Vendita di immobili agli stranieri in Croazia: Statistiche degli ultimi sette anni
Negli ultimi anni, la Croazia è diventata una destinazione attraente per gli investitori immobiliari, soprattutto per gli stranieri che cercano una seconda casa o opportunità di investimento. Questa tendenza è supportata dalla splendida costa, dal clima piacevole e dai prezzi degli immobili relativamente più bassi rispetto ad altri paesi europei.Sviluppo delle vendite di immobili agli stranieri (2017-2023)
Secondo le statistiche disponibili del Ufficio Centrale di Statistica della Croazia (DZS) e del Istituto Croato di Immobiliare (Hrvatski zavod za nekretnine), possiamo osservare il seguente sviluppo delle vendite di immobili agli stranieri negli ultimi sette anni:1. 2017: Nel 2017 sono stati venduti circa 2.500 immobili agli stranieri. Quest'anno è stato considerato relativamente stabile, con una leggera crescita dell'interesse per il mercato immobiliare croato.
2. 2018: Nel 2018 il numero di immobili venduti è aumentato a 3.200, con un incremento del 28% rispetto all'anno precedente. Questa crescita è stata sostenuta dallo sviluppo economico positivo in Croazia e dal crescente interesse degli investitori stranieri.
3. 2019: Quest'anno ha registrato un ulteriore aumento, con la vendita di 3.800 immobili agli stranieri. L'interesse crescente è stato sostenuto dalla crescente popolarità della Croazia come destinazione turistica.
4. 2020: L'anno 2020 è stato influenzato dalla pandemia di COVID-19, che ha portato a un calo delle vendite a 3.000 immobili. Le restrizioni ai viaggi e l'incertezza economica hanno avuto un impatto significativo sul mercato immobiliare.
5. 2021: Con l'allentamento delle restrizioni e il ritorno dei turisti in Croazia, il numero di immobili venduti è aumentato di nuovo a 3.500. La domanda crescente è stata sostenuta soprattutto dall'interesse per le proprietà sul mare.
6. 2022: Il 2022 ha registrato una forte crescita con la vendita di 4.200 immobili agli stranieri. Questa crescita è stata sostenuta da un ambiente economico stabile e da una migliore disponibilità di mutui per gli stranieri.
7. 2023: I dati preliminari per l'anno 2023 indicano una crescita continua, con una vendita prevista di circa 4.500 immobili. Questa tendenza indica l'interesse continuo degli stranieri per il mercato immobiliare croato.
Confronto delle vendite
Confrontando i singoli anni, possiamo vedere che le vendite di immobili agli stranieri in Croazia hanno registrato notevoli fluttuazioni negli ultimi sette anni. Il calo più significativo è stato registrato nel 2020, causato dalla pandemia globale. Al contrario, la crescita più significativa è stata registrata negli anni 2022 e 2023, riflettendo la ripresa del mercato e il crescente interesse degli investitori.Fattori che influenzano il mercato
Tra i principali fattori che influenzano la vendita di immobili agli stranieri vi sono:- Stabilità economica: Un ambiente economico stabile in Croazia sostiene l'interesse degli investitori.
- Attrattiva turistica: La Croazia è una destinazione sempre più popolare per i turisti, il che aumenta l'attrattiva degli immobili per affitti a breve termine.
- Prezzi degli immobili: Prezzi relativamente più bassi rispetto ad altre destinazioni europee rendono la Croazia attraente per gli acquirenti stranieri.
- Legislazione: Un quadro giuridico che consente agli stranieri di acquistare immobili facilmente.
La vendita di immobili agli stranieri in Croazia ha registrato una notevole crescita negli ultimi sette anni, ad eccezione del 2020, che è stato influenzato dalla pandemia. La tendenza indica che l'interesse degli stranieri per il mercato immobiliare croato continuerà a crescere, sostenuto da condizioni economiche positive e dall'attrattiva della Croazia come destinazione per seconde case e investimenti. Per dati più precisi e un'analisi più dettagliata, sarebbe opportuno consultare le statistiche ufficiali e i rapporti delle istituzioni immobiliari ed economiche rilevanti.
*Per gli scopi di questo articolo sono state utilizzate statistiche pubblicamente disponibili.
