Bačić: Chceme zabránit obchodu s nemovitostmi pod záminkou turismu
Nový zákon o územním plánování jako nástroj udržitelného rozvoje Nový zákon o územním plánování má podle chorvatského ministra pro územní plánování, stavebnictví a státní majetek Branka Bačiće přispět k dalšímu rozvoji chorvatského turismu a hospodářství, ale zároveň zajistit ochranu cenného území. Ministr to uvedl na konferenci v Opatiji, kde se zúčastnil panelové diskuse „Chorvatský turismus 2025 – Jsme připraveni?“, kterou pořádalo Chorvatské ekonomické sdružení a ...
Zobrazit více

Velké srovnání roční daně z nemovitostí v Evropě
Daňová zátěž z vlastnictví nemovitostí se napříč Evropou výrazně liší. Každá země uplatňuje odlišný systém výpočtu – od procentních sazeb z tržní či katastrální hodnoty, přes pevné poplatky za metr čtvereční, až po kombinované modely s regionálními koeficienty. Rozdíly se navíc dále prohlubují tím, že výši daně obvykle určují obce, kantony či regiony, které mají vlastní pravomoc nastavit sazby, slevy nebo limity. Z pohledu investora i běžného majitele tak není podstatné ...
Zobrazit více

Náklady na nemovitost v Chorvatsku - daně a poplatky 2025/2026
Rok 2025 přinesl v Chorvatsku zásadní změnu – vstoupil v platnost nový porez na nekretnine (daň z nemovitostí.), který nahradil dosavadní porez na kuće za odmor. Tím se sjednotilo zdanění všech nemovitostí – ať už trvale obývaných, rekreačních nebo neobsazených. 1) Daň z nemovitosti (porez na nekretnine) Nová daň se vztahuje na všechny byty, domy i rekreační objekty. Výši sazby určuje každá obec (općina nebo grad) sama, ...
Zobrazit více

Jak koupit nemovitost v Chorvatsku (téměř) zadarmo? Trik, který mladí investoři milují!
Kdo by nechtěl mít svůj apartmán nebo vilu u Jadranu? Představa, že se ráno probudíte s výhledem na moře a večer si dáte skleničku vína na vlastní terase, láká skoro každého. Pro mnoho lidí to ale zní jako sen, který je finančně nedosažitelný. Pravda je ale jinde: existují chytré způsoby, jak se k nemovitosti v Chorvatsku dostat bez toho, abyste měli na účtu miliony. A právě mladá generace ukazuje, že to jde – využívají sdílené investice, hypotéky kryté pronájmem i krea...
Zobrazit více

Ceny nemovitostí v Chorvatsku 2025 a co čekat v roce 2026 (ceny, daně, Istrie, nákupy u moře)
Ceny nemovitostí v Chorvatsku 2025 a co čekat v roce 2026 Krátké shrnutí pro netrpělivé: Ceny dál rostou. V 1Q/2025 meziročně +13,1 % (novostavby +14,3 %, starší byty/domy +12,7 %). Záhřeb +12,9 %, Jadran +11,3 %. (Zdroj: DZS – House Price Indices, 1Q/2025) Nová daň z nemovitosti od 1. 1. 2025. Platí na většinu druhých domů a prázdných bytů: 0,60–8,00 €/m²/rok, sazbu určuje obec. Bydliště (trvalé užívání) a dlouhodobý nájem (≥10 měsíců/rok) jsou osvobozeny. (Zdroj:...
Zobrazit více

Jak koupit nemovitost na hypotéku v Chorvatsku: Praktický průvodce pro rok 2025
Vlastní bydlení je snem mnoha lidí, ale v Chorvatsku je pro většinu kupujících dosažitelné pouze prostřednictvím hypotečního úvěru. Proces získání hypotéky a koupě nemovitosti však může být složitý a časově náročný. Tento průvodce vám poskytne přehled klíčových kroků, dokumentace a nákladů spojených s koupí nemovitosti na hypotéku v Chorvatsku. Příprava a plánování Než začnete hledat nemovitost, je důležité zhodnotit svou finanční situaci a zjistit, jaký úvěr si mů...
Zobrazit více

Ceny Chorvatsko 2025
Ceny v Chorvatsku v roce 2025 ve znamení rostoucích nákladů na život a bydlení. Rok 2025 přináší do Chorvatska významné ekonomické výzvy. Země se potýká s rostoucí inflací, která ovlivňuje ceny základních životních potřeb, energií i nemovitostí. Současně dochází k implementaci daňových změn, jejichž cílem je regulace trhu s nemovitostmi a zajištění dostupnějšího bydlení pro místní obyvatele. Jaké jsou tedy hlavní faktory, které ovlivňují ekonomickou situaci v Chorvatsku a jaký vývoj ...
Zobrazit více

Změna daňového systému v Chorvatsku a daň z nemovitosti od 1.1.2025
Od 1. ledna 2025 vstoupila v Chorvatsku v platnost nová legislativa, která významně ovlivňuje daňové zatížení v oblasti nemovitostí. Chorvatsko se v posledních letech snaží přilákat zahraniční investory a zároveň reagovat na různé socioekonomické faktory, jako je například rostoucí nedostatek cenově dostupného bydlení pro místní obyvatele. Níže naleznete přehled klíčových změn, jejich dopad na majitele a investory i doporučení, jak se v nové situaci co nejlépe orientovat. Od ...
Zobrazit více

Praskne realitní bublina v roce 2025?
Jak dosáhnout vlastního bydlení? Pro mnohé zůstává tato otázka snem. Zda se situace v roce 2025 změní, teprve uvidíme. Vláda totiž představila Národní plán bytové politiky, jehož cílem je zajistit dostupné a udržitelné bydlení a vytvořit prostory sloužící tomuto účelu. Tohoto má být dosaženo kombinací čtyř nástrojů: finančních, daňových, pozemkových a environmentálně energetických opatření. Plánuje se také změna několika zákonů nebo přijetí nových, včetně zákona o výstavbě, územním plánová...
Zobrazit více