Mobilheime in Kroatien.
Mobilheime gewinnen in Kroatien immer mehr an Popularität, sei es für vorübergehende Aufenthalte oder als alternative Wohnmöglichkeit. Aber welche rechtlichen Rahmenbedingungen gelten, und was sollten Sie wissen, bevor Sie sich für ihre Aufstellung oder sogar Vermietung entscheiden? In diesem Artikel werden wir uns die wichtigsten Aspekte ansehen.Baugenehmigungen und Beschränkungen
Im Allgemeinen benötigen Mobilheime in Kroatien keine Baugenehmigung, solange sie nicht an das Wasserversorgungs- oder Stromnetz angeschlossen sind. Die kroatische Gesetzgebung (ähnlich wie die tschechische) kennt den Begriff "mobile Bauten" nicht. Gebäude bis 15m2 sind im Wesentlichen von allen behördlichen Formalitäten befreit. Stellen Sie sich sie wie Wohnwagen vor, die nicht fest mit dem Boden verbunden sind und nicht zum Wohnen gedacht sind. Wenn das Gebäude größer als 15m2 ist, aber immer noch nicht fest mit dem Boden verbunden ist und nicht zum Wohnen dient, muss eine Meldung zur Aufstellung gemacht werden. Das bedeutet, der Eigentümer informiert die örtliche Behörde über die Aufstellung des Gebäudes auf seinem Grundstück mit einer Lagezeichnung. Eine wichtige Anforderung ist, dass dieses Gebäude vorübergehend aufgestellt werden muss.Angebot von Grundstücken in Kroatien
Beschränkungen und Genehmigungen
Sobald eine der oben genannten Bedingungen nicht erfüllt ist, z.B. das Gebäude ist zum Wohnen gedacht oder ist an Versorgungsnetze wie Strom oder Wasserversorgung angeschlossen, ist es notwendig, eine herkömmliche Baugenehmigung zu erhalten. Wenn Sie beabsichtigen, ein Mobilheim auf landwirtschaftlichem Land aufzustellen, ist es notwendig, die Standortfrage mit der Abteilung für Raumplanung abzustimmen.Vermietung von Mobilheimen
Die Vermietung von Mobilheimen, die nicht zum Wohnen bestimmt sind, kann in rechtlicher Hinsicht kompliziert sein. Wenn Sie sich jedoch entscheiden, ein solches Haus zu vermieten, bewegen Sie sich oft am Rande oder sogar außerhalb der Gesetze. Wenn Sie trotzdem Ihren unternehmerischen Traum verwirklichen möchten, müssen Sie kein kroatisches Unternehmen gründen. Das Gesetz, das ausländischen Investoren den Kauf von Immobilien in Kroatien erschwert hat, wurde am 1.2.2009 geändert. In rechtlicher Hinsicht wird ein EU-Bürger in Kroatien nun genauso behandelt wie eine lokale Person. Es gibt jedoch eine Ausnahme in Bezug auf die Mehrwertsteuerpflicht, wenn der Eigentümer der Immobilie außerhalb der Republik Kroatien ansässig ist.Unsere Empfehlung
Um den gesamten Prozess zu vereinfachen und Probleme zu vermeiden, ist es ratsam, alles als Einzelperson zu regeln, aber nicht als juristische Person mit Sitz außerhalb der Republik Kroatien. Steuerfragen sind jedoch wesentlich komplexer, und Sie sollten sich von einem Fachmann beraten lassen. Wenn Sie Informationen zur Gesetzgebung und Besteuerung in Kroatien wünschen, verfolgen Sie unseren Blog, auf dem regelmäßig neue Artikel aus der Welt des kroatischen Immobilienwesens veröffentlicht werden.Zusammenfassung
Mobilheime in Kroatien bieten viele Vorteile, aber es ist wichtig, die örtlichen Gesetze zu kennen und einzuhalten. Wenn Sie vorhaben, in diesem Bereich zu investieren oder sich dafür zu interessieren, ist es ratsam, sich mit lokalen Experten abzustimmen und sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft. Bei Fragen können Sie sich gerne direkt an uns wenden. Wir werden Sie mit lokalen Experten und Behörden in Kontakt bringen und Sie bei lokalen Fragen unterstützen.Angebot von Grundstücken in Kroatien
