Bačić: Chceme zabrániť obchodovaniu s nehnuteľnosťami pod zámienkou turizmu
Nový zákon o územnom plánovaní ako nástroj udržateľného rozvoja Nový zákon o územnom plánovaní má podľa chorvátskeho ministra pre územné plánovanie, stavebníctvo a štátny majetok Branka Bačića prispieť k ďalšiemu rozvoju chorvátskeho turizmu a hospodárstva, pričom zároveň zabezpečí ochranu hodnotného územia. Minister to uviedol na konferencii v Opatiji počas panelovej diskusie „Chorvátsky turizmus 2025 – Sme pripravení?“, ktorú organizovalo Chorvátske združenie ekonóm...
Zobraziť viac

Náklady na nehnuteľnosť v Chorvátsku – Dane a poplatky 2025/2026
Rok 2025 priniesol v Chorvátsku zásadnú zmenu – do platnosti vstúpila nová daň z nehnuteľnosti (porez na nekretnine), ktorá nahradila predchádzajúcu daň z rekreačných domov (porez na kuće za odmor). Tým sa zjednotilo zdaňovanie všetkých nehnuteľností – či už trvalo obývaných, rekreačných alebo prázdnych. 1) Daň z nehnuteľnosti (porez na nekretnine) Nová daň sa vzťahuje na všetky byty, domy aj rekreačné objekty. Sadzbu určuje každá obec (općina alebo grad) samost...
Zobraziť viac

Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026 (ceny, dane, Istria, nákupy pri mori)
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026 Krátke zhrnutie pre netrpezlivých: Ceny ďalej rastú. V Q1/2025 medziročne +13,1 % (novostavby +14,3 %, staršie byty/domy +12,7 %). Záhreb +12,9 %, Jadran +11,3 %. (Zdroj: DZS – House Price Indices, 1Q/2025) Nová daň z nehnuteľností od 1. 1. 2025. Platí pre väčšinu druhých domov a prázdnych bytov: 0,60–8,00 €/m²/rok, sadzbu určuje obec. Trvalé bývanie a dlhodobý prenájom (≥10 mesiacov/rok) sú oslobodené....
Zobraziť viac

Ceny Chorvátsko 2025
Ceny v Chorvátsku v roku 2025 sú charakterizované rastúcimi nákladmi na život a bývanie. Rok 2025 prináša do Chorvátska významné ekonomické výzvy. Krajina sa potýka s rastúcou infláciou, ktorá ovplyvňuje ceny základných životných potrieb, energií aj nehnuteľností. Zároveň dochádza k implementácii daňových zmien, ktorých cieľom je regulácia trhu s nehnuteľnosťami a zabezpečenie dostupnejšieho bývania pre miestnych obyvateľov. Aké sú teda hlavné faktory ovplyvňujúce ekonomick...
Zobraziť viac

Zmena daňového systému v Chorvátsku a daň z nehnuteľností od 1.1.2025
Od 1. januára 2025 nadobudli v Chorvátsku účinnosť nové právne predpisy, ktoré významne ovplyvňujú daňové zaťaženie v oblasti nehnuteľností. Chorvátsko sa v posledných rokoch usiluje prilákať zahraničných investorov a zároveň reagovať na rôzne sociálno-ekonomické faktory, ako je napríklad čoraz väčší nedostatok cenovo dostupného bývania pre miestnych obyvateľov. Nižšie nájdete prehľad kľúčových zmien, ich dopad na majiteľov a investorov a taktiež odporúčania, ako sa v novej situáci...
Zobraziť viac

Praskne realitná bublina v roku 2025?
Ako dosiahnuť vlastné bývanie? Pre mnohých zostáva táto otázka snom. Či sa situácia v roku 2025 zmení, ukáže čas. Vláda totiž predstavila Národný plán bytovej politiky, ktorého cieľom je zabezpečiť dostupné a udržateľné bývanie a vytvoriť priestory slúžiace tomuto účelu. To má byť dosiahnuté kombináciou štyroch nástrojov: finančných, daňových, pozemkových a environmentálno-energetických opatrení. Plánuje sa tiež zmena viacerých zákonov alebo prijatie nových, vrátane zákona o výstavbe, územ...
Zobraziť viac

Ceny nehnuteľností v Chorvátsku: Čo nás čaká v roku 2025
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku nezadržateľne rastú. Výskumy ukazujú, že 66,3 % domácností má problémy s pokrytím základných životných nákladov. Horšia situácia je len v Grécku, Bulharsku a Rumunsku. Čo stojí za týmto trendom a aké sú vyhliadky do budúcnosti? Istria a Kvarner: Najvyššie ceny v krajine Istrijská župa a Kvarner patria medzi najdrahšie oblasti v Chorvátsku. V Istrii dosahuje cena za meter štvorcový až 3 517 EUR, čo je nárast o 7,1 % oproti predch...
Zobraziť viac

Poistenie nehnuteľnosti v Chorvátsku: Na čo si dať pozor a špecifiká, ktoré nesmiete prehliadnuť
Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku je pre mnohých ľudí splneným snom. Slnečné pobrežie, krištáľovo čisté more a malebná krajina lákajú investorov z celého sveta. Avšak s týmto snom prichádza aj zodpovednosť chrániť svoju investíciu pred nepredvídateľnými udalosťami. Poistenie nehnuteľnosti v Chorvátsku má svoje špecifiká, ktoré je potrebné zvážiť. V tomto článku sa zameriame na kľúčové aspekty poistenia nehnuteľností v Chorvátsku, na čo si dať pozor a aké sú špecifické riziká, ako napríklad zem...
Zobraziť viac

Revolúcia v inzercii chorvátskych nehnuteľností – Úplne zdarma pre všetkých!
Chorvátsko sa stáva stále obľúbenejšou destináciou nielen pre dovolenku, ale aj pre investície do nehnuteľností. Či už ste realitná kancelária hľadajúca nových klientov, alebo súkromná osoba túžiaca predať či prenajať svoju nehnuteľnosť, máme pre vás skvelú správu! Croreal.com teraz ponúka inzerciu chorvátskych nehnuteľností úplne zdarma a pre všetkých! Prečo práve Croreal.com? V mori inzertných portálov v Chorvátsku je ťažké nájsť ten správny. Väčšina z nich si účtuje poplatky z...
Zobraziť viac