Kategoria: Ceny nieruchomości

Apartamenty i mieszkania w Chorwacji cena

Analiza i rozwój rynku cen nieruchomości w Chorwacji po przejściu z kuny na euro: Wpływ inflacji na chorwackie nieruchomości i porównanie z europejskimi metropoliami

Rynek nieruchomości w Chorwacji, zwłaszcza wzdłuż wybrzeża Adriatyku, przechodzi w ostatnich latach dramatyczne zmiany. Przejście z chorwackiej kuny na euro, które miało miejsce na początku 2023 roku, wraz z wysoką inflacją, znacznie wpłynęło na ceny nieruchomości. Ten artykuł koncentruje się na szczegółowej analizie tych wpływów oraz porównaniu cen nieruchomości w Chorwacji z innymi krajami europejskimi, takimi jak Niemcy i Czechy.

Przejście z kuny na euro: Makroekonomiczne konsekwencje

Chorwacja przyjęła euro jako swoją narodową walutę 1 stycznia 2023 roku, co było znaczącym kamieniem milowym w jej historii gospodarczej. Ten krok został podjęty z nadzieją na stabilizację gospodarki i zwiększenie zaufania zagranicznych inwestorów. Jednak krótkoterminowe skutki przejścia na euro obejmowały wzrost inflacji, która przyspieszyła już w poprzednich latach. Według Chorwackiego Urzędu Statystycznego inflacja w latach 2020–2023 osiągnęła łączny wzrost o 38 %, co było częściowo spowodowane wzrostem cen energii i materiałów budowlanych.

Wpływ na rynek nieruchomości

Ceny nieruchomości w Chorwacji rosły nieprzerwanie od początku pandemii COVID-19, ale przejście na euro i inflacja dodatkowo przyspieszyły ten wzrost. Ten wzrost był szczególnie widoczny w nadmorskich obszarach, takich jak Zadar, Split i Riwiera Makarska, gdzie ceny nowych budynków przewyższyły nie tylko inflację, ale także wzrost średnich dochodów. W latach 2020–2023 ceny nowych budynków wzrosły o ponad 50 %, co znacznie przewyższa inflację i stawia przed potencjalnymi nabywcami nowe wyzwania.



Porównanie z innymi rynkami europejskimi

Aby lepiej zrozumieć sytuację w Chorwacji, warto porównać wzrost cen nieruchomości z innymi krajami europejskimi. Na przykład w Niemczech, które tradycyjnie stanowią stabilny rynek nieruchomości, ceny nieruchomości wzrosły o około 25 % w latach 2020–2023, co jest znacznie niższe niż w Chorwacji. Na przykład w Czechach, gdzie rynek nieruchomości również dynamicznie rośnie, ceny wzrosły o około 30 % w tym samym okresie. Różnice te można przypisać kilku czynnikom, w tym różnicom w lokalnej stabilności gospodarczej, dostępności gruntów i poziomie zagranicznego popytu.

Zwiększone obciążenie opłatami i wpływ na miejscową ludność

Wzrost cen nieruchomości w Chorwacji ma bezpośredni wpływ na dostępność mieszkań dla miejscowej ludności. Średnia cena mieszkania w głównych nadmorskich miastach wynosi obecnie od 150 000 do 250 000 euro, co znacznie przekracza możliwości wielu miejscowych mieszkańców, zwłaszcza młodych rodzin. Ten trend jest podobny do tego, co obserwujemy w metropoliach takich jak Praga, Berlin, Paryż i inne europejskie metropolie, gdzie ceny nieruchomości w centrach miast praktycznie wypchnęły klasę średnią na przedmieścia.

Przejście Chorwacji na euro, połączone z wysoką inflacją, doprowadziło do dramatycznego wzrostu cen nieruchomości, zwłaszcza w nadmorskich obszarach. Ten wzrost jest jednym z najwyższych w kontekście europejskim i stanowi duże wyzwanie zarówno dla miejscowych mieszkańców, jak i zagranicznych inwestorów. Porównanie z rynkami takimi jak Niemcy i Czechy pokazuje, że chorwacki rynek jest narażony na wyjątkowo duże presje, które mogą mieć długoterminowe skutki dla dostępności mieszkań i ogólnej stabilności gospodarczej kraju.

