Bačić: Želimo preprečiti trgovanje z nepremičninami pod pretvezo turizma
Novi zakon o prostorskem načrtovanju kot orodje trajnostnega razvoja Novi zakon o prostorskem načrtovanju bo po besedah hrvaškega ministra za prostorsko načrtovanje, gradbeništvo in državno premoženje Branka Bačića prispeval k nadaljnji krepitvi hrvaškega turizma in gospodarstva ter hkrati zagotovil zaščito dragocenega prostora. Minister je to izjavil na konferenci v Opatiji med panelno razpravo „Hrvaški turizem 2025 – Ali smo pripravljeni?“, ki sta jo organizirala Hr...
Poglej več

Stroški nepremičnine na Hrvaškem – Davki in dajatve 2025/2026
Leto 2025 je prineslo pomembno spremembo na Hrvaškem – začel je veljati nov davek na nepremičnine (porez na nekretnine), ki je nadomestil dosedanji davek na počitniške hiše (porez na kuće za odmor). S tem je bila poenotena obdavčitev vseh nepremičnin – ne glede na to, ali so stalno naseljene, počitniške ali prazne. 1) Davek na nepremičnine (porez na nekretnine) Novi davek velja za vse stanovanja, hiše in počitniške objekte. Stopnjo določi vsaka občina (općina) a...
Poglej več

Cene nepremičnin na Hrvaškem 2025 in kaj pričakovati v letu 2026 (cene, davki, Istra, nakupi ob morju)
Cene nepremičnin na Hrvaškem 2025 in kaj pričakovati v 2026 Kratek povzetek za neučakane: Cene še naprej rastejo. V Q1/2025 +13,1 % leto/leto (novogradnje +14,3 %, rabljene nepremičnine +12,7 %). Zagreb +12,9 %, Jadran +11,3 %. (Vir: DZS – House Price Indices, 1Q/2025) Nov davek na nepremičnine od 1.1.2025. Velja za večino drugih domov in praznih stanovanj: 0,60–8,00 €/m²/leto, stopnjo določi občina. Glavno prebivališče in dolgoročni najem (≥10 mesecev/leto) sta op...
Poglej več

Cene Hrvaška 2025
Cene na Hrvaškem v letu 2025 so zaznamovane z naraščajočimi stroški življenja in bivanja. Leto 2025 prinaša Hrvaški pomembne ekonomske izzive. Država se sooča z naraščajočo inflacijo, ki vpliva na cene osnovnih življenjskih potrebščin, energije in nepremičnin. Hkrati se izvajajo davčne spremembe z namenom regulacije nepremičninskega trga in zagotavljanja dostopnejšega bivanja za lokalne prebivalce. Kateri so torej glavni dejavniki, ki vplivajo na ekonomsko situacijo na Hrva...
Poglej več

Sprememba davčnega sistema na Hrvaškem in davek na nepremičnine od 1.1.2025
S 1. januarjem 2025 je na Hrvaškem začela veljati nova zakonodaja, ki pomembno vpliva na davčno obremenitev na področju nepremičnin. V zadnjih letih si Hrvaška prizadeva pritegniti tuje vlagatelje in se hkrati odziva na različne družbeno-ekonomske dejavnike, kot je npr. vse večje pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj za domače prebivalstvo. V nadaljevanju je na voljo pregled ključnih sprememb, njihovega vpliva na lastnike in vlagatelje ter priporočila, kako se v novi situaciji na...
Poglej več

Bo nepremičninski balon počil leta 2025?
Kako doseči lastno bivališče? Za mnoge to vprašanje ostaja sanje. Ali se bo situacija leta 2025 spremenila, bomo še videli. Vlada je namreč predstavila Nacionalni stanovanjski načrt, katerega cilj je zagotoviti dostopno in trajnostno bivanje ter ustvariti prostore, ki služijo temu namenu. To naj bi dosegli s kombinacijo štirih orodij: finančnih, davčnih, zemljiških in okoljsko-energetskih ukrepov. Načrtuje se tudi sprememba več zakonov ali sprejetje novih, vključno z zakonom o gradnji,...
Poglej več

Cene nepremičnin na Hrvaškem: Kaj nas čaka v letu 2025
Cene nepremičnin na Hrvaškem neustavljivo rastejo. Raziskave kažejo, da ima 66,3 % gospodinjstev težave s pokrivanjem osnovnih življenjskih stroškov. Slabša situacija je le v Grčiji, Bolgariji in Romuniji. Kaj je razlog za ta trend in kakšne so možnosti za prihodnost? Istra in Kvarner: Najvišje cene v državi Istrska županija in Kvarner spadata med najdražja območja na Hrvaškem. V Istri cena za kvadratni meter doseže do 3.517 EUR, kar je povečanje za 7,1 % v primerjavi s prejšnjim let...
Poglej več

Zavarovanje nepremičnine na Hrvaškem: Na kaj morate biti pozorni in posebnosti, ki jih ne smete spregledati
Nakup nepremičnine na Hrvaškem je za mnoge ljudi uresničitev sanj. Sončna obala, kristalno čisto morje in slikovita pokrajina privabljajo vlagatelje z vsega sveta. Vendar pa s temi sanjami prihaja tudi odgovornost zaščititi svojo naložbo pred nepredvidljivimi dogodki. Zavarovanje nepremičnine na Hrvaškem ima svoje posebnosti, ki jih je treba upoštevati. V tem članku se bomo osredotočili na ključne vidike zavarovanja nepremičnin na Hrvaškem, na kaj je treba biti pozoren in kakšna so specifičn...
Poglej več

Revolucija v oglaševanju hrvaških nepremičnin – Popolnoma brezplačno za vse!
Hrvaška postaja vse bolj priljubljena destinacija ne le za počitnice, temveč tudi za naložbe v nepremičnine. Ne glede na to, ali ste nepremičninska agencija, ki išče nove stranke, ali zasebna oseba, ki želi prodati ali oddati svojo nepremičnino, imamo za vas odlične novice! Croreal.com zdaj ponuja oglaševanje hrvaških nepremičnin popolnoma brezplačno in za vse! Zakaj ravno Croreal.com? V morju oglaševalskih portalov na Hrvaškem je težko najti pravega. Večina jih zaračunava pristojb...
Poglej več