Autor: Sofie Biedermann

Kategoria: Legislacja Chorwacja

Opublikowano: 12 styczeń 2025

Od 1 stycznia 2025 r. w Chorwacji weszły w życie nowe przepisy, które znacząco wpływają na obciążenia podatkowe w obszarze nieruchomości. W ostatnich latach Chorwacja stara się przyciągać zagranicznych inwestorów, a jednocześnie reaguje na różne czynniki społeczno-ekonomiczne, takie jak rosnący niedobór przystępnych cenowo mieszkań dla lokalnych mieszkańców. Zmiana systemu podatkowego w Chorwacji i podatek od nieruchomości od 1.1.2025

Autor: Stefan Hridek

Kategoria: Legislacja Chorwacja

Opublikowano: 15 wrzesień 2024

Marko Rakar, renomowany ekspert w dziedzinie polityki podatkowej, niedawno wystąpił w programie Novi dan na stacji N1, gdzie dyskutował o planowanym wprowadzeniu podatku od nieruchomości w Chorwacji. Skupił się na tym, jak te zmiany, zwłaszcza w zakresie podatku od wartości dodanej (VAT) i podatku dochodowego, wpłyną na rynek nieruchomości i potencjalnych inwestorów. Wprowadzenie podatku od nieruchomości w kontekście UE. Zmiany podatkowe w Chorwacji i wpływ na rynek nieruchomości w 2025 roku

Autor: Sofie Biedermann

Kategoria: Legislacja Chorwacja

Opublikowano: 11 wrzesień 2024

Rząd nie ujawnił jeszcze szczegółowych informacji dotyczących nowego podatku od nieruchomości, ale Dubravka Jurlina Alibegović, była minister administracji i ekspertka z Instytutu Ekonomicznego w Zagrzebiu, przeanalizowała jego zalety i wady, podkreślając, że dostępne informacje są wciąż ograniczone. Oprócz planów opodatkowania nieruchomości, które nie są stale zamieszkałe lub wynajmowane na długi okres, wydaje się, że obecny podatek od domków letniskowych zostanie częściowo zastąpiony podatkiem od nieruchomości, jak wyjaśnia Jurlina Alibegović. Komentarz: Czy podatek od nieruchomości na rok 2025 jest sprawiedliwy?

Autor: Sofie Biedermann

Kategoria: Legislacja Chorwacja

Opublikowano: 03 wrzesień 2024

Rząd przygotowuje zasadniczą zmianę w systemie podatkowym dotyczącym nieruchomości, co niedawno potwierdził minister finansów Marko Primorac. Nowy system podatkowy zostanie wprowadzony poprzez przekształcenie obecnego podatku od domów letniskowych, który zostanie rozszerzony na szerszy podatek od nieruchomości. Podatek od nieruchomości 2025 w Chorwacji: Kolejna podwyżka?

Autor: Stefan Hridek

Kategoria: Legislacja Chorwacja

Opublikowano: 03 wrzesień 2024

Opłaty za odbiornik telewizyjny w Chorwacji: Ramy prawne, obowiązki i odpowiedzialność

W Chorwacji opłaty za odbiornik telewizyjny (tzw. opłaty RTV) są regulowane przez prawo i dotyczą wszystkich gospodarstw domowych, które posiadają odbiornik telewizyjny lub inne urządzenie zdolne do odbioru sygnału telewizyjnego. Opłata ta jest kluczowym źródłem finansowania dla publicznego nadawcy, Hrvatska radiotelevizija (HRT), odpowiedzialnego za świadczenie usług publicznych w zakresie nadawania radiowego i telewizyjnego.

Podstawa prawna i wysokość opłaty

Zgodnie z ustawą o HRT każde gospodarstwo domowe, które posiada urządzenie umożliwiające odbiór sygnału telewizyjnego, jest zobowiązane do uiszczania miesięcznej opłaty. Wynosi ona 10,62 EUR miesięcznie i jest płatna nawet wtedy, gdy urządzenie nie jest aktywnie używane do odbioru sygnału telewizyjnego.

