Všetko o chorvátskych nehnuteľnostiach a realitách
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026 (ceny, dane, Istria, nákupy pri mori)
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026 Krátke zhrnutie pre netrpezlivých: Ceny ďalej rastú. V Q1/2025 medziročne +13,1 % (novostavby +14,3 %, staršie byty/domy +12,7 %). Záhreb +12,9 %, Jadran +11,3 %. (Zdroj: DZS – House Price Indices, 1Q/2025) Nová daň z nehnuteľností od 1. 1. 2025. Platí pre väčšinu druhých domov a prázdnych bytov: 0,60–8,00 €/m²/rok, sadzbu určuje obec. Trvalé bývanie a dlhodobý prenájom (≥10 mesiacov/rok) sú oslobodené. (Zdroj: Porezna uprava) Daň z prevodu nehnuteľností ostáva 3 %. Pri novostavbách sa uplatňuje DPH 25 %. (Zdroj: Porezna uprava) Novinka pre prvé bývanie: štát vracia 100 % dane z prevodu a až 50 % DPH (limity podľa rozlohy a lokálnych cien). Platí od 1. 1. 2025. (Zdroj: MPGI) Trh ochladol: v 1. polroku 2025 približne 57 095 transakcií (−15 % r/r). (Zdroj: HRT, Porezna uprava) 1) 2025: Cen...
Ceny Chorvátsko 2025
Ceny v Chorvátsku v roku 2025 sú charakterizované rastúcimi nákladmi na život a bývanie. Rok 2025 prináša do Chorvátska významné ekonomické výzvy. Krajina sa potýka s rastúcou infláciou, ktorá ovplyvňuje ceny základných životných potrieb, energií aj nehnuteľností. Zároveň dochádza k implementácii daňových zmien, ktorých cieľom je regulácia trhu s nehnuteľnosťami a zabezpečenie dostupnejšieho bývania pre miestnych obyvateľov. Aké sú teda hlavné faktory ovplyvňujúce ekonomick...
Zmena daňového systému v Chorvátsku a daň z nehnuteľností od 1.1.2025
Od 1. januára 2025 nadobudli v Chorvátsku účinnosť nové právne predpisy, ktoré významne ovplyvňujú daňové zaťaženie v oblasti nehnuteľností. Chorvátsko sa v posledných rokoch usiluje prilákať zahraničných investorov a zároveň reagovať na rôzne sociálno-ekonomické faktory, ako je napríklad čoraz väčší nedostatok cenovo dostupného bývania pre miestnych obyvateľov. Nižšie nájdete prehľad kľúčových zmien, ich dopad na majiteľov a investorov a taktiež odporúčania, ako sa v novej situáci...
Praskne realitná bublina v roku 2025?
Ako dosiahnuť vlastné bývanie? Pre mnohých zostáva táto otázka snom. Či sa situácia v roku 2025 zmení, ukáže čas. Vláda totiž predstavila Národný plán bytovej politiky, ktorého cieľom je zabezpečiť dostupné a udržateľné bývanie a vytvoriť priestory slúžiace tomuto účelu. To má byť dosiahnuté kombináciou štyroch nástrojov: finančných, daňových, pozemkových a environmentálno-energetických opatrení. Plánuje sa tiež zmena viacerých zákonov alebo prijatie nových, vrátane zákona o výstavbe, územ...
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku: Čo nás čaká v roku 2025
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku nezadržateľne rastú. Výskumy ukazujú, že 66,3 % domácností má problémy s pokrytím základných životných nákladov. Horšia situácia je len v Grécku, Bulharsku a Rumunsku. Čo stojí za týmto trendom a aké sú vyhliadky do budúcnosti?
Istria a Kvarner: Najvyššie ceny v krajine
Istrijská župa a Kvarner patria medzi najdrahšie oblasti v Chorvátsku. V Istrii dosahuje cena za meter štvorcový až 3 517 EUR, čo je nárast o 7,1 % oproti predch...
Poistenie nehnuteľnosti v Chorvátsku: Na čo si dať pozor a špecifiká, ktoré nesmiete prehliadnuť
Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku je pre mnohých ľudí splneným snom. Slnečné pobrežie, krištáľovo čisté more a malebná krajina lákajú investorov z celého sveta. Avšak s týmto snom prichádza aj zodpovednosť chrániť svoju investíciu pred nepredvídateľnými udalosťami. Poistenie nehnuteľnosti v Chorvátsku má svoje špecifiká, ktoré je potrebné zvážiť. V tomto článku sa zameriame na kľúčové aspekty poistenia nehnuteľností v Chorvátsku, na čo si dať pozor a aké sú špecifické riziká, ako napríklad zem...
Revolúcia v inzercii chorvátskych nehnuteľností – Úplne zdarma pre všetkých!
Chorvátsko sa stáva stále obľúbenejšou destináciou nielen pre dovolenku, ale aj pre investície do nehnuteľností. Či už ste realitná kancelária hľadajúca nových klientov, alebo súkromná osoba túžiaca predať či prenajať svoju nehnuteľnosť, máme pre vás skvelú správu! Croreal.com teraz ponúka inzerciu chorvátskych nehnuteľností úplne zdarma a pre všetkých!
Prečo práve Croreal.com?
V mori inzertných portálov v Chorvátsku je ťažké nájsť ten správny. Väčšina z nich si účtuje poplatky z...
Daňové zmeny v Chorvátsku a vplyv na trh s nehnuteľnosťami v roku 2025
Ako ovplyvnia úpravy DPH a dane z príjmu investície do chorvátskych nehnuteľností
Marko Rakar, renomovaný expert na daňovú politiku, nedávno vystúpil v relácii Novi dan na stanici N1, kde diskutoval o plánovanom zavedení dane z nehnuteľnosti v Chorvátsku. Zameral sa na to, ako tieto zmeny, najmä v oblasti dane z pridanej hodnoty (DPH) a dane z príjmu, ovplyvnia trh s nehnuteľnosťami a potenciálnych investorov.
Zavedenie dane z nehnuteľnosti v kontexte EÚ
Rakar pripomenul, že väč...
Komentár: je daň z nehnuteľnosti pre rok 2025 spravodlivá?
Vláda zatiaľ nezverejnila presné detaily ohľadom novej dane z nehnuteľností, ale Dubravka Jurlina Alibegović, bývalá ministerka správy a odborníčka z Ekonomického inštitútu v Záhrebe, analyzovala jej výhody a nevýhody s tým, že dostupné informácie sú zatiaľ obmedzené.
Okrem plánov zdaniť nehnuteľnosti, ktoré nie sú trvalo obývané či dlhodobo prenajímané, to vyzerá, že súčasná daň z rekreačných domov bude čiastočne nahradená daňou z nehnuteľností, ako vysvetľuje Jurlina Alibegović.
...
Daň z nehnuteľností 2025: Zatiaľ iba návrh, nie skutočnosť
Ministerstvo hospodárstva: Zvažovaná daň z nehnuteľností a vnútrostranícke voľby.
Minister hospodárstva Ante Šušnjar nedávno poskytol rozhovor pre Dnevnik Nove TV, kde sa venoval aktuálnym otázkam týkajúcim sa plánovanej daňovej reformy, konkrétne dane z nehnuteľností, a tiež blížiacim sa vnútrostraníckym voľbám v Domovinskom hnutí.
Daň z nehnuteľností: Iba návrh, nie skutočnosť
V súvislosti s otázkami o možnom zdanení druhej nehnuteľnosti minister Šušnjar zdôraznil, že ide zat...
Výsledky vyhľadávania nehnuteľností poskytujú obsah, ktorý je verejne dostupný na internete.