Apartmán PULA - Na predaj

Byt Center, Pula, 50,73 m2
BYT A4 (1BR+DB)
Byt A4 o celkovej výmere 58,96 m2 sa nachádza na 4. poschodí. Pozostáva z chodby, kuchyne a jedálne, obývačky, kúpeľne, spálne a loggie.
1. UMIESTNENIE STAVBY
Bytový dom sa nachádza v atraktívnej, reprezentatívnej lokalite v centre mesta Pula v blízkosti všetkých kultúrnych a historických pamiatok,
turistické a sociálne zariadenia.
2. OBSAH BUDOVY
Projekt je exkluzívny bytový dom smart home pozostávajúci z prízemia a štyroch
poschodí, s 30 prémiovými luxusnými apartmánmi od 34 m2 do 130 m2. Nachádzať sa bude na prízemí budovy
parkovacie miesta a to; 19 krytých garážových státí a 11 vonkajších státí.
Vstavaný výťah spája všetky podlažia budovy.
Poznámka: Ku každému bytu prislúcha jedno vonkajšie alebo garážové parkovacie státie.
Cena VPM-15 000€
Cena GPM-20 000€
Cena GPM so žeriavom 22 000 € (možnosť parkovania dvoch vozidiel v garáži)
3. TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY STAVBY
3.1. STAVBA
Konštrukcia objektu je železobetónová a čiastočne tehlová. AB steny sú hrubé 20 cm, medziposchodové
dosky sú hrubé 20 cm.
Fasádne steny sú z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 20 cm.
Deliace steny vo vnútri bytov sú zo sadrokartónu hrúbky 10-15 cm (2 strany obojstranne).
sadrokartón s výplňou z minerálnej vlny).
3.2. FASÁDA
Fasáda je z väčšej časti odvetraná povrchovou úpravou z keramických obkladov I. triedy, kým je
čiastočne odpustená fasáda.
3.3. STOLÁRSTVO
Vonkajšie stolárstvo je hliníkové zasklené iso 3-vrstvovým sklom LOW-e 4,45 cm plnené argónom
s elektrickými žalúziami a vstavanými sieťkami proti hmyzu. Možnosť diaľkového ovládania žalúzií cez aplikáciu
BeeHive SG.
Vchodové dvere sú proti vlámaniu s dodatočnou zvukovou izoláciou a dvojitým samospúšťaním
tesnenia, ktoré znižujú vzduchovú priepustnosť dverí.
Vnútorné tesárske práce budú z hladkých dverí s lepenkovou voštinovou výplňou a skryté
s pántami, s komplexnou hliníkovou zárubňou lakovanou PU lakom, výška min. 250 cm.
3.4. STRECHA
Strecha je plochá nepojazdná s parozábranou, 10-centimetrová tepelnoizolačná vrstva, TPO fólia
odolná voči UV žiareniu a finálna ochranná vrstva štrkového násypu.
3.5. ENERGETICKÁ TRIEDA
Projekt počíta s energetickou triedou budovy A.

4. ZÁRUKY
Záručná doba za kvalitu stavebných a stavebno-remeselných prác bola vytvorená v súlade s
so zákonom, a to 2 roky na remeselné práce a 10 rokov na zastrešenie a zhotovenie stavby.
Podmienky záruky na inštalované zariadenie platia podľa špecifikácií výrobcu.
5. PLOCHÉ VYBAVENIE
Podlahy izieb, obývacej izby a jedálne sú pokryté prvotriednymi dubovými parketami s moderným vzhľadom
rozmery 1800-2200 x 140-180 x 14 mm.
Podlahy kuchyne, WC, kúpeľne a vstupnej chodby sú pokryté veľkoplošnou keramickou dlažbou I. triedy
rozmermi 90 x 90 a 60 x 120 a 120 x 120 cm, a lodžie s protišmykovou keramickou dlažbou. Sokel je lišta
80 mm vysoký a natretý bielou farbou.
Kompletné sanitárne vybavenie je vysokej kvality od renomovaného výrobcu Grohe.
- sprchovací kút s keramickým obkladom väčších rozmerov a podomietnutou batériou pre sprchovú vaničku s ružicou a sprchou
nastaviť.
- drez namontovaný na doske so zmiešavacou batériou.
- vstavaná splachovacia nádržka Tece s dizajnovým tlačidlom.
Kúrenie je podlahové plynové s kotlami Vaillant.
Všetky izby v apartmánoch sú vybavené invertorovými klimatizačnými jednotkami s diaľkovým a "WIFI" ovládaním
každej miestnosti.
Všetky byty budú vybavené vstavaným centrálnym vysávačom Sistem Air Wally.
CHYTRÝ DOMÁCI SYSTÉM BeeHive SG
Systém „inteligentnej domácnosti“ s centrálnym multifunkčným tabletom, ktorý obsahuje aj interkom
inštalácia s kamerou a hlasové ovládanie funkcií aplikácie v chorvátčine.
1. Ovládanie svetla: vytvoríte si vlastnú náladu výberom rôznych farieb svetla prostredníctvom svojho
inteligentné zariadenie (telefón/tablet)
2. Inteligentný systém budenia: možnosť synchronizácie telefónu a inteligentnej domácnosti (adv
naprogramované vytiahnutie žalúzií a rozsvietenie svetiel vo vybraných miestnostiach).
3. Programovanie klimatizácie a kúrenia: nastavenie kedykoľvek počas dňa alebo noci
požadovanú teplotu.
4. Senzor CO a dymu: zariadenie, ktoré vás upozorní, ak je množstvo CO vo vašej domácnosti vyššie
odporúčané, a priestor čo najskôr vyvetrať a znížiť riziko.
5. Bezpečnostné senzory na ochranu proti vlámaniu: v prípade akéhokoľvek nechceného vstupu do vášho
bytu, dostanete upozornenie prostredníctvom našej aplikácie na vašom smart zariadení.
6. Videovrátnik: kedykoľvek môžete použiť namontovaný tablet alebo inteligentné zariadenie
skontrolujte, kto zvoní a odomknite dvere, aby ste mohli vstúpiť, a ak ste mimo svojho domu,
aplikácia na vašom inteligentnom zariadení vás upozorní v prípade, že vám niekto zazvoní.
7. Senzory spotreby energie atď.
Platba: záloha vo výške 10%, zvyšná čiastka po získaní platného užívacieho povolenia a vyplnenej dokumentácie.
Pre všetky ostatné informácie sme Vám k dispozícii na tel. +385916001216.
+385953941732

Kontaktovať makléra Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje