Vše o chorvatských nemovitostech a realitách
Zákaz klimatizací na fasádě v Chorvatsku: Nový zákon v platnosti od 1.1.2025
Od 1. ledna 2025 nabude v Chorvatsku účinnosti nový zákon o správě a údržbě budov, který přinese řadu zásadních změn a omezení, jež budou mít přímý dopad na vlastníky nemovitostí, správce budov i firmy provádějící stavební práce. Tento zákon byl předmětem intenzivní veřejné diskuse, zejména kvůli jeho dopadům na krátkodobý pronájem bytů a instalaci technických zařízení na fasády budov. Jedním z nejvýznamnějších ustanovení nového zákona je povinnost získat souhlas 80 % spoluvlastníků budovy předtím, než bude možné pronajímat byt turistům nebo dělníkům. Tento požadavek má zabránit situacím, kdy by krátkodobý pronájem mohl negativně ovlivnit kvalitu bydlení ostatních obyvatel budovy. Pokud tento souhlas nebude získán, hrozí vlastníkům bytů pokuta ve výši od 2 000 do 10 000 eur. Toto opatření je vnímáno jako snaha státu podpořit dlouhodobý pronájem bytů a omezit nekontrolovaný růs...
Vodovod na ostrově Vir: Aktualizace 2024 V Ninu se 25. června 2024, uskutečnila tisková konference zaměřená na projekt „Zlepšení vodohospodářské infrastruktury aglomerace Nin – Privlaka – Vrsi“. Tento projekt, který zahrnuje město Nin a obce Privlaka a Vrsi, je spolufinancován z Fondu soudržnosti Evropské unie a směřuje ke zlepšení životních podmínek v regionu prostřednictvím modernizace vodovodní a kanalizační sítě. Tiskové konference se zúčastnili významní představitelé projektu a místních samospráv. Mezi nimi byli ředitel... Zobrazit více
Budou ceny nemovitostí v Chorvatsku klesat? Stejně jako v roce 2024 tak v roce 2025 bude otázka, zda ceny nemovitostí v Chorvatsku klesnou, předmětem intenzivní diskuse mezi odborníky na chorvatský realitní trh. Ačkoli se v posledních letech ceny nemovitostí v Chorvatsku výrazně zvyšovaly, několik faktorů naznačuje, že by mohlo dojít k určitému poklesu nebo alespoň ke zpomalení růstu cen. Jedním z hlavních faktorů je nárůst stavebních povolení, který v posledním roce vzrostl o 17,1 %. Tento nárůst by mohl znamenat, že se na ... Zobrazit více
Vodnjan: Nejoblíbenější lokalita pro nákup nemovitostí v srpnu 2024 Pokud hledáte ideální místo pro investici do nemovitosti v Chorvatsku, právě jste ho našli. Městečko Vodnjan, ležící v nádherném regionu Istrie, se v srpnu 2024 stalo nejvyhledávanější lokalitou pro nákup nemovitostí zahraničními kupci. Co stojí za touto popularitou a proč byste měli zvážit investici právě zde? Geografie a základní informace o Vodnjanu Vodnjan, malé město s bohatou historií a kulturou, se nachází v jihozápadní části Istrijského poloostrova, nedaleko populárních t... Zobrazit více
Výnosnost nájmu v Chorvatsku: Co potřebujete vědět o investování do nemovitostí Chorvatsko je stále populárnější destinací nejen pro turisty, ale i pro investory, kteří hledají výnosné příležitosti v oblasti nemovitostí. Výnosnost nájmu v Chorvatsku je ovlivněna řadou faktorů, včetně daňové zátěže, nákladů na údržbu, průměrných cen dlouhodobých a krátkodobých pronájmů. V tomto článku se podíváme na všechny důležité aspekty, které je třeba zvážit při investování do nemovitostí v Chorvatsku. Daňová zátěž při pronájmu nemovitostí v Chorvatsku Jedním z klíčových... Zobrazit více
Jací cizinci nejčastěji kupují nemovitosti u moře v Chorvtsku Chorvatsko se stalo jednou z nejoblíbenějších destinací pro nákup rekreačních nemovitostí mezi Evropany. Důvodem je nejen krásné pobřeží Jaderského moře, ale také stabilní právní prostředí, příznivé ceny nemovitostí a blízkost mnoha evropských zemí. V současnosti je v Chorvatsku registrováno více než 300 000 rekreačních nemovitostí vlastněných zahraničními občany. Největší podíl mezi nimi zaujímají Slovinci, kteří vlastní přibližně 120 000 nemovitostí. Slovinci ročně kupují v Chorvat... Zobrazit více
Rekordní červenec v prodeji chorvatských nemovitostí Červenec 2024 byl pro naši platformu rekordní a byl to jeden z nejúspěšnějších měsíců od spuštění našeho portálu s realitami v Chorvatsku. Není výjimkou, že turistická sezóna bývá nejsilnější v roce, jelikož potenciální kupci spojují výběr a nákup nemovitosti s dovolenou u středozemního moře, přesto nás letošní čísla překvapila a otestovala robustnost našeho systému. V červnu jsme v průměru zvládli Denně odbavit 48 000 unikátních uživatelů Zobrazit detail inzerátu 190 000x ... Zobrazit více
Návratnost investiční nemovitosti v Chorvatsku Jaké je návratnost při koupi investičního apartmánu v Chorvatsku určenému k sezónnímu pronájmu? Investice do nemovitostí je jednou z nejpopulárnějších forem dlouhodobého zhodnocení kapitálu. Tento článek analyzuje ekonomický návrat investice, pro kterou jsme zvolili modelový příklad apartmánu s pořizovací kupní cenou 120.000 EUR, se záměrem krátkodobého sezónního pronájmu a zaměříme se na předpokládané výnosy a náklady spojené s jeho provozem. Příkladem je nám pronájem nemovitosti 90 ... Zobrazit více
Apartmány a byty v Chorvatsku pod 100.000 EUR? Analýza a vývoj trhu cen nemovitostí v Chorvatsku po přechodu z kuny na euro: Vliv Inflace na chorvatské nemovitosti a srovnání s evropskými metropolemi Trh s nemovitostmi v Chorvatsku, zejména podél Jadranského pobřeží, prochází v posledních letech dramatickými změnami. Přechod z chorvatské kuny na euro, který proběhl na začátku roku 2023, spolu s vysokou inflací, výrazně ovlivnil ceny nemovitostí. Tento článek se zaměřuje na důkladnou analýzu těchto vlivů a srovnání cen nemovitost... Zobrazit více
Jak získat stavební povolení na dům v Chorvatsku Získání stavebního povolení na dům v Chorvatsku je proces, který vyžaduje pečlivé dodržování zákonných předpisů a postupů. Tento článek podrobně popisuje jednotlivé kroky, právní rámec a specifické požadavky, které je třeba splnit při žádosti o stavební povolení na rodinný dům v Chorvatsku. Veškeré informace v tomto článku jsou ozdrojovány relevantními chorvatskými zákony a vyhláškami. Právní rámec pro získání stavebního povolení Proces získávání stavebního povolení v Chorvatsku... Zobrazit více
