Všetko o chorvátskych nehnuteľnostiach a realitách
Zákaz klimatizácií na fasáde v Chorvátsku: Nový zákon v platnosti od 1.1.2025
Od 1. januára 2025 nadobudne v Chorvátsku účinnosť nový zákon o správe a údržbe budov, ktorý prinesie množstvo zásadných zmien a obmedzení, ktoré budú mať priamy dopad na vlastníkov nehnuteľností, správcov budov a firmy vykonávajúce stavebné práce. Tento zákon bol predmetom intenzívnej verejnej diskusie, najmä kvôli jeho dopadom na krátkodobý prenájom bytov a inštaláciu technických zariadení na fasády budov. Jedným z najvýznamnejších ustanovení nového zákona je povinnosť získať súhlas 80 % spoluvlastníkov budovy predtým, než bude možné prenajímať byt turistom alebo robotníkom. Tento požiadavok má zabrániť situáciám, kedy by krátkodobý prenájom mohol negatívne ovplyvniť kvalitu bývania ostatných obyvateľov budovy. Ak tento súhlas nebude získaný, hrozí vlastníkom bytov pokuta vo výške od 2 000 do 10 000 eur. Toto opatrenie je vnímané ako snaha štátu podporiť dlhodobý prenájom by...
Vodnjan: Najobľúbenejšia lokalita pre nákup nehnuteľností v auguste 2024 Ak hľadáte ideálne miesto na investíciu do nehnuteľnosti v Chorvátsku, práve ste ho našli. Mestečko Vodnjan, ležiace v nádhernom regióne Istria, sa v auguste 2024 stalo najvyhľadávanejšou lokalitou pre nákup nehnuteľností zahraničnými kupcami. Čo stojí za touto popularitou a prečo by ste mali zvážiť investíciu práve tu? Geografia a základné informácie o Vodnjane Vodnjan, malé mesto s bohatou históriou a kultúrou, sa nachádza v juhozápadnej časti Istrijského polostrova, neďaleko p... Zobraziť viac
Výnosnosť nájmu v Chorvátsku: Čo potrebujete vedieť o investovaní do nehnuteľností Chorvátsko je stále populárnejšou destináciou nielen pre turistov, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú výnosné príležitosti v oblasti nehnuteľností. Výnosnosť nájmu v Chorvátsku je ovplyvnená radom faktorov, vrátane daňového zaťaženia, nákladov na údržbu, priemerných cien dlhodobých a krátkodobých prenájmov. V tomto článku sa pozrieme na všetky dôležité aspekty, ktoré treba zvážiť pri investovaní do nehnuteľností v Chorvátsku. Daňové zaťaženie pri prenájme nehnuteľností v Chorvátsku ... Zobraziť viac
Akí cudzinci najčastejšie kupujú nehnuteľnosti pri mori v Chorvátsku Chorvátsko sa stalo jednou z najobľúbenejších destinácií na nákup rekreačných nehnuteľností medzi Európanmi. Dôvodom je nielen krásne pobrežie Jadranského mora, ale aj stabilné právne prostredie, priaznivé ceny nehnuteľností a blízkosť mnohých európskych krajín. V súčasnosti je v Chorvátsku registrovaných viac ako 300 000 rekreačných nehnuteľností vlastnených zahraničnými občanmi. Najväčší podiel medzi nimi tvoria Slovinci, ktorí vlastnia približne 120 000 nehnuteľností. Slovinci roč... Zobraziť viac
Rekordný júl v predaji chorvátskych nehnuteľností Júl 2024 bol pre našu platformu rekordný a bol to jeden z najúspešnejších mesiacov od spustenia nášho portálu s nehnuteľnosťami v Chorvátsku. Nie je výnimkou, že turistická sezóna býva najsilnejšia v roku, keďže potenciálni kupujúci spájajú výber a nákup nehnuteľnosti s dovolenkou pri stredozemnom mori, napriek tomu nás tohtoročné čísla prekvapili a otestovali robustnosť nášho systému. V júni sme v priemere zvládli Denne odbaviť 48 000 unikátnych používateľov Zobraziť detail inze... Zobraziť viac
Návratnosť investičnej nehnuteľnosti v Chorvátsku Aká je návratnosť pri kúpe investičného apartmánu v Chorvátsku určeného na sezónny prenájom? Investícia do nehnuteľností je jednou z najpopulárnejších foriem dlhodobého zhodnotenia kapitálu. Tento článok analyzuje ekonomický návrat investície, pre ktorý sme zvolili modelový príklad apartmánu s obstarávacou kúpou cenou 120 000 EUR, so zámerom krátkodobého sezónneho prenájmu a zameriame sa na predpokladané výnosy a náklady spojené s jeho prevádzkou. Príkladom je nám prenájom nehnuteľnos... Zobraziť viac
Apartmány a byty v Chorvátsku pod 100.000 EUR? Analýza a vývoj trhu cien nehnuteľností v Chorvátsku po prechode z kuny na euro: Vplyv inflácie na chorvátske nehnuteľnosti a porovnanie s európskymi metropolami Trh s nehnuteľnosťami v Chorvátsku, najmä pozdĺž Jadranského pobrežia, prechádza v posledných rokoch dramatickými zmenami. Prechod z chorvátskej kuny na euro, ktorý prebehol na začiatku roku 2023, spolu s vysokou infláciou, výrazne ovplyvnil ceny nehnuteľností. Tento článok sa zameriava na dôkladnú analýzu týchto vplyvov a po... Zobraziť viac
Ako získať stavebné povolenie na dom v Chorvátsku Získanie stavebného povolenia na dom v Chorvátsku je proces, ktorý vyžaduje dôkladné dodržiavanie zákonných predpisov a postupov. Tento článok podrobne popisuje jednotlivé kroky, právny rámec a špecifické požiadavky, ktoré je potrebné splniť pri žiadosti o stavebné povolenie na rodinný dom v Chorvátsku. Všetky informácie v tomto článku sú podložené relevantnými chorvátskymi zákonmi a vyhláškami. Právny rámec pre získanie stavebného povolenia Proces získavania stavebného povoleni... Zobraziť viac
Predaj poľnohospodárskych pozemkov v Chorvátsku: ako na to Predaj poľnohospodárskeho pozemku v Chorvátsku je proces, ktorý si vyžaduje nielen dôkladnú prípravu a porozumenie miestnemu trhu, ale aj znalosť príslušnej legislatívy. Tento článok ponúka podrobné informácie, ktoré vám pomôžu úspešne zvládnuť celý proces, od stanovenia ceny až po konečný prevod vlastníctva. Stanovenie ceny ako kľúčový faktor úspešného predaja Jedným z najvýznamnejších aspektov, ktoré ovplyvňujú úspešnosť predaja poľnohospodárskeho pozemku, je presné a reálne stan... Zobraziť viac
Poplatky za televíziu v Chorvátsku Poplatky za televízny prijímač v Chorvátsku: Právny rámec, povinnosti a zodpovednosť V Chorvátsku je platenie poplatkov za televízny prijímač (tzv. RTV poplatky) regulované zákonom a vzťahuje sa na všetky domácnosti, ktoré vlastnia televízny prijímač alebo iné zariadenie schopné prijímať televízny signál. Tento poplatok je kľúčovým zdrojom financovania pre verejnoprávneho vysielateľa, Hrvatska radiotelevizija (HRT), ktorý je zodpovedný za poskytovanie verejnej služby v oblasti rozhlas... Zobraziť viac