Kto jest zobowiązany do uiszczania opłaty?

Podstawową odpowiedzialność za uiszczanie opłaty ponosi właściciel nieruchomości w Chorwacji, w której znajduje się odbiornik telewizyjny. W przypadku wynajmu nieruchomości, kwestia płacenia opłaty może być przedmiotem umowy między właścicielem (wynajmującym) a najemcą. Jednakże, jeśli umowa nie stanowi inaczej, obowiązuje ogólna zasada, że odpowiedzialność za uiszczanie opłaty ponosi osoba, która aktywnie korzysta z odbiornika telewizyjnego, czyli najemca.

Jeśli najemca i wynajmujący zawrą umowę najmu, w której określono, że najemca będzie płacił opłaty RTV, wówczas to najemca przejmuje odpowiedzialność za regularne opłaty. Jeśli takie ustalenia nie istnieją, najemca powinien być poinformowany o obowiązku płacenia tej opłaty.

Wyjątki i możliwości ulg

Istnieją pewne wyjątki, które mogą złagodzić obciążenia finansowe związane z opłatami RTV:
- Wyjątki socjalne: Osoby o niskich dochodach, osoby niepełnosprawne lub inne grupy społecznie upośledzone mogą być zwolnione z obowiązku płacenia opłaty lub mogą otrzymać zniżkę. Te ulgi nie są jednak automatyczne i należy o nie wystąpić za pośrednictwem odpowiednich urzędów.
- Osoby starsze: Osoby powyżej 60. roku życia, które mieszkają same lub w małych gospodarstwach domowych o niskich dochodach, mogą ubiegać się o obniżenie opłaty. Należy jednak spełnić określone warunki określone przez prawo.

Kontrola i egzekwowanie opłat

Aby zapewnić sprawiedliwość i konsekwencję w uiszczaniu opłat, HRT może przeprowadzać kontrole w gospodarstwach domowych. Kontrole te mają na celu sprawdzenie, czy w gospodarstwie znajduje się odbiornik telewizyjny i czy za niego regularnie płacono. W przypadku stwierdzenia naruszenia tego obowiązku, gospodarstwo może zostać ukarane grzywną, która może wynieść nawet kilkakrotność zaległej kwoty.

Kary za niepłacenie mogą stanowić znaczące obciążenie finansowe dla gospodarstw domowych, dlatego ważne jest, aby pamiętać o tym obowiązku i zapewnić terminowe płacenie opłaty. Jeśli za płatność odpowiada najemca, warto tę kwestię określić w umowie, aby uniknąć nieporozumień między nim a wynajmującym.


Płatności za odbiornik telewizyjny w Chorwacji są obowiązkowe dla każdego gospodarstwa domowego, które posiada urządzenie zdolne do odbioru sygnału telewizyjnego. Odpowiedzialność za płatność ponosi zazwyczaj osoba, która korzysta z urządzenia, co może być najemcą, jeśli jest to określone w umowie. Wyjątki i ulgi są dostępne dla niektórych grup społecznych, ale muszą być właściwie zgłoszone. Brak płatności może skutkować grzywnami i sankcjami prawnymi, dlatego ważne jest, aby nie zaniedbywać tego obowiązku.

Prawidłowe i terminowe płacenie opłat RTV nie tylko przyczynia się do finansowania wysokiej jakości nadawania publicznego, ale także zapewnia, że gospodarstwa domowe wypełniają swoje obowiązki prawne bez zbędnych komplikacji.

