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Offriamo una casa a un piano situata proprio sopra il mare e una piccola spiaggia di cemento, nei pittoreschi dintorni di un piccolo villaggio sull'isola di Mljet. La casa è caratterizzata dal potenziale edificatorio inutilizzato, ma anche dal proprio accesso al mare e alla spiaggia, il che rappresenta un vantaggio eccezionale. Sebbene la spiaggia in cemento menzionata non sia di proprietà privata, l'unico accesso diretto è da questa proprietà.
Come accennato all'inizio, l'immobile in vendita è una casa indipendente su un unico piano, ovvero una casa ad un solo piano. Poiché la planimetria vigente prevede la costruzione di più piani, il nuovo proprietario può ampliare l'immobile nei limiti delle possibilità consentite. Concretamente un edificio unifamiliare può avere al massimo tre piani fuori terra più un piano interrato, cioè seminterrato. Inoltre, nell'offerta è incluso anche il terreno sopra la casa, su un lotto separato. Questo terreno di quasi 2.900 m2 non è edificabile, poiché si trova nella zona verde dell'insediamento. Per quanto riguarda la superficie immobiliare, la casa ad un piano copre una superficie di 96 m2 e il terreno su cui è stata costruita è di circa 620 m2. La disposizione interna della casa è composta da tre camere da letto, un bagno, wc, disimpegno, dispensa e open space di soggiorno, cucina e sala da pranzo.
Lateralmente alla casa è presente un piccolo terrazzino d'ingresso che collega la proprietà con il mare cristallino tramite una scala in pietra. Il percorso verso il mare è diretto, poiché il sentiero non è attraversato da alcuna strada o lungomare. Vicino al mare sono stati costruiti degli altipiani di cemento, uno dei quali ha un attracco per una barca. Da menzionare anche il nostro parcheggio privato situato sopra la casa, vicino alla strada.
Questa casa indipendente a un piano è abitabile, ma il suo pieno potenziale può essere realizzato solo se vengono utilizzate le possibilità di costruzione disponibili. Piacevolmente immersa nella pura vegetazione mediterranea e praticamente a picco sul mare, questa proprietà è un vero e proprio piccolo rifugio per il riposo del corpo e dell'anima. Il pittoresco paesino in cui si trova contiene strutture di base e un proprio porto con linee regolari di traghetti (per Dubrovnik) durante tutto l'anno.
Prezzo
650.000 €
Status
In vendita
Superficie abitabile
96 m2
Dimensione del terreno
3500 m2
Garage
0
Camere
3
Bagni
2
Vista sul mare
Sì
Vista sulle montagne
No
Posizione
Mljet
Categoria
Casa
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