Sprememba davčnega sistema na Hrvaškem in davek na nepremičnine od 1.1.2025
S 1. januarjem 2025 je na Hrvaškem začela veljati nova zakonodaja, ki pomembno vpliva na davčno obremenitev na področju nepremičnin. V zadnjih letih si Hrvaška prizadeva pritegniti tuje vlagatelje in se hkrati odziva na različne družbeno-ekonomske dejavnike, kot je npr. vse večje pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj za domače prebivalstvo. V nadaljevanju je na voljo pregled ključnih sprememb, njihovega vpliva na lastnike in vlagatelje ter priporočila, kako se v novi situaciji na...
Poglej več

Bo nepremičninski balon počil leta 2025?
Kako doseči lastno bivališče? Za mnoge to vprašanje ostaja sanje. Ali se bo situacija leta 2025 spremenila, bomo še videli. Vlada je namreč predstavila Nacionalni stanovanjski načrt, katerega cilj je zagotoviti dostopno in trajnostno bivanje ter ustvariti prostore, ki služijo temu namenu. To naj bi dosegli s kombinacijo štirih orodij: finančnih, davčnih, zemljiških in okoljsko-energetskih ukrepov. Načrtuje se tudi sprememba več zakonov ali sprejetje novih, vključno z zakonom o gradnji,...
Poglej več

Cene nepremičnin na Hrvaškem: Kaj nas čaka v letu 2025
Cene nepremičnin na Hrvaškem neustavljivo rastejo. Raziskave kažejo, da ima 66,3 % gospodinjstev težave s pokrivanjem osnovnih življenjskih stroškov. Slabša situacija je le v Grčiji, Bolgariji in Romuniji. Kaj je razlog za ta trend in kakšne so možnosti za prihodnost? Istra in Kvarner: Najvišje cene v državi Istrska županija in Kvarner spadata med najdražja območja na Hrvaškem. V Istri cena za kvadratni meter doseže do 3.517 EUR, kar je povečanje za 7,1 % v primerjavi s prejšnjim let...
Poglej več

Zavarovanje nepremičnine na Hrvaškem: Na kaj morate biti pozorni in posebnosti, ki jih ne smete spregledati
Nakup nepremičnine na Hrvaškem je za mnoge ljudi uresničitev sanj. Sončna obala, kristalno čisto morje in slikovita pokrajina privabljajo vlagatelje z vsega sveta. Vendar pa s temi sanjami prihaja tudi odgovornost zaščititi svojo naložbo pred nepredvidljivimi dogodki. Zavarovanje nepremičnine na Hrvaškem ima svoje posebnosti, ki jih je treba upoštevati. V tem članku se bomo osredotočili na ključne vidike zavarovanja nepremičnin na Hrvaškem, na kaj je treba biti pozoren in kakšna so specifičn...
Poglej več

Revolucija v oglaševanju hrvaških nepremičnin – Popolnoma brezplačno za vse!
Hrvaška postaja vse bolj priljubljena destinacija ne le za počitnice, temveč tudi za naložbe v nepremičnine. Ne glede na to, ali ste nepremičninska agencija, ki išče nove stranke, ali zasebna oseba, ki želi prodati ali oddati svojo nepremičnino, imamo za vas odlične novice! Croreal.com zdaj ponuja oglaševanje hrvaških nepremičnin popolnoma brezplačno in za vse! Zakaj ravno Croreal.com? V morju oglaševalskih portalov na Hrvaškem je težko najti pravega. Večina jih zaračunava pristojb...
Poglej več

Davčne spremembe na Hrvaškem in vpliv na trg nepremičnin v letu 2025
Kako bodo prilagoditve DDV in dohodnine vplivale na naložbe v hrvaške nepremičnine Marko Rakar, priznani strokovnjak za davčno politiko, je nedavno nastopil v oddaji Novi dan na postaji N1, kjer je razpravljal o načrtovanem uvajanju davka na nepremičnine na Hrvaškem. Osredotočil se je na to, kako bodo te spremembe, zlasti na področju davka na dodano vrednost (DDV) in dohodnine, vplivale na trg nepremičnin in potencialne vlagatelje. Uvedba davka na nepremičnine v kontekstu EU Rak...
Poglej več

Komentar: ali je davek na nepremičnine za leto 2025 pravičen?
Vlada še ni objavila natančnih podrobnosti glede novega davka na nepremičnine, vendar je Dubravka Jurlina Alibegović, nekdanja ministrica za upravo in strokovnjakinja z Ekonomskega inštituta v Zagrebu, analizirala njegove prednosti in slabosti, pri čemer so razpoložljive informacije še vedno omejene. Poleg načrtov obdavčitve nepremičnin, ki niso trajno naseljene ali dolgoročno oddane, se zdi, da bo obstoječi davek na počitniške hiše delno nadomeščen z davkom na nepremičnine, kot poj...
Poglej več

Apartmaji in stanovanja na Hrvaškem pod 100.000 EUR?
Analiza in razvoj trga cen nepremičnin na Hrvaškem po prehodu iz kune na evro: Vpliv inflacije na hrvaške nepremičnine in primerjava z evropskimi prestolnicami Trg nepremičnin na Hrvaškem, zlasti ob Jadranski obali, v zadnjih letih doživlja dramatične spremembe. Prehod s hrvaške kune na evro, ki se je zgodil v začetku leta 2023, skupaj z visoko inflacijo, je močno vplival na cene nepremičnin. Ta članek se osredotoča na temeljito analizo teh vplivov in primerjavo cen nepremičnin na H...
Poglej več

Registracija turistov in turistična taksa Hrvaška 2024
Hrvaška je priljubljena destinacija za turiste z vsega sveta. Da bo bivanje tukaj potekalo gladko in brez težav, je pomembno upoštevati lokalna pravila in predpise, med katere spada obveznost registracije turistov in plačevanje turistične takse. Obveznost registracije turistov Vsak turist mora biti registriran na lokalnem turističnem uradu in plačati turistično takso. Registracija turistov ni povezana z vstopom Hrvaške v EU, vendar je zakonska obveznost za vse obiskovalce. Registra...
Poglej več