Oltre ai piani per tassare gli immobili che non sono abitati permanentemente o affittati a lungo termine, sembra che l'attuale tassa sulle case vacanza sarà in parte sostituita dalla tassa sugli immobili, come spiega Jurlina Alibegović.
«Si prevede inoltre che i contribuenti pagheranno importi più elevati rispetto alla tassa attuale sulle case vacanza», aggiunge.
Attualmente, i proprietari di case vacanza, che sono edifici, parti di edifici o appartamenti utilizzati solo occasionalmente o stagionalmente, pagano una tassa che, dal 1° gennaio 2024, varia tra 0,60 e 5,00 euro al metro quadrato di superficie utile.
In alcuni comuni la tassa sulle case vacanza non viene riscossa
L'importo della tassa che i proprietari pagano dipende dalla decisione del consiglio comunale o cittadino del luogo in cui si trova l'immobile. Jurlina Alibegović sottolinea però che molti comuni non riscuotono affatto questa tassa.Secondo i dati dell'Amministrazione finanziaria, la tassa sulle case vacanza non è stata introdotta in 94 amministrazioni locali, il che significa che i proprietari di case vacanza in queste aree non sono tenuti a pagare tale tassa. I comuni e le città quindi non incassano alcun introito da questa tassa.
In 57 comuni e città dell'Adriatico, invece, la tassa sulle case vacanza viene riscossa al massimo di cinque euro per metro quadrato, come riportato.
Qual è il reale impatto di questa tassa sui bilanci?
La domanda chiave è quale parte delle entrate dei bilanci comunali e municipali è costituita dalla tassa sulle case vacanza. Nel 2019, questa tassa ha portato 19 milioni di euro, mentre l'anno scorso è stata di 24 milioni di euro, pari a circa lo 0,5% delle entrate totali dei bilanci.Rimane anche la questione di quanto queste entrate siano state utilizzate per migliorare i servizi pubblici e le infrastrutture. Jurlina sottolinea una diminuzione della quota di spese per investimenti nelle infrastrutture comunali e sociali. Se la situazione è cambiata nel 2024 sarà chiaro solo dopo la pubblicazione dei dati di quest'anno sui bilanci comunali e municipali.
Sebbene non siano del tutto chiari i motivi per l'introduzione della tassa sugli immobili, la teoria della tassazione e le esperienze di altri paesi ci mostrano vari vantaggi e svantaggi di questa tassa. Non è possibile menzionare tutti gli aspetti, quindi sono riportati solo i più importanti.
La tassa è sempre percepita come un onere
I contribuenti non pagano mai le tasse con entusiasmo, soprattutto non la tassa sugli immobili, che è visibile e spesso viene riscossa una volta all'anno. I proprietari di immobili spesso non vedono un beneficio diretto da questa tassa, non sanno per cosa verranno utilizzati i loro soldi, il che provoca in loro un senso di ingiustizia.La tassa sugli immobili è giusta?
La questione della giustizia della tassa sugli immobili emerge spesso. La stessa aliquota fiscale si applica a diversi tipi di immobili, indipendentemente dalla diversa capacità fiscale dei loro proprietari. Inoltre, rappresenta un onere finanziario maggiore per i residenti con redditi più bassi.In alcuni paesi, pertanto, vengono utilizzate esenzioni dalla tassa sugli immobili per determinati gruppi di cittadini, ad esempio in base al reddito o all'età, per attenuare questi effetti negativi.
