Case mobili in Croazia.
Le case mobili, comunemente chiamate "mobilheim," stanno diventando sempre più popolari in Croazia, sia per soggiorni temporanei che come alternativa all'abitazione tradizionale. Ma quali sono i quadri legali e cosa dovreste sapere prima di installarle o persino affittarle? In questo articolo esamineremo gli aspetti chiave.Permessi di costruzione e restrizioni.
In generale, le case mobili in Croazia non richiedono un permesso di costruzione se non sono collegate alle reti idriche ed elettriche. La legislazione croata (simile a quella ceca) non riconosce il termine "costruzione mobile". Le costruzioni fino a 15m2 sono essenzialmente esentate da qualsiasi formalità amministrativa. Pensate ad esse come a caravan non saldamente ancorati al suolo e non destinati a scopi abitativi. Se la costruzione supera i 15m2, ma allo stesso tempo non è saldamente ancorata al suolo e non è adibita ad abitazione, è necessario presentare una denuncia di posizionamento. Ciò significa che il proprietario informa l'ufficio locale sulla posizione della costruzione sulla sua proprietà, con una mappa di posizionamento. Un requisito importante è che questa costruzione deve essere temporanea.Offerta terreni in Croazia
Restrizioni e permessi
Non appena una delle condizioni sopra menzionate non viene rispettata, ad esempio se la costruzione è adibita ad abitazione, è collegata a reti di ingegneria, in particolare elettricità o acqua, è necessario ottenere un permesso di costruzione tradizionale. Se avete intenzione di posizionare una casa mobile su terreni agricoli, è essenziale consultare la posizione con il dipartimento di pianificazione territoriale.Affitto di case mobili
Affittare una casa mobile non destinata a scopi abitativi può essere complicato dal punto di vista legislativo. Tuttavia, se decidete di affittare una tale casa, vi troverete al limite, a volte al di là dei confini legali. Se nonostante ciò decidete di realizzare il vostro sogno imprenditoriale, non è necessario costituire una società croata. Questa legge, che ha complicato l'acquisto di immobili agli investitori stranieri, è stata modificata l'1.2.2009. Dal punto di vista legislativo, ora un cittadino dell'UE in Croazia è considerato alla stessa stregua di un soggetto locale. Tuttavia, esiste un'eccezione per quanto riguarda il pagamento dell'IVA se il proprietario dell'immobile è residente al di fuori della Repubblica di Croazia.Le nostre raccomandazioni
Per semplificare l'intero processo e evitare complicazioni, è meglio gestire tutto come persona fisica, ma non come persona giuridica con residenza al di fuori della Repubblica di Croazia. Tuttavia, la questione fiscale è molto più complessa e dovreste consultare un esperto in materia. Se siete interessati alle informazioni sulla legislazione e le tasse in Croazia, seguite il nostro blog, dove pubblichiamo regolarmente nuovi articoli sul mondo delle proprietà croate.In conclusione
Le case mobili in Croazia offrono numerosi vantaggi, ma è fondamentale conoscere e rispettare la legislazione locale. Se state pianificando di investire o siete interessati a questa area, è consigliabile consultare esperti locali e assicurarsi che tutto si svolga senza intoppi. Per qualsiasi domanda, potete contattarci direttamente. Vi metteremo in contatto con esperti locali, uffici e vi guideremo attraverso le questioni locali.Offerta terreni in Croazia
