Vše o chorvatských nemovitostech a realitách
Daň z nemovitosti 2025 Chorvatsko: Opět navýšení?
Vláda připravuje zásadní změnu v daňovém systému zaměřeném na nemovitosti, což nedávno potvrdil ministr financí Marko Primorac. Tento nový daňový režim bude zaveden prostřednictvím transformace současné daně na rekreační domy, která se rozšíří na širší daň z nemovitostí. Cílem této změny je snížit daňové zatížení práce a zvýšit ho na nemovitosti, což má přinést více rovnosti do daňového systému. Jedním z hlavních aspektů nové daně je, že se nebude vztahovat na nemovitosti, které jsou využívány k bydlení nebo jsou dlouhodobě pronajímány. Podle ministra financí nebude daň platit ten, kdo svou nemovitost pronajímá alespoň deset měsíců v roce. Tím se snaží vláda podpořit dlouhodobé pronájmy a zajistit, že lidé, kteří své nemovitosti využívají pro vlastní bydlení nebo je dlouhodobě pronajímají, nebudou zatíženi dalšími náklady. Zásadní novinkou je výrazné zvýšení daňových sazeb....
Chorvatská vláda chystá daňové změny a nová pravidla pro pronájmy Místopředseda vlády a ministr financí Marko Primorac dnes představil obrysy nového balíčku daňových změn, který mimo jiné zahrnuje zavedení daně z nemovitostí transformací stávající daně na rekreační objekty a také sjednocení daňového režimu pro dlouhodobé a krátkodobé pronájmy. V prohlášení po zasedání vlády Primorac uvedl, že již dříve bylo vládou stanoveno jako cíl zvyšovat spravedlnost daňového systému a postupně přesouvat daňovou zátěž z práce na majetek, konkrétně na nemovitosti... Zobrazit více
Zákaz klimatizací na fasádě v Chorvatsku: Nový zákon v platnosti od 1.1.2025 Od 1. ledna 2025 nabude v Chorvatsku účinnosti nový zákon o správě a údržbě budov, který přinese řadu zásadních změn a omezení, jež budou mít přímý dopad na vlastníky nemovitostí, správce budov i firmy provádějící stavební práce. Tento zákon byl předmětem intenzivní veřejné diskuse, zejména kvůli jeho dopadům na krátkodobý pronájem bytů a instalaci technických zařízení na fasády budov. Jedním z nejvýznamnějších ustanovení nového zákona je povinnost získat souhlas 80 % spoluvlastníků b... Zobrazit více
Vodovod na ostrově Vir: Aktualizace 2024 V Ninu se 25. června 2024, uskutečnila tisková konference zaměřená na projekt „Zlepšení vodohospodářské infrastruktury aglomerace Nin – Privlaka – Vrsi“. Tento projekt, který zahrnuje město Nin a obce Privlaka a Vrsi, je spolufinancován z Fondu soudržnosti Evropské unie a směřuje ke zlepšení životních podmínek v regionu prostřednictvím modernizace vodovodní a kanalizační sítě. Tiskové konference se zúčastnili významní představitelé projektu a místních samospráv. Mezi nimi byli ředitel... Zobrazit více
Budou ceny nemovitostí v Chorvatsku klesat? Stejně jako v roce 2024 tak v roce 2025 bude otázka, zda ceny nemovitostí v Chorvatsku klesnou, předmětem intenzivní diskuse mezi odborníky na chorvatský realitní trh. Ačkoli se v posledních letech ceny nemovitostí v Chorvatsku výrazně zvyšovaly, několik faktorů naznačuje, že by mohlo dojít k určitému poklesu nebo alespoň ke zpomalení růstu cen. Jedním z hlavních faktorů je nárůst stavebních povolení, který v posledním roce vzrostl o 17,1 %. Tento nárůst by mohl znamenat, že se na ... Zobrazit více
Vodnjan: Nejoblíbenější lokalita pro nákup nemovitostí v srpnu 2024 Pokud hledáte ideální místo pro investici do nemovitosti v Chorvatsku, právě jste ho našli. Městečko Vodnjan, ležící v nádherném regionu Istrie, se v srpnu 2024 stalo nejvyhledávanější lokalitou pro nákup nemovitostí zahraničními kupci. Co stojí za touto popularitou a proč byste měli zvážit investici právě zde? Geografie a základní informace o Vodnjanu Vodnjan, malé město s bohatou historií a kulturou, se nachází v jihozápadní části Istrijského poloostrova, nedaleko populárních t... Zobrazit více
Výnosnost nájmu v Chorvatsku: Co potřebujete vědět o investování do nemovitostí Chorvatsko je stále populárnější destinací nejen pro turisty, ale i pro investory, kteří hledají výnosné příležitosti v oblasti nemovitostí. Výnosnost nájmu v Chorvatsku je ovlivněna řadou faktorů, včetně daňové zátěže, nákladů na údržbu, průměrných cen dlouhodobých a krátkodobých pronájmů. V tomto článku se podíváme na všechny důležité aspekty, které je třeba zvážit při investování do nemovitostí v Chorvatsku. Daňová zátěž při pronájmu nemovitostí v Chorvatsku Jedním z klíčových... Zobrazit více
Jací cizinci nejčastěji kupují nemovitosti u moře v Chorvtsku Chorvatsko se stalo jednou z nejoblíbenějších destinací pro nákup rekreačních nemovitostí mezi Evropany. Důvodem je nejen krásné pobřeží Jaderského moře, ale také stabilní právní prostředí, příznivé ceny nemovitostí a blízkost mnoha evropských zemí. V současnosti je v Chorvatsku registrováno více než 300 000 rekreačních nemovitostí vlastněných zahraničními občany. Největší podíl mezi nimi zaujímají Slovinci, kteří vlastní přibližně 120 000 nemovitostí. Slovinci ročně kupují v Chorvat... Zobrazit více
Rekordní červenec v prodeji chorvatských nemovitostí Červenec 2024 byl pro naši platformu rekordní a byl to jeden z nejúspěšnějších měsíců od spuštění našeho portálu s realitami v Chorvatsku. Není výjimkou, že turistická sezóna bývá nejsilnější v roce, jelikož potenciální kupci spojují výběr a nákup nemovitosti s dovolenou u středozemního moře, přesto nás letošní čísla překvapila a otestovala robustnost našeho systému. V červnu jsme v průměru zvládli Denně odbavit 48 000 unikátních uživatelů Zobrazit detail inzerátu 190 000x ... Zobrazit více
Návratnost investiční nemovitosti v Chorvatsku Jaké je návratnost při koupi investičního apartmánu v Chorvatsku určenému k sezónnímu pronájmu? Investice do nemovitostí je jednou z nejpopulárnějších forem dlouhodobého zhodnocení kapitálu. Tento článek analyzuje ekonomický návrat investice, pro kterou jsme zvolili modelový příklad apartmánu s pořizovací kupní cenou 120.000 EUR, se záměrem krátkodobého sezónního pronájmu a zaměříme se na předpokládané výnosy a náklady spojené s jeho provozem. Příkladem je nám pronájem nemovitosti 90 ... Zobrazit více