Der Weg zum privaten Paradies an der Adria
Kroatien, ein Land mit kristallklarem Meer und atemberaubender Natur, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer Ihres eigenen privaten Paradieses zu werden. Ob Sie von der Flucht auf eine abgelegene Insel träumen oder in einen luxuriösen Sommerresort investieren möchten, in unserem Angebot kroatischer Immobilien haben Sie die Möglichkeit, eine Insel in Kroatien zu kaufen.Die Vorteile
Die Investition in eine Insel in Kroatien kann äußerst vielversprechend sein. Kroatische Inseln werden immer begehrtere Ziele für Touristen und Meeresliebhaber. Wenn Sie eine Vision für die Schaffung eines Sommerparadieses oder eines kommerziellen Resorts haben, kann der Kauf einer Insel in Kroatien der Schlüssel zu Ihrem Erfolg sein. Es gibt nichts Vergleichbares wie das Besitzen Ihrer eigenen Insel in der Adria. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder eine geschäftliche Investition wünschen, Kroatien bietet immer noch die Möglichkeit, sich ein Stück "Ihres Meeres" zu sichern.Die Nachteile - Das Gesetz ist das Gesetz
Es ist wichtig zu beachten, dass in Kroatien niemand einen Strand besitzen kann. Der Strand ist immer staatliches Eigentum und unterliegt Einschränkungen. Eine der charakteristischen Eigenschaften der kroatischen Küste, einschließlich der Inseln, ist ihr öffentlicher Charakter. Gemäß kroatischem Recht und Tradition hat die Öffentlichkeit freien Zugang zu allen Stränden in Kroatien. Das bedeutet, dass Strände öffentliche Räume sind, und niemand hat das Recht, den Menschen den Zugang zu verwehren. Obwohl die Strände öffentlich sind, befinden sich staatliche Grundstücke in einer bestimmten Entfernung zur Meeresküste. Nach kroatischem Recht liegt diese Entfernung in der Regel zwischen 5 und 15 Metern von der Meeresküste entfernt, und diese Entfernung kann je nach Region und lokalen Gesetzen variieren. Staatsgrundstücke dienen dem Schutz der Meeresküste und ermöglichen den öffentlichen Zugang zum Meer.Privatbesitzer vs. Öffentlicher Zugang
Ab einer bestimmten Entfernung vom Meer kann ein Grundstück in Privatbesitz sein. Das bedeutet, dass der Eigentümer auf dem Grundstück, das sich in seinem Besitz befindet, ein Gebäude wie ein Haus oder eine Wohnung errichten kann. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass, selbst wenn das Grundstück in Privatbesitz ist, immer noch ein öffentlicher Zugang zum Meer gewährleistet sein muss, damit die Menschen frei am Strand entlang der Küste spazieren können, auch wenn die Insel einem einzigen Besitzer gehört. Kroatische Gesetze zum Grundbesitz in der Nähe des Meeres sollen die natürliche Schönheit schützen und den öffentlichen Zugang zum Meer gewährleisten. Dies ermöglicht es allen Menschen, einschließlich Touristen, die Küste und Wassersportaktivitäten zu genießen. Kroatische Strände sind öffentliche Räume, die allen ein wunderschönes Meer und Sonne bieten sollen. Niemand hat das Recht, Strände zu besitzen, und folglich hat niemand das Recht, eine ganze Insel vollständig zu besitzen. Die staatlichen Strände in Kroatien bieten der Öffentlichkeit freien und uneingeschränkten Zugang zum Meer. Wenn Sie Land in Meeresnähe besitzen, wozu zweifellos auch eine Insel gehört, müssen Sie sicherstellen, dass der öffentliche Zugang zum Meer erhalten bleibt und die Menschen frei am "Ihrem" Strand entlang gehen können. Dies kann die Verpflichtung zur Instandhaltung von Zugangswegen und öffentlichen Zonen einschließen. Je nach Standort können Ihnen die Behörden auferlegen, die Kosten für die Grundstückspflege, die Müllentsorgung und die Gewährleistung eines guten Zustands zu tragen. Diese Kosten können erheblich sein, insbesondere wenn es sich um eine größere und abgelegene Insel handelt.Zusammenfassung
Der Besitz einer Insel in Kroatien kann mit komplexen rechtlichen Fragen und Vorschriften verbunden sein. Sie müssen örtliche und staatliche Vorschriften in Bezug auf Grundstückseigentum und Umweltschutz einhalten, was komplexe bürokratische Verfahren und Genehmigungen beinhalten kann.Wenn Sie dennoch von einer Investition in eine eigene Insel fasziniert sind, sehen Sie sich das aktuelle Angebot an zum Verkauf stehenden Inseln an.
Insel zum Verkauf Zadar
Insel mit Steingebäude Die Insel verfügt über eine kleine Bucht, in der sich ein altes einstöckiges Steingebäude von 60 m2 befindet. Auf der Insel gibt es auch einen alten Olivenhain, der von trockenen Steinmauern mit 15 alten Olivenbäumen umgeben ist, die seit 70 Jahren nicht mehr angebaut werden. Von einem Hafen (einer größeren Insel in der Nähe) erreichen Sie die Insel in etwa 30 Minuten mit einem kleinen Boot und in 10-15 Minuten mit einem Motorboot. Auf der Insel gibt es viele wilde Oliven- und Kiefernbaumwälder und andere kleine Pflanzen. Es gibt keine Siedlungen oder Bewohner auf der Insel, aber es steht ein Steinhaus aus der Zeit vor etwa 100 Jahren, das als Schutz vor Stürmen oder als Unterstand beim Fischen diente. Es gibt keine Fährverbindungen zur Insel, aber Sie können sie mit einem privaten Boot oder Motorboot erreichen. Die Insel eignet sich ideal für die Entwicklung des sogenannten Robinson-Tourismus, für einen eigenen Urlaub in Ruhe, weit weg vom Trubel der Großstädte. Das Zadar-Archipel ist der Name eines Archipels, der sich in Norddalmatien erstreckt und in Richtung der Stadt Zadar ausgerichtet ist, mit der die bewohnten Inseln des Archipels durch eine Schifffahrtsverbindung verbunden sind. Es handelt sich um ein einzigartiges Phänomen mit über hundert Inseln und Inselchen auf relativ kleiner Fläche, sodass ein ähnliches Küstentiefland im gesamten Mittelmeerraum nur in Griechenland zu finden ist.
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