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Locale commerciale Arsia, 120m2
L'intera proprietà è parzialmente recintata con muretto in cemento e filo alto 2 metri, ed in parte solo con filo alto 2 metri. La parte recintata solo con filo metallico può essere ampliata di altri 2.200 mq, per i quali è in corso l'iter di acquisto dalla Repubblica di Croazia. L'ingresso principale è largo 11 metri in modo che possa entrare facilmente un camion, una gru o una gru più grandi, subito dall'ingresso c'è un posto per l'esposizione dei prodotti e parcheggi per clienti e dipendenti, sul lato destro dell'ingresso c'è un altro chiuso separato ingresso carrabile che conduce all'area deposito aperta recintata con libero passaggio a piedi dal lato dell'edificio amministrativo. A nord dell'edificio amministrativo è stata predisposta un'area in cemento con canaletta di scolo per il lavaggio, nell'ampliamento ad est dell'edificio amministrativo è stata ristrutturata una tettoia alta 4,5 metri con una superficie di 430 mq , che può essere utilizzato per vari scopi. Il terreno stesso consente l'ampliamento dell'edificio di altri 1.000 mq senza richiedere ulteriori permessi. L'edificio amministrativo ha una superficie planimetrica di circa 120 mq, un'altezza di 6,5 metri, l'ingresso all'area officina avviene attraverso un portone sezionale di 4,5x4,5 metri con ingresso pedonale separato. l'officina è lunga 10 metri con predisposizione per l'installazione di un carroponte, nella prosecuzione dell'officina è presente un locale sanitario, un guardaroba e una doccia. Sul lato sud dell'edificio amministrativo c'è una scala che conduce ad un terrazzo scoperto di 20 mq dove c'è un ingresso sul corridoio, due uffici separati e un bagno, l'ufficio principale ha due finestre, una delle quali si affaccia sull'officina . La proprietà è stata appositamente ristrutturata negli ultimi 5 anni, infissi in PVC, facciata in polistirolo, recinzioni, ceramica interna ed esterna, tetto, impianti elettrici e idrici, aria condizionata, riscaldamento centralizzato dell'officina e dell'ufficio, illuminazione esterna a LED, videosorveglianza di la parte esterna della proprietà, 8 telecamere, 19 allacciamenti elettrici esterni, 9 allacciamenti idrici esterni, acqua riscaldata nei locali dell'edificio amministrativo. porta d'ingresso telecomandata... ed è attualmente utilizzato come marina a secco - un deposito per imbarcazioni con una capacità di circa 80-100 posti, ed è stato classificato come tale nel 2020 dalla Contea dell'Istria. Data l'immediata vicinanza al mare, nella proprietà opera l'azienda del proprietario dell'immobile con tutte le attrezzature necessarie per la custodia delle imbarcazioni, due autogru con attrezzature, automezzi per il trasporto delle imbarcazioni, sdraio metalliche per imbarcazioni e un carrello elevatore. L'immobile viene venduto insieme ad un'attività avviata ed una società al prezzo di € 800.000, l'acquisto è possibile anche senza società.
CONTATTO: 0917300193 EMAIL: [email protected]
Numero interno: VZ
Prezzo
800.000 €
Status
In vendita
Superficie abitabile
120 m2
Dimensione del terreno
4000 m2
Garage
0
Camere
4
Bagni
1
Vista sul mare
No
Vista sulle montagne
No
Posizione
Raša
Categoria
Commerciale
CAP
52223
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