Autor: Stefan Hridek

Kategoria: Legislacja Chorwacja

Opublikowano: 03 wrzesień 2024

Aktualna cena prądu w Chorwacji w 2024 roku

Prąd jest podstawowym towarem, którego cena jest istotna zarówno dla gospodarstw domowych, jak i firm. W Chorwacji ceny prądu składają się z kilku elementów, obejmujących nie tylko cenę samego prądu, ale także opłaty za dystrybucję i przesył oraz inne opłaty regulacyjne. Ten artykuł dostarczy przeglądu aktualnych cen prądu w Chorwacji w 2024 roku, w tym kosztów dystrybucji i innych opłat.

Cena prądu dla gospodarstw domowych

Cena prądu dla gospodarstw domowych w Chorwacji jest regulowana przez rząd i zależy od całkowitego zużycia prądu. Zgodnie z informacjami od HEP (Hrvatska elektroprivreda), krajowego dostawcy prądu, dla gospodarstw domowych obowiązują następujące ceny:

1. Zużycie do 3 000 kWh na sześć miesięcy: Dla gospodarstw domowych, które zużywają do 3 000 kWh w ciągu sześciu miesięcy, cena prądu ustalana jest według podstawowych taryf. W przypadku modelu jednotaryfowego (gdzie cena jest stała przez cały dzień) cena wynosi 0,073 € za kWh.

2. Zużycie powyżej 3 000 kWh na sześć miesięcy: Jeśli gospodarstwa domowe przekroczą to zużycie, za nadmiar naliczane jest 50% podwyżki ponad podstawową taryfę.

Opłaty dystrybucyjne

Do ceny prądu należy doliczyć także koszty dystrybucji i przesyłu, które są niezbędne do dostarczenia prądu od producenta do gospodarstw domowych. HEP ODS (Operator distribucijskog sustava) podaje, że opłaty dystrybucyjne dla gospodarstw domowych wynoszą:

- Dystrybucja niskiego napięcia (do 0,4 kV): Opłata za dystrybucję prądu wynosi około 0,044 € za kWh.

- Przesył i usługi systemowe: Te opłaty obejmują sieć przesyłową i usługi systemowe i wynoszą około 0,015 € za kWh.

Opłaty regulacyjne

Oprócz podstawowych taryf i opłat dystrybucyjnych płaci się także specjalne opłaty na wsparcie odnawialnych źródeł energii i kogeneracji. Ta opłata wynosi 0,013936 € za kWh.

Całkowita cena prądu

Kombinacja wszystkich tych elementów pozwala obliczyć całkowitą cenę za kWh dla gospodarstw domowych:

- Podstawowa taryfa: 0,073 € za kWh

- Opłaty dystrybucyjne: 0,044 € za kWh

- Przesył i usługi systemowe: 0,015 € za kWh

- Opłaty regulacyjne: 0,013936 € za kWh

Całkowita cena za kWh dla gospodarstw domowych wynosi około 0,145936 € (lub około 1,10 HRK) za kWh bez VAT.

Aktualna cena prądu w Chorwacji dla gospodarstw domowych składa się z kilku komponentów, obejmujących cenę samego prądu, opłaty dystrybucyjne, opłaty przesyłowe oraz opłaty regulacyjne. Całkowita cena prądu dla gospodarstw domowych wynosi około 0,145936 € za kWh. Ważne jest, aby gospodarstwa domowe monitorowały swoje zużycie i optymalnie wykorzystywały modele taryfowe, aby zminimalizować koszty prądu.

---

Autor: Stefan Hridek

Kategoria: Legislacja Chorwacja

Opublikowano: 03 wrzesień 2024

Podobnie jak w innych krajach UE, wielu obywateli Chorwacji nie ma rozwiązanego problemu mieszkaniowego. Większość mieszkańców żyje w wynajmowanych mieszkaniach, ponieważ zakup własnej nieruchomości jest dla większości młodych rodzin nieosiągalny. Wszystko przez rosnące stopy procentowe, które nieustannie rosną, co sprawia, że podjęcie decyzji o zakupie nieruchomości jest trudne. Podwyżka podatku od nieruchomości w Chorwacji na rok 2024