Komerčné LOVRANSKA DRAGA - Na predaj

Opatija, Lovran's miláčik - hotel a reštaurácia 600m2 s panoramatickým výhľadom v oáze pokoja + prostredie 1300m
OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - hotel a reštaurácia 600m2 s panoramatickým výhľadom v oáze pokoja + prostredie 1300m2
Vila sa nachádza v Lovranskej Drage, obklopená zeleňou Učka.
Vila má 11 izieb, 3 apartmány a krčmu.
Izby sú umiestnené na strane s výhľadom na more.
Všetky izby sú klimatizované, majú balkón, SAT TV a WIFI, vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom.
Ak má byť nehnuteľnosť využívaná na turistické účely, hostia vily môžu využívať reštauráciu s krásnym výhľadom na more.
Parkovisko okolo vily je obrovské na pomerne veľkú kapacitu.
Na strmom horskom hrebeni, vysoko nad morom, leží Lovranska Draga, malebná dedinka, do ktorej sa dá dostať z Medveje alebo Lovranu na pobreží po zaujímavých turistických chodníkoch, ktoré vedú krásnou prírodnou krajinou.
Lovranska Draga sa nachádza medzi modrou oblohou a modrým morom a ponúka nádherný výhľad na najvyšší vrch Učka a celý Kvarnerský záliv, ktorý sa rozprestiera pod vami. Lovran sa nachádza na čistom Kvarnerskom zálive a je obklopený zeleňou Mt. strýko.
More ponúka čisté pláže a možnosti pre vodné športy, ako je potápanie a veslovanie, a svah je ideálny pre horskú cyklistiku a pešiu turistiku.
Lovran je skutočne kulinárskou destináciou pre miestne chute, ako sú gaštany, špargľa a čerešne.
Špargľa sa koná každý apríl a Čerešňový festival sa koná v júni.
Najznámejším gastronomickým prejavom je Marunada alebo gaštanový festival, ktorý Lovran hostí každý október.
Popis bytu/izby:
Nachádzajú sa na druhom poschodí a každý apartmán má krásny výhľad z čiastočne prekrytého balkóna.
Dva apartmány majú nádherný výhľad na more, zatiaľ čo jeden má idylický výhľad na zeleň a krajinu.
Apartmány sú priestranné a moderné, v niektorých častiach majú minimálnu výšku 120 cm.
V blízkosti apartmánu sa nachádza známa reštaurácia, kde môžete ochutnať miestnu kuchyňu a vychutnať si panoramatický výhľad z veľkej terasy reštaurácie.
Navštívte čarovnú a romantickú Opatiju a vychutnajte si, čo toto známe turistické mesto ponúka.
LOVRANSKÁ DRAGA - História:
Lovranska Draga je malebná dedinka nachádzajúca sa v prírodnom parku Učka na východných svahoch pohoria.
Obyvateľstvo Lovranskej Dragy sa ešte asi pred dvadsiatimi rokmi intenzívne zaoberalo poľnohospodárstvom, najmä vinohradníctvom a chovom zvierat, najmä oviec.
Na úrodnej pôde sa okrem viniča pestovala zelenina a ovocie, z ktorých dnes najvýznamnejšie sú čerešne a gaštany.
Roztrúsené domy sú pospájané starými cestičkami a cestičkami, no výraznejšie sú tie, ktoré spájajú vidiecky Lovran s údolím Medveja a morom.
V minulosti ženy z Lovranskej Dragy chodili do Lovrana každý deň, nosili drevo, mlieko a zeleninu. Na ceste do Lovranskej Dragy je barokový kostol sv. Mihovila, patróna miesta.
Osada je obklopená terasovitými vinicami a lúkami a s najvyššími vrchmi Učka v pozadí tvorí malebný celok zvláštnej hodnoty.
Cez obec preteká potok, ktorý domáci volajú jednoducho -Potok-.
Najzaujímavejšou časťou toku je vodopád, jeden z najkrajších vodopádov PP Učka, ku ktorému vedie udržiavaný chodník.
LOVRAN:
Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Názov dostal podľa vavrínového vavrínového (laurus nobilis), ktorý hojne rastie vo vždyzelených hájoch v meste a okolí.
Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka.
Nachádza sa 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe ho obklopujú vysoké hory (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a vlhkosť.
Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy.
Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov, zdobené schodiskami, verandami a skodami, uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny.
V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje turizmu opäť naštartovať s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem.
Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva.
Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch po maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných dní v roku a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2.
Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa na terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám a na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe gaštany z Lovranu).
Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu.
Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie.
ABBEY:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí pohoria Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákanie zahraničných investorov.

Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia,
Prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpisom Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade s Ochranou osobných údajov zákona a zákona o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej je uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúry
Provízia RK pre kupujúceho je 3% (+25% DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).

Kontaktovať makléra Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje