tako da ona ukupno iznosi 1.875.000 EUR.
Zemljište se u naravi sastoji od 2 parcele: 709 m2 + 1.408 m2.
Moguća je zamjena za građevinsko zemljište u užem centru Zagreba, u tramvajskoj zoni.
Uvjeti gradnje:
Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina (oznaka 1.4) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 600 m2,
- Pmax.= 1.400 m2,
- Min. širina građevne čestice: 16 m,
- Min. 25% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, za građevne čestice veličine do 1.000 m2,
- najmanja površina tlocrtnih projekcija građevina za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 može iznositi100 m2,
- x.kig= 0,3 za građevne čestice površine do 1.000 m2,
- max.kig za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 1.000 m2 ),
- max.kisN*= 0,6,
- *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje višestambenih građevina (oznake 1.4 i 1.5) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 1.000 m2 ,
- Pmax.= 2.500 m2 ,
- Min. širina građevne čestice: 25 m,
- Min. 25% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno
- Emax.= Po+Pr+2+Pk,
- Vmax.= 10,5 m,
- Max. dužina pročelja građevine: 30 m,
- Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća ili jednaka polovici njezine visine,
- max.kig= 0,3,
- max.kisN*= 0,9,
- *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
- građevna čestica mora imati neposredan pristup sa ulice čiji karakteristični poprečni profil nije manji od 5m.
Stambenim građevinama smatraju se građevine obiteljskog i višestambenog tipa gradnje, te stambenoposlovne građevine.
Obiteljskim građevinama smatraju se građevine sa najviše 4 stambene jedinice.
Razlikujemo jednoobiteljske građevine s najvećom ukupnom GBP do 400 m2 i višeobiteljske građevine s najvećom ukupnom GBP do 600 m2. Za višeobiteljske građevine određuje se minimalna udaljenost h/2 od međe.
Za obiteljske građevine s najvećom ukupnom GBP većom od 600 m2 primjenjuju se odredbe za višestambene građevine, osim u pogledu broja stambenih jedinica.
Najveća dopuštena Gst obiteljskog tipa gradnje izvan prostora povijesne graditeljske cjeline i njenog kontaktnog područja iznosi 175 st./ha što znači da na 1 SJ otpada najmanje 143 m2 površine građevne čestice."
Višestambenim građevinama smatraju se građevine stambeno poslovne, poslovno stambene ili stambene namjene s pet ili više odvojenih stambenih jedinica (stana). Uz stambene jedinice u višestambenim građevinama mogu se graditi i različiti poslovni prostori za tihe i čiste djelatnosti bez opasnosti od požara i eksplozije, prostori javne i društvene namjene te smještajne jedinice turističke izgradnje.
Za višestambene građevine određuje se minimalna udaljenost h/2 od međe.
Najveća dopuštena Gst višestambenog tipa gradnje izvan prostora povijesne graditeljske cjeline i njenog kontaktnog područja iznosi 200 st./ha što znači da na 1 SJ otpada najmanje 125 m2 površine građevne čestice.
Cijena
1.500.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
2117 m2
Površina zemljišta
2117 m2
Garaža
0
Sobe
0
Kupaonice
0
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Srima
Kategorija
Zemljište
Poštanski broj
22211
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.