2 
Pozemok, Pakoštane, Predaj, 4690,00m²
Stavebný pozemok, 4 690 m2, Drage, Pakoštane Pozemok sa nachádza v meste Drage a nachádza sa medzi morom, zálivom Dugovac (700 m) a Vranským jazerom, okres Kruna (900 m). Má pravidelný tvar a nemá sklon. Kompletná infraštruktúra; mestská voda, kanalizácia, optický kábel, sa nachádzajú na hraniciach terénu, teda na verejných komunikáciách, ktoré ho obklopujú. Nachádza sa v zastavanej časti stavebného územia osady Drage a svojim pravidelným tvarom a povrchom ponúka viac možností výstavby. Zámer umožňuje výstavbu bytových domov a bytových a komerčných objektov typu A, B a C. Podľa zámeru je minimálna výmera pozemku pre samostatný bytový dom typu A 300 m2, s maximálnym koeficientom zastavanosti max. 0,3 a maximálnym koeficientom využiteľnosti 0,9, pričom maximálna stavebná hrubá plocha všetkých nadzemných podlaží môže byť 300 m2. Maximálne povolené zdržanie je Po+P+1+Pk alebo S+P+1+strecha, pri výške stavby do 7,5 m2 Minimálna plocha pre samostatný bytový dom typu B je 500 m2, s max. -up koeficient 0,3 a maximálny koeficient využitia 0,9, pri maximálne štyroch bytových jednotkách. Maximálna povolená výška je 9 m pri maximálnom počte podlaží Po+P+2+strecha, S+P+1+Pk, P+2+Strecha alebo VP+1+ Pk.Podľa zámeru je minimálna výmera pozemku. pre samostatný bytový dom typu C je 600 m2, s maximálnym koeficientom zastavanosti 0,25 a maximálnym koeficientom využiteľnosti 0,8, s maximálne šiestimi bytovými jednotkami. Maximálna povolená výška je 10m s maximálnou podlahovou plochou 1+2+2+strecha alebo 1+2+1+Pk.Po predchádzajúcej dohode je možnosť rozparcelovania, t.j. odkúpenia menších častí pozemku. Drage je malebné a pokojné dalmátske miesto nachádzajúce sa v centrálnej časti chorvátskeho pobrežia Jadranského mora. Drage je súčasťou obce Pakoštane, je asi 10 km od Biogradu na Moru a nachádza sa presne medzi dvoma veľkými dalmátskymi centrami Zadar a Šibenik, ktoré sú od každého vzdialené asi 35 km. Miesto je jedinečné a obzvlášť atraktívne vďaka svojej polohe medzi morom a Vranským jazerom, ktoré je zároveň prírodným parkom. Drage dostal svoje meno podľa početných zátok, to znamená vlekov, na mori aj na brehu jazera. Obzvlášť krásna je zátoka Dugovac, kde na jednej strane je organizovaný miestny prístav a na druhej strane sa dokončuje moderný prístav. V zátoke Porat sa nachádza spoločná pláž, za povšimnutie stoja aj zátoky Žakanj, Dolaška draga a Lučica a zátoky Mala a Vela Poškaljna, ktoré spájajú Dragu s mestským centrom Pakoštani, ktoré sú tiež veľmi obľúbenými prírodnými plážami. Pred Dragom je množstvo menších ostrovov, Žainac veli a Žainac mali oproti zálivu Dugovac a len dve námorné míle pred Dragom je ostrov Vrgada s jeho súostrovím. Časť Dalmácie, do ktorej Draga patrí, je považovaná za jej najkrajšiu časť práve kvôli početným menším ostrovom. Drage má o niečo menej ako 1000 obyvateľov, takže ich možno zaradiť medzi menšie dalmátske mestá. Draga má bez ohľadu na svoju veľkosť kompletnú komunálnu infraštruktúru vrátane kanalizačnej siete, čo je na našom pobreží vzácnosťou. Vodovodný systém funguje skvele. Ďalej je celé vysoké napätie zakopané a rozvodne sú zapojené do okruhu tak, aby elektrická sieť nemala žiadne poruchy. Draga je tiež prepojená optickým káblom a obyvateľom je k dispozícii širokopásmové internetové pripojenie. V nasledujúcom období budú na nábreží Dragare usporiadané a vybavené početné zariadenia, ktoré budú určené pre obyvateľstvo a budú mať aj turistický účel.
Cena
775.000 €
Status
Na predaj
Obytná plocha
0 m2
Veľkosť pozemku
4690 m2
Garáž
0
Izby
0
Kúpeľne
0
Výhľad na more
Nie
Výhľad na hory
Nie
Poloha
Pakoštane
Kategória
Pozemok
PSČ
23211
Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Výsledky vyhľadávania nehnuteľností poskytujú obsah, ktorý je verejne dostupný na internete.