4 
Land - Sale - BREZJE (SVETA NEDELJA)
Lokacija: Sveta Nedelja smještena je na zapadnim vratima Zagreba. Uzdiže se pored stare Samoborske ceste i suvremene autoceste kojom je Zagreb povezan sa slovenskom granicom i dalje Europom. Statusom je najmlađi grad u županiji, grad je kulture, sporta, tradicije i turizma. A zbog pozitivne politike gradskih vlasti te ukidanja stope prireza koja od 01.01.2019. iznosi 0%, te raznih olakšica poduzetnicima (ukidanja poreza na potrošnju i komunalne naknade za poduzetinke) predstavlja mjesto ugodnog i sigurnog življenja, kao i mjesto idelano za razvoj poduzetništva. Udaljenost do Rimac campusa u Kerestincu je 3km.
Opis: prodaje se zemljište od 8.593m2 koje se nalazi u građevinskoj zoni, pretežito stambene namjene.
Uvjetuje gradnje:
· da je građevna čestica (stambene, stambeno-poslovne) punom širinom vezana na prometnu površinu – ulicu;
· najmanja veličina građevne čestice je 600 m2 ;
· najmanja udaljenost između građevinske i regulacijske linije je 5 m;
najveća izgrađenost građevne čestice do 40 %, a najmanja 10 %,
· najveći dozvoljeni udio nestambenih sadržaja na čestici je do 50% za stambeno-poslovnu, a za stambenu zgradu do 30% ukupnog GBP-a;
· parkirališne potrebe trebaju biti zadovoljene na vlastitoj čestici.
Višestambena zgrada gradi se prema sljedećim propozicijama:
· moguća je izgradnja slobodnostojećih zgrada koje čine jednostavne i složene prostorne forme, bez drugih zgrada na građevnoj čestici (osim manjih pomoćnih npr. kotlovnica, nadstrešnica (nad terasama) i vrtni paviljoni);
· višestambene zgrade se ne mogu graditi u interpolacijama između individualnih stambenih zgrada, · ukupna maksimalno dozvoljena visina zgrade (H) određena je sa 12,0 m od kote uređenog terena, a visina do vijenca krova (h) sa 8,7 m, VII. ID PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SVETA NEDELJA ODREDBE ZA PROVEDBU Urbanistički institut Hrvatske d.o.o. 2019. god. 23
· etažnost je ograničena na Po(S/Pu)P1Pk odnosno na 2 nadzemne etaže, 1 etažu podruma i/ili (suterena/pretežno ukopane etaže), te potkrovlje ili zamjenska etaža iz čl. 10.a,
· najmanja širina građevne čestice je 20 m (na građevinskoj liniji);
· maksimalna izgrađenost je: 30%.
· maksimalni broj stanova je osam (8) stanova po etaži,
· promet u mirovanju mora biti riješen na građevnoj čestici.
Od toga najmanje 30% potrebnih PGM mora biti riješeno garažiranjem u stambenoj zgradi,
· građevna čestica u punoj širini mora biti vezana na prometnu površinu – ulicu min. širine kolnika 6,0 m i min. širine pješačkih nogostupa po 1,5 m,
· prostor oko višestambenih (stambeno-poslovnih zgrada) ne smije biti ograđen (osim iznimno i u manjem dijelu radi zaštite pojedinih osjetljivih dijelova ili komunalne infrastrukture).
· najmanje 30% građevne čestice mora biti hortikulturno uređeno na prirodnom terenu (površine koje moraju biti javno dostupne), zgrada mora biti priključena na izgrađenu komunalnu infrastrukturu – električnu mrežu, javni vodovod, plinovod, DEKK, te javnu odvodnju, a ako sustav javne odvodnje nije izgrađen moguće je zgradu priključiti na septičku jamu ili otpadne vode prevesti preko uređaja za biološko pročišćavanje.
· minimalna udaljenost višestambene zgrade od međa sa susjednim česticama na kojoj je izgrađena mora biti minimalno h/2 = polovica visine zgrade prema toj međi odnosno ne manje od 5 m.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija "Ambienta nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora: - kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 2 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu. Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
Cijena
558.545 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
0 m2
Površina zemljišta
8593 m2
Garaža
0
Sobe
0
Kupaonice
0
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Brezje
Kategorija
Zemljište
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.