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Locale commerciale - Vendita - DUGI OTOK
Offriamo questa proprietà eccezionale nella baia di Telašćica, uno dei porti naturali più belli e sicuri dell'Adriatico, un ancoraggio preferito dai marinai.
Nell'area del Parco naturale Telašćica è vietata la costruzione di nuovi edifici e questo immobile, attualmente adibito a struttura di ristorazione, è unico ed eccezionale per gli investimenti.
Per la sua particolare posizione, in prima fila sul mare, e con il crescente numero di visitatori e le loro esigenze di nuove strutture e possibilità di riconversioni architettoniche, può essere ricostruito e convertito in varie attività o capacità residenziali, una villa e simili .
Attualmente è adibito a struttura ricettiva con ristorante e terrazza al piano terra, ristorante interno e ampia terrazza al primo piano.
L'oggetto è legalizzato e registrato nei catasti come Edificio commerciale, ciò significa che non è indicata una sola tipologia di attività.
La struttura riceve energia elettrica da un generatore, è possibile installare pannelli solari, e si prevede di portare l'energia elettrica dal comune di Sali.
L'acqua è piovana, viene ricavata da una grande cisterna posta sul lato superiore dell'edificio, e all'occorrenza viene alimentata da cisterne, può essere installato un dissalatore.
Sono state realizzate le fognature e i pozzi di raccolta.
Il parcheggio dista un centinaio di metri dall'edificio, è un parcheggio congiunto con i veicoli del Parco Naturale.
L'accesso alla struttura è possibile in barca, auto ed elicottero.
La ricostruzione e la conversione sono possibili solo nelle dimensioni esistenti.
L'edificio, situato su un terreno di 898 mq, ha una superficie totale di 418 mq con un terrazzo di 313 mq con possibilità di ristrutturazione, e un cortile di 167 mq.
L'edificio si trova sul lungomare, vicino al mare, da dove irrompe la vista della superficie blu cristallina nel cuore della bellezza incontaminata e irreale della natura.
Un centinaio di metri sopra ci sono bellissime scogliere di pietra che vengono visitate ogni anno da oltre 100.000 visitatori, e un centinaio di metri di distanza si trova il lago salato Mir, noto per le sue proprietà terapeutiche e i fanghi curativi.
I nuovi progetti nel Parco naturale comprendono lo sviluppo del litorale, futuri nuovi moli e un porto turistico.
Il progetto Peace per il Parco Naturale per creare l'atmosfera di un luogo dalmata è firmato dallo studio di design Soda, vincitori dei Premi Leonardo 2019 per questo progetto di architettura del paesaggio.
La vicinanza della città di Zara, dell'aeroporto, del Parco nazionale delle Incoronate, di Dugi otok con il suo bellissimo parco naturale rende Telašćica ancora più attraente sia per i visitatori che per i potenziali investitori.
Un angolo di paradiso in riva al mare è altamente raccomandato.
Prezzo
Prezzo su richiesta
Status
In vendita
Superficie abitabile
418 m2
Dimensione del terreno
0 m2
Garage
0
Camere
0
Bagni
0
Vista sul mare
Sì
Vista sulle montagne
No
Posizione
Dugi Otok
Categoria
Commerciale
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