W nadchodzących latach kluczowe będzie śledzenie, jak rynek nieruchomości w Chorwacji rozwija się w odpowiedzi na te zmiany, i czy wzrost cen ustabilizuje się, czy też będzie kontynuował dotychczasowy trend.

Kategoria: Ceny nieruchomości

Każdy turysta musi być zarejestrowany w lokalnym urzędzie turystycznym i zapłacić opłatę klimatyczną. Rejestracja turystów nie jest związana z przystąpieniem Chorwacji do UE, ale jest obowiązkiem prawnym dla wszystkich odwiedzających. Rejestrację turystów zazwyczaj przeprowadzają recepcje w hotelach lub wynajmujący obiekty noclegowe i pensjonaty. Turyści, którzy zatrzymują się u znajomych lub posiadają własną nieruchomość, muszą zarejestrować się sami lub uzgodnić to z właścicielem obiektu. Rejestracja turystów i podatek pobytowy Chorwacja 2024

Kategoria: Ceny nieruchomości

Pod koniec zeszłego roku na drogach w całym kraju znajdowało się około 360 obudów na kamery i 115 kamer, które są okresowo umieszczane w różnych lokalizacjach. W tych dniach instaluje się około 110 nowych obudów i około 40 kamer, a do końca roku przybędzie kolejnych 40 obudów i około 20 kamer. Do końca roku 2024 w Chorwacji będzie więc w sumie około 510 obudów i 175 kamer. Nowe radary i kamery stacjonarne na autostradach w Chorwacji 2024

Kategoria: Ceny nieruchomości

Ceny pevného internetu w Chorwacji 2024

Stały internet w Chorwacji, podobnie jak w innych krajach europejskich, jest kluczową infrastrukturą dla gospodarstw domowych i firm. Kształtowanie się cen tej usługi zależy od kilku czynników, takich jak dostawcy usług, rodzaj technologii, prędkość połączenia i lokalizacja.

Dostawcy usług

Na chorwackim rynku dominują trzej główni dostawcy stałego internetu: Hrvatski Telekom, A1 Croatia i Optima Telekom. Ci dostawcy oferują szeroką gamę pakietów łączących internet, telewizję i usługi telefoniczne. Oprócz tych dominujących graczy istnieją również alternatywni dostawcy, którzy oferują różne formy połączenia, takie jak internet bezprzewodowy.

Rodzaj technologii

Technologie wykorzystywane do świadczenia stałego internetu w Chorwacji obejmują DSL, światłowód (FTTH), internet kablowy i połączenia bezprzewodowe. Najnowocześniejsze i najszybsze opcje oferuje światłowód, jednak dostępny jest on głównie w większych miastach i gęsto zaludnionych obszarach. DSL i internet kablowy są powszechne w całym kraju, ale ich prędkość i jakość mogą być zróżnicowane. Internet bezprzewodowy to interesująca alternatywa, szczególnie w obszarach, gdzie tradycyjna infrastruktura stała nie jest dostępna.

Alternatywni dostawcy i internet bezprzewodowy

Alternatywni dostawcy stałego internetu, tacy jak Terrakom, Iskon Internet i Amis Telekom, oferują różne rodzaje połączeń, w tym internet bezprzewodowy. Internet bezprzewodowy korzysta z technologii takich jak Wi-Fi, LTE i połączenia mikrofalowe, aby zapewnić szerokopasmowe połączenia w obszarach, gdzie budowa infrastruktury kablowej jest kosztowna lub technicznie trudna. Tego rodzaju połączenie jest popularne szczególnie na obszarach wiejskich i odległych, gdzie tradycyjne połączenie może być trudniej dostępne. Połączenia bezprzewodowe mogą charakteryzować się niższą prędkością i stabilnością w porównaniu ze światłowodem, ale stanowią realną opcję dla użytkowników, którzy nie mają dostępu do tradycyjnych form stałego internetu. Ceny za połączenia bezprzewodowe kształtują się podobnie do tradycyjnych form, wynosząc od 20 do 40 EUR miesięcznie, w zależności od dostawcy i oferowanej prędkości.

