Sve o hrvatskim nekretninama
Zabrana klima uređaja na fasadi u Hrvatskoj: Novi zakon na snazi od 1.1.2025
Od 1. siječnja 2025. godine u Hrvatskoj stupa na snagu novi zakon o upravljanju i održavanju zgrada, koji donosi niz ključnih promjena i ograničenja koja će imati izravan utjecaj na vlasnike nekretnina, upravitelje zgrada i tvrtke koje izvode građevinske radove. Ovaj zakon bio je predmetom intenzivne javne rasprave, posebno zbog njegovog utjecaja na kratkoročni najam stanova i instalaciju tehničkih uređaja na fasadama zgrada. Jedna od najznačajnijih odredbi novog zakona je obveza dobivanja suglasnosti 80% suvlasnika zgrade prije nego što se stan može iznajmljivati turistima ili radnicima. Ovaj zahtjev ima za cilj spriječiti situacije u kojima bi kratkoročni najam mogao negativno utjecati na kvalitetu života ostalih stanara zgrade. Ako se ova suglasnost ne dobije, vlasnicima stanova prijeti kazna u iznosu od 2.000 do 10.000 eura. Ova mjera se smatra državnim pokušajem poticanja...
Vodnjan: Najpopularnija lokacija za kupnju nekretnina u kolovozu 2024 Ako tražite idealno mjesto za ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj, upravo ste ga pronašli. Grad Vodnjan, smješten u prekrasnoj regiji Istre, postao je u kolovozu 2024. najtraženija lokacija za kupnju nekretnina među stranim kupcima. Što stoji iza ove popularnosti i zašto biste trebali razmisliti o ulaganju upravo ovdje? Geografija i osnovne informacije o Vodnjanu Vodnjan, mali grad s bogatom poviješću i kulturom, nalazi se u jugozapadnom dijelu istarskog poluotoka, u blizini popula... Pogledajte više
Prinos od najma u Hrvatskoj: Što trebate znati o ulaganju u nekretnine Hrvatska je sve popularnija destinacija ne samo za turiste, već i za investitore koji traže isplative mogućnosti u sektoru nekretnina. Povrat na najam u Hrvatskoj ovisi o nizu čimbenika, uključujući porezno opterećenje, troškove održavanja, prosječne cijene dugoročnog i kratkoročnog najma. U ovom članku ćemo razmotriti sve bitne aspekte koje treba uzeti u obzir prilikom ulaganja u nekretnine u Hrvatskoj. Porezno opterećenje pri najmu nekretnina u Hrvatskoj Jedan od ključnih čimbeni... Pogledajte više
Koji stranci najčešće kupuju nekretnine na moru u Hrvatskoj Hrvatska je postala jedno od najpopularnijih odredišta za kupnju rekreacijskih nekretnina među Europljanima. Razlog tome nije samo prekrasna obala Jadranskog mora, već i stabilno pravno okruženje, povoljne cijene nekretnina te blizina mnogih europskih zemalja. Trenutno je u Hrvatskoj registrirano više od 300 000 rekreacijskih nekretnina u vlasništvu stranih državljana. Najveći udio među njima imaju Slovenci, koji posjeduju oko 120 000 nekretnina. Slovenci godišnje kupuju u Hrvatskoj o... Pogledajte više
Rekordan srpanj u prodaji hrvatskih nekretnina Srpanj 2024. bio je rekordan za našu platformu i jedan od najuspješnijih mjeseci od pokretanja našeg portala za nekretnine u Hrvatskoj. Nije iznimka da turistička sezona bude najjača u godini, jer potencijalni kupci često povezuju odabir i kupnju nekretnine s odmorom na Mediteranu, no ovogodišnje brojke su nas iznenadile i testirale robusnost našeg sustava. U lipnju smo u prosjeku uspjeli: Dnevno opslužiti 48 000 jedinstvenih korisnika Prikazati detalje oglasa 190 000 puta dnevn... Pogledajte više
Povrat investicijske nekretnine u Hrvatskoj Kakva je povratnost pri kupnji investicijskog apartmana u Hrvatskoj namijenjenog sezonskom najmu? Investicija u nekretnine jedna je od najpopularnijih oblika dugoročnog povećanja kapitala. Ovaj članak analizira ekonomski povrat investicije za koju smo odabrali model apartmana s kupovnom cijenom od 120.000 EUR, s namjerom kratkoročnog sezonskog najma, te ćemo se usredotočiti na očekivane prihode i troškove povezane s njegovim radom. Kao primjer uzimamo najam nekretnine za 90 dana u god... Pogledajte više
Apartmani i stanovi u Hrvatskoj ispod 100.000 EUR? Analiza i razvoj tržišta cijena nekretnina u Hrvatskoj nakon prelaska s kune na euro: Utjecaj inflacije na hrvatske nekretnine i usporedba s europskim metropolama Tržište nekretnina u Hrvatskoj, osobito duž Jadranske obale, prolazi kroz dramatične promjene posljednjih godina. Prelazak s hrvatske kune na euro, koji se dogodio početkom 2023. godine, zajedno s visokom inflacijom, značajno je utjecao na cijene nekretnina. Ovaj članak se fokusira na temeljitu analizu tih utjecaja i uspored... Pogledajte više
Kako dobiti građevinsku dozvolu za kuću u Hrvatskoj Dobivanje građevinske dozvole za kuću u Hrvatskoj je proces koji zahtijeva pažljivo pridržavanje zakonskih propisa i postupaka. Ovaj članak detaljno opisuje pojedinačne korake, pravni okvir i specifične zahtjeve koje je potrebno ispuniti pri podnošenju zahtjeva za građevinsku dozvolu za obiteljsku kuću u Hrvatskoj. Sve informacije u ovom članku potkrijepljene su relevantnim hrvatskim zakonima i uredbama. Pravni okvir za dobivanje građevinske dozvole Proces dobivanja građevinske do... Pogledajte više
Prodaja poljoprivrednih zemljišta u Hrvatskoj: kako to učiniti Prodaja poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj je proces koji zahtijeva ne samo temeljitu pripremu i razumijevanje lokalnog tržišta, već i poznavanje relevantne legislative. Ovaj članak nudi detaljne informacije koje će vam pomoći da uspješno prođete cijeli proces, od određivanja cijene do konačnog prijenosa vlasništva. Određivanje cijene kao ključni faktor uspješne prodaje Jedan od najvažnijih aspekata koji utječu na uspješnost prodaje poljoprivrednog zemljišta je točno i realno od... Pogledajte više
Televizijske pristojbe u Hrvatskoj - RTV pristojba Naknade za televizijski prijemnik u Hrvatskoj: Pravni okvir, obveze i odgovornost U Hrvatskoj je plaćanje naknada za televizijski prijemnik (tzv. RTV pristojba) regulirano zakonom i odnosi se na sva kućanstva koja posjeduju televizijski prijemnik ili drugi uređaj sposoban primati televizijski signal. Ova naknada je ključni izvor financiranja za javnog emitera, Hrvatska radiotelevizija (HRT), koji je odgovoran za pružanje javne usluge u području radijskog i televizijskog emitiranja. ... Pogledajte više
