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Esclusiva di ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istria: Villa di lusso con vista panoramica sul mare e sulla città, Vicino al centro
Esclusiva di ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istria: Villa di lusso con vista panoramica sul mare e sulla città, Vicino al centro Scoprite la vostra casa da sogno a Poreč, Istria: una splendida villa di nuova costruzione che offre viste mozzafiato sul mare e sulla storica città. Situata a soli un chilometro dal lungomare e mezzo chilometro dal centro città, questa villa è un gioiello nell'ambita zona di Poreč. Situata su un tranquillo terreno di 1192 m2, la villa ha uno spazio abitativo di 420 m2 distribuito su due livelli ben progettati. Il piano terra vanta un'ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina, una dispensa pratica, un bagno per ospiti e una camera da letto completa di bagno privato. Uscendo si trova una deliziosa terrazza con cucina estiva, che conduce a un giardino immacolato con piscina riscaldata e doccia esterna. Alberi da frutto rigogliosi e un prato ben curato, dotato di sistema di irrigazione automatico, migliorano l'ambiente esterno. Il piano superiore comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza che offre una vista panoramica sul mare che si estende fino a Venezia nelle giornate limpide. Il seminterrato funge da area funzionale con garage per due auto, una cantina e ulteriore spazio di stoccaggio, tutto controllato in temperatura per un uso ottimale. La maestria è evidente in ogni dettaglio, dalla falegnameria in alluminio di alta qualità, alla facciata in pietra, e finiture interne premium, fino alle tapparelle elettriche, zanzariere e funzionalità di sicurezza avanzate come videosorveglianza, allarme e sistema di interfono. Il comfort è fondamentale, con riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutta la casa, controllati elettronicamente per una gestione costante della temperatura. I collettori solari installati per il riscaldamento dell'acqua della piscina e dell'acqua sanitaria sottolineano l'efficienza energetica della villa. Questa villa è venduta completamente arredata, per soddisfare gusti di lusso e progettata per un'esperienza abitativa a 5 stelle. Ideale sia come residenza privata che come affitto turistico di alto rendimento, questa proprietà offre un'opportunità unica per uno stile di vita lussuoso sulla costa occidentale dell'Istria, in un clima mediterraneo. A breve distanza dai mercati locali, 8 km da Poreč e Novigrad, e comodamente situata a 60 km dall'aeroporto di Pola e 80 km dall'aeroporto di Trieste. Poreč - Villa di lusso vicino al mare In vendita a Poreč, a soli 800 metri dal mare scintillante, si trova una magnifica villa che incarna il lusso e il comfort. Situata in una delle aree più ambite di Poreč, questa villa offre sia la vicinanza al mare sia un facile accesso al centro della città. Occupando un ampio terreno di 784m2, la villa vanta una notevole superficie abitativa lorda di 195m2, distribuita su due livelli. Il piano terra ospita un soggiorno, cucina, sala da pranzo, toilette e una camera da letto completa di bagno privato. Il primo piano presenta un corridoio che conduce a tre camere da letto, ciascuna con bagni privati, e un balcone per momenti di serenità all'aperto. La villa è dotata di comfort all'avanguardia tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore Viesmann e aria condizionata in ogni stanza. I pannelli solari sul tetto forniscono un efficiente riscaldamento dell'acqua. Tutte le finestre e le pareti in vetro sono equipaggiate con tapparelle elettriche e zanzariere, garantendo comfort e privacy. I materiali di altissima qualità sono stati utilizzati nella costruzione e nell'arredamento della villa, con attenzione meticolosa ad ogni dettaglio. L'arredamento è stato scelto per offrire il massimo lusso e comfort. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme installato. L'area esterna include una piscina di 32 m2 con un sistema di raffreddamento e riscaldamento, che aumenta il fascino della villa. Una cucina estiva con tavolo da pranzo e un bagno esterno completano l'esperienza a bordo piscina. La proprietà comprende un cancello elettrico che conduce a un ampio parcheggio con spazio sufficiente per 4 auto, aggiungendo alla comodità ed esclusività di questa eccezionale residenza. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2476 Classe energetica: A+ Contatto: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893

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