Prędkość połączenia

Ceny stałego internetu zależą również od prędkości połączenia. Standardowe pakiety oferują prędkości od 10 Mbps do 100 Mbps. Wyższe prędkości, na przykład 500 Mbps lub 1 Gbps, są dostępne głównie poprzez sieci światłowodowe i są droższe. Średnie miesięczne koszty za stałe połączenie internetowe wynoszą od 20 do 40 EUR, w zależności od prędkości i dostawcy.

Różnice w lokalizacjach

Cena stałego internetu może znacząco się różnić w zależności od lokalizacji. W obszarach miejskich, gdzie konkurencja między dostawcami jest większa, a infrastruktura bardziej rozwinięta, ceny są zazwyczaj niższe. Natomiast na obszarach wiejskich, gdzie wybór dostawców jest ograniczony, a infrastruktura mniej rozwinięta, ceny mogą być wyższe.

DOM NA SPRZEDAŻ

Privlaka

315.000 €



Internet mobilny w Chorwacji

W ostatnich latach internet mobilny stał się ważną alternatywą dla stałego połączenia. Dostawcy tacy jak Hrvatski Telekom, A1 Croatia i Tele2 oferują różne taryfy z pakietami danych do mobilnych połączeń internetowych. Szybki rozwój sieci 4G i wdrożenie technologii 5G znacznie zwiększyły dostępność i jakość mobilnego internetu w Chorwacji. Ceny za mobilny internet różnią się w zależności od ilości danych, prędkości połączenia i oferowanych usług. Średnio miesięczne koszty za mobilny internet wynoszą od 13 do 27 EUR, a niektóre taryfy oferują nieograniczone pakiety danych, co sprawia, że mobilny internet jest atrakcyjną opcją dla wielu użytkowników.

Mobilny internet stanowi więc nie tylko uzupełnienie stałego połączenia, ale także pełnoprawną alternatywę, szczególnie w obszarach, gdzie infrastruktura stałego internetu jest słabiej rozwinięta. Dzięki nieustannemu postępowi technologicznemu i rosnącej dostępności szybkich sieci mobilnych, oczekuje się, że znaczenie internetu mobilnego będzie nadal rosło.



Kategoria: Ceny nieruchomości

Chorwacja jest popularnym kierunkiem turystycznym, który przyciąga odwiedzających nie tylko pięknym wybrzeżem i zabytkami, ale także przystępnością cenową. Jeśli planujesz podróż do Chorwacji w 2024 roku, przedstawiamy przegląd aktualnych cen żywności w sklepach i restauracjach, abyś miał wyobrażenie, ile będzie Cię kosztowało jedzenie podczas pobytu. Ceny Chorwacja 2024

Kategoria: Ceny nieruchomości

Chorwacja, z bogatym nasłonecznieniem i obszarami nadmorskimi, oferuje potencjalnie korzystne warunki do instalacji elektrowni fotowoltaicznych. Niemniej jednak, lokalizacja tych elektrowni na nieruchomościach w regionach nadmorskich niesie ze sobą specyficzne wyzwania. Ten artykuł analizuje zalety i wady instalacji elektrowni fotowoltaicznych w nadmorskich regionach Chorwacji, w tym czynniki ekonomiczne, dostępne dotacje oraz trudności związane z konserwacją w kontekście klimatu i warunków pogodowych. Elektrownia fotowoltaiczna w Chorwacji 2024 - Za i przeciw

Kategoria: Ceny nieruchomości

Ryanair oferuje bezpośrednie loty z Pragi do Zadaru, co jest idealnym wyborem dla osób szukających szybkiego i wygodnego sposobu na dotarcie do celu. Ceny biletów mogą się znacznie różnić w zależności od sezonu, ale przy wcześniejszym planowaniu można znaleźć bardzo korzystne oferty. Jak najtaniej dostać się samolotem z Pragi i Niemiec do Zadaru

Kategoria: Ceny nieruchomości

Średnie ceny prac budowlanych w Chorwacji 2024

Jeśli planujesz remont nieruchomości w Chorwacji, ważne jest, aby mieć świadomość aktualnych cen prac budowlanych. W tym artykule przedstawiamy przegląd średnich cen prac budowlanych skoncentrowanych na remontach. Ceny mogą się różnić w zależności od regionu, wielkości projektu i specyfiki poszczególnych prac. Poniższe dane to średnie wartości, które dadzą Ci orientacyjne wyobrażenie o kosztach.

Prace rozbiórkowe

Prace rozbiórkowe to pierwszy krok w każdym remoncie, niezależnie od tego, czy chodzi o usunięcie starych ścian, podłóg czy dachu.

Średnia cena: 5 - 9 EUR za m²

2. Prace murarskie

Prace murarskie obejmują budowę nowych ścian, naprawę istniejących struktur i inne podstawowe prace budowlane.

Średnia cena: 20 - 40 EUR za m²

3. Instalacja elektryczna

Prace elektryczne obejmują instalację nowych przewodów elektrycznych, gniazdek, wyłączników i oświetlenia.

Średnia cena: 66 - 132 EUR za punkt (gniazdko, wyłącznik, światło)

4. Instalacja wodno-kanalizacyjna

Prace instalacyjne obejmują instalację rur wodociągowych i kanalizacyjnych oraz montaż wyposażenia sanitarnego.

Średnia cena: 66 - 200 EUR za punkt (umywalka, toaleta, prysznic)

5. Tynkowanie i szpachlowanie

Tynkowanie i szpachlowanie obejmuje nakładanie nowych warstw tynku na ściany i sufity.

Średnia cena: 6 - 16 EUR za m²

6. Układanie podłóg

Układanie podłóg obejmuje montaż nowych wykładzin podłogowych, takich jak płytki, parkiet czy laminat.

Średnia cena:
Płytki: 20 - 40 EUR za m²
Parkiet: 27 - 60 EUR za m²
Laminat: 13 - 27 EUR za m²

7. Malowanie

Prace malarskie obejmują malowanie wnętrz, nakładanie podkładu i warstw wykończeniowych.

Średnia cena: 4 - 9 EUR za m²



MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ

Potok

163.900 €



8. Montaż okien i drzwi

Wybór i montaż nowych okien i drzwi są kluczowe dla efektywności energetycznej i estetyki Twojego domu.

Średnia cena:
Okna: 265 - 660 EUR za okno
Drzwi: 200 - 530 EUR za drzwi

9. Prace dachowe

Remont dachu może obejmować wymianę pokrycia dachowego, izolację i naprawę konstrukcji nośnej.

Średnia cena: 40 - 93 EUR za m²

10. Inne koszty

Oprócz podanych specyficznych prac, należy uwzględnić także koszty dokumentacji projektowej, pozwoleń na budowę oraz ewentualne konsultacje ze specjalistami.

Ceny prac budowlanych w Chorwacji mogą znacznie się różnić w zależności od wielu czynników, w tym regionu, dostępności materiałów i jakości rzemieślników. Przed rozpoczęciem remontu warto uzyskać kilka ofert od różnych wykonawców i dokładnie przeanalizować ich referencje. Dokładne planowanie i budżetowanie mogą zaoszczędzić Ci wiele kłopotów i kosztów podczas samego remontu.



Kategoria: Ceny nieruchomości

Woda pitna jest niezbędna w codziennym życiu, a jej cena jest istotnym czynnikiem wpływającym na budżet domowy. W Chorwacji ceny wody pitnej różnią się w zależności od regionu, a każda gmina ma swoje specyficzne systemy taryfowe. W tym artykule przyjrzymy się cenom wody pitnej w kilku wybranych gminach, aby dostarczyć przegląd i porównanie kosztów. Ceny wody pitnej w Chorwacji: Przegląd i porównanie

Kategoria: Ceny nieruchomości

Wzrost cen nieruchomości w Chorwacji nie jest zaskakującą informacją, biorąc pod uwagę, że ceny rosły w ten sposób od dłuższego czasu, a tempo wzrostu było obserwowane już przed pandemią COVID-19. Rynek nieruchomości na wybrzeżu jest wciąż niezwykle atrakcyjny, zarówno dla dużych inwestorów zainteresowanych dużymi projektami budowlanymi, jak i dla obcokrajowców, którzy kupują nieruchomości na mieszkanie lub wynajem. Mieszkania w Szybeniku, domy w Murterze: Ceny ciągle rosną

Strona 1 z 2

Przeszukaj bloga

Co mogę przeczytać?

Etykiety

(C) CroReal.com, All rights reserved